Prix m² immobilier Champagney (70290) - Septembre 2025

Prix au m2 Champagney : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Champagney

À Champagney, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 235 €, avec des variations allant de 741 € à 1 702 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Ce large éventail permet d’adapter votre projet d’achat ou de vente en fonction de vos attentes et de votre budget.

Pour les appartements, le prix au m² moyen est plus accessible, à hauteur de 901 €, avec un prix plancher de 537 € et un plafond à 1 230 € le mètre carré. Ces prix traduisent une offre immobilière variée, convenant aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien dans un environnement calme mais proche des commodités.

Introduction à Champagney : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et confort 🌳🏘️

La ville de Champagney, forte de ses 3 700 habitants, se distingue par un âge moyen de 42,66 ans, traduisant une population active et bien implantée. Son patrimoine historique marqué par des sites emblématiques contribue à forger une identité locale forte, entre traditions et modernité. Le riche passé industriel et architectural de Champagney se ressent dans ses quartiers, offrant un charme authentique à ceux qui souhaitent s’y installer.

Le cadre de vie à Champagney est agréable, avec une prédominance de maisons (86 % du parc immobilier) et une proportion d’appartements plus modeste (14 %). Cette configuration favorise un environnement résidentiel calme et familial, où la majorité des logements (86,9 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité locale appréciable.

Côté éducation, Champagney dispose de structures adaptées pour les familles : deux écoles maternelles et primaires, comme l’École primaire Aimé Cachot située à environ 35 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que le Collège Victor Schoelcher accessible en moins de 35 minutes à pied. Même si la ville ne compte pas de lycées ni d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, assurant la continuité scolaire aux jeunes habitants.

En matière de santé, bien que Champagney ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures de soins sont situées à proximité, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.

Pour les déplacements, la ville est desservie par une gare locale, la Gare de Champagney, facilitant les liaisons en train. L’absence d’aéroports à proximité immédiate est compensée par la présence d’aéroports régionaux accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, permettant un bon niveau d’accessibilité.

Le climat y est plutôt humide, avec une moyenne de 230 mm de précipitations par mois, ce qui favorise une végétation verdoyante, et la présence de 10 équipements sportifs encourage un mode de vie actif et sain.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 319 €, avec un taux de chômage de 11,1 % et une population active qui représente 67 % de la population totale. Ces indicateurs reflètent un territoire où l’emploi reste un enjeu, mais où les actifs sont majoritaires.

Enfin, Champagney séduit par sa qualité de vie, mêlant patrimoine, nature et services de proximité, ce qui en fait un lieu intéressant pour un projet immobilier réfléchi.

Les quartiers les plus demandés à Champagney 🏘️

Malheureusement, aucune donnée précise et vérifiable sur les noms des quartiers les plus demandés à Champagney n’est disponible. Il est donc impossible d’identifier officiellement les secteurs les plus prisés sans risquer d’inventer ou de déduire des informations non fondées. Pour un projet immobilier fiable, il est recommandé de consulter directement les conseillers locaux, qui disposent d’une connaissance terrain actualisée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champagney ❓🏠

Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Champagney ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Champagney est de 1 235 €, avec des variations comprises entre 741 € et 1 702 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement à Champagney ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 901 €, avec un minimum à 537 € et un maximum à 1 230 €. Ces chiffres permettent d’ajuster votre budget selon la taille et l’état du logement.

Quels sont les critères pour bien choisir une maison à Champagney ?
Il faut notamment considérer l’état général du bien, sa surface en m², son emplacement par rapport aux écoles, commerces et transports, ainsi que le prix au m² pratiqué localement. Faire appel à une expertise immobilière locale aide à sécuriser votre investissement.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Champagney ?
Négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier pour obtenir un taux avantageux, et pensez à la délégation d’assurance pour réduire les frais. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés (7 à 8 %) que dans le neuf, mais vous pouvez déduire certains biens mobiliers du prix de vente pour alléger ces coûts.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Champagney ?
La ville dispose de deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire Aimé Cachot et l’École primaire Hameau de la Houillère, ainsi que du Collège Victor Schoelcher. Pour le lycée et l’université, les options les plus proches se trouvent dans les villes voisines.

Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est recommandé de suivre les actualités immobilières via des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par une agence immobilière locale. Un professionnel vous informe sur les diagnostics, la fiscalité et les réglementations en vigueur.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Champagney ?
En tenant compte du marché local, des frais annexes et du taux d’emprunt, il faut généralement compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien.

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Champagney ? 🏡✨ Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces disponibles dans la région. Votre futur logement à Champagney vous attend, notre équipe est là pour vous aider à le trouver ou à le vendre au meilleur prix !