Prix m² immobilier Plancher-Bas (70290) - Octobre 2025

Prix au m2 Plancher-Bas : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Plancher-Bas, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1189 €, avec des variations notables allant d’un prix mini de 472 € à un prix maxi de 2046 €. Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, que ce soit en fonction de leur état, de leur emplacement ou de leurs caractéristiques spécifiques.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 993 €, avec un minimum constaté à 492 € et un maximum à 1750 €. Cette gamme permet aux acheteurs d’accéder à différents profils de logements, adaptés aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.

Ces données sont essentielles pour estimer précisément la valeur d’un bien à Plancher-Bas, que vous soyez acheteur ou vendeur, et pour bien positionner votre projet immobilier dans ce marché.

Introduction à Plancher-Bas : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳

La commune de Plancher-Bas se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui forgent son identité unique. Ce village bénéficie d’un cadre de vie paisible, apprécié pour ses paysages et son ambiance conviviale, ce qui en fait une destination recherchée pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.

Avec une population de 1855 habitants et un âge moyen de 42,48 ans, Plancher-Bas offre un bon équilibre démographique. Cette densité modérée favorise la convivialité tout en garantissant un accès aux infrastructures nécessaires au quotidien.

Côté éducation, Plancher-Bas dispose d’une école maternelle située à moins de 16 minutes en voiture du centre-ville, complétée par des écoles élémentaires à proximité. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Collège Victor Schoelcher et le Lycée agricole de Valdoie Lucien Quelet, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes.

Du point de vue médical, même si Plancher-Bas ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les résidents bénéficient d’une offre sanitaire proche avec des structures telles que l’Unité de Dialyse de Belfort, l’Hôpital Privé de la Miotte et le CHSLD Le Chenois à une quinzaine de minutes en voiture.

La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la gare de Champagney à environ 5 minutes en voiture, ce qui améliore son accessibilité. En revanche, aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, mais les infrastructures routières permettent de rejoindre facilement les grands axes.

L’environnement à Plancher-Bas est calme et propice aux activités de plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs. Les habitants profitent toutefois de trois équipements sportifs municipaux pour leur bien-être et loisirs. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.

Sur le plan économique, la population active représente 70,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (93 %), ce qui souligne l’attrait pour un habitat individuel, tandis que les appartements représentent 7 %. Le taux de propriétaires à Plancher-Bas est élevé, à 85,8 %, indiquant une stabilité résidentielle importante, avec 83,7 % de résidences principales.

Les quartiers les plus demandés à Plancher-Bas 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations spécifiques sur des quartiers nommés à Plancher-Bas. Cette absence reflète la nature de la commune, qui se présente davantage comme une entité urbaine homogène qu’un ensemble de quartiers différenciés. L’ensemble du territoire est donc attractif pour ses caractéristiques globales, notamment son cadre de vie paisible, son patrimoine et la qualité de son habitat.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plancher-Bas

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Plancher-Bas ?
Le prix moyen pour une maison à Plancher-Bas est d’environ 1189 € au m², avec des prix pouvant varier entre 472 € et 2046 € selon le type et l’emplacement du bien.

Comment estimer la valeur d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 993 €, avec un minimum à 492 € et un maximum à 1750 €. Une estimation précise nécessite une analyse du bien et de son contexte local.

Quels types d’écoles sont disponibles à Plancher-Bas ?
La commune compte une école maternelle accessible en moins de 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles élémentaires et des collèges et lycées dans un rayon d’environ 10 minutes en voiture.

Quels sont les moyens de transport à Plancher-Bas ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est proche de plusieurs gares, facilitant les déplacements régionaux. L’accès routier est également pratique pour rejoindre les grandes villes environnantes.

Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Au-delà du prix affiché, il faut considérer les frais de notaire, les frais d’agence et le coût de l’assurance habitation. Une bonne négociation du prêt immobilier et des services associés peut aussi optimiser le budget global.

Comment souscrire à une assurance habitation pour mon logement à Plancher-Bas ?
La souscription à une assurance habitation se fait en déterminant d’abord vos besoins selon le type de logement, puis en fournissant les informations nécessaires à l’assureur. Le paiement de la prime rend la couverture effective.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison ancienne ?
Négociez le prix, comparez les offres de prêt et envisagez la délégation d’assurance pour réduire les coûts. Il est aussi possible de déduire certains biens mobiliers laissés par le vendeur pour baisser le prix d’achat.

Comment connaître la catégorie foncière de mon bien immobilier ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou en demandant un extrait de matrice cadastrale à la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques du logement.

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Que vous soyez à la recherche de votre futur logement ou que vous souhaitiez vendre au meilleur prix, Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à Plancher-Bas. Nos conseillers vous offrent une expertise précise du marché local pour vous aider à faire les meilleurs choix.

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