Prix au m2 Fresse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fresse
À Fresse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 958 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 806 € à un maximum atteignant 1 674 € par m². Cette amplitude témoigne d’un marché dynamique où la qualité des biens et leur localisation impactent directement la valorisation.
Côté appartements, le prix au mètre carré moyen est de 968 €, avec des prix qui oscillent entre 810 € et 1 690 € le m². Ce léger écart entre les maisons et les appartements traduit une offre équilibrée, adaptée aux différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un bien familial ou un pied-à-terre plus compact.
Ces prix vous donnent une base solide pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Fresse, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un achat de terrain à bâtir. Comprendre ces valeurs vous permet d’anticiper votre budget et de faire un choix éclairé.
Introduction à Fresse : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Fresse séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Cette ville a su conserver son identité à travers ses bâtiments anciens et son ambiance conviviale, façonnant un lieu où il fait bon vivre.
Avec une population d’environ 704 habitants, dont l’âge moyen est de 45,7 ans, Fresse offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée signifie que la commune bénéficie d’un tissu social stable, propice à une vie de quartier chaleureuse tout en restant ouverte aux nouveaux arrivants.
Le cadre de vie à Fresse est caractérisé par un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, avec un climat tempéré qui apporte environ 230 mm de pluie par mois. Même si la ville ne compte pas de parcs ou d’équipements sportifs recensés officiellement, sa situation rurale invite à la promenade et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Fresse dispose d’une école maternelle, l’École primaire du Centre, accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches sont situés à plusieurs kilomètres, ce qui souligne l’importance des transports pour la mobilité des familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Fresse, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, tels que le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure ou l’Hôpital du Thillot. Cela garantit un accès aux soins malgré la taille modeste de la commune.
Sur le plan des transports, Fresse ne possède pas d’aéroport, de gare ou de métro, mais plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et renforce l’attractivité de la commune pour les acheteurs qui souhaitent concilier calme de la campagne et accès aux infrastructures urbaines.
La composition du parc immobilier est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition souligne l’orientation résidentielle de Fresse vers des habitats individuels, idéaux pour les familles ou les acquéreurs cherchant de l’espace. Avec un taux de propriétaires élevé à 86,7 % et un taux de locataires limité à 10,9 %, la commune affiche une stabilité résidentielle importante. De plus, 65,4 % des logements sont des résidences principales, tandis que 25,1 % sont des résidences secondaires, indiquant un attrait saisonnier ou touristique.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 15,2 %, la population active représente 60,5 % des habitants, une proportion qui traduit une activité locale soutenue. L’absence de données sur le revenu moyen ne doit pas faire oublier que le marché immobilier reste accessible et pertinent pour divers profils d’acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresse 🏠❓
Quels sont les prix moyens des maisons à Fresse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fresse est de 958 €, avec un minimum de 806 € et un maximum qui peut atteindre 1 674 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Fresse ?
Le prix moyen des appartements est d’environ 968 € par m², avec des écarts allant de 810 € jusqu’à 1 690 € pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Fresse ?
Pour obtenir un prêt hypothécaire, il faut être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, résider fiscalement en France et justifier de revenus stables. Le prêt permet de financer un nouvel achat ou de libérer des liquidités, avec un remboursement mensuel ou in fine. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt et choisir la meilleure solution de financement.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant à Fresse ?
Investir dans l’immobilier ancien à Fresse peut être rentable grâce à des prix au m² abordables et un marché local stable. Choisir un bien bien situé, envisager des travaux de rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique, et bénéficier des dispositifs fiscaux peuvent accroître la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien immobilier ancien à Fresse ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour la rénovation énergétique. Une inspection approfondie permet d’éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable pour mesurer les charges futures et la valeur du bien.
Comment choisir une agence immobilière à Fresse pour vendre son bien ?
Privilégiez une agence avec une bonne connaissance locale, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long du processus de vente, de la constitution du dossier aux visites et à la signature finale. Un bon agent immobilier vous aide à cibler les acheteurs potentiels et à optimiser la visibilité de votre annonce.
Quel est le prix des terrains à bâtir à Fresse ?
Les prix des terrains à bâtir varient selon leur superficie, leur situation et leur viabilisation. Pour un projet de construction, prendre en compte le prix moyen des maisons et la dynamique locale vous aidera à estimer un budget cohérent.
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