Prix au m2 Écromagny : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Écromagny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1098 €, avec un prix minimum observé à 439 € et un maximum pouvant atteindre 2213 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé selon les caractéristiques spécifiques, comme la localisation, la taille ou l’état général de la maison.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, à 967 €, avec un prix plancher de 573 € et un plafond à 1435 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible tout en offrant des biens de qualité dans des gammes variées. Ces données sont essentielles pour estimer précisément la valeur d’un bien à Écromagny, que vous envisagiez un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction à Écromagny : Un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌿
Écromagny est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique et attire ceux qui recherchent un environnement authentique. Avec une population de 150 habitants et un âge moyen de 52,55 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les personnes appréciant la tranquillité et un rythme de vie plus posé.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, ponctué d’un équipement sportif unique, favorisant un mode de vie actif et sain. Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme l’École primaire du Centre ou le Collège des Mille Étangs, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles résidant à Écromagny.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, des infrastructures hospitalières sont accessibles en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure et Luxeuil. Pour les déplacements, bien qu’aucun aéroport, gare ou station de métro ne soit situé à Écromagny, des gares proches telles que celle de Lure ou Ronchamp assurent une bonne desserte, complétée par des stations de tramway dans les villes environnantes.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre naturel agréable tout au long de l’année. Le tissu économique, bien que modeste, est soutenu par une population active de 65,1 % et un taux de chômage de 9,7 %, reflétant une dynamique locale qui peut intéresser les investisseurs cherchant un marché stable.
La répartition du logement à Écromagny est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (88,2 %) et la part des résidences principales atteint 76,3 %, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Écromagny
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques à Écromagny sur la base de données vérifiables. Cette particularité est typique des petites communes où la demande est souvent homogène et centrée sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Écromagny ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Écromagny ?
Le prix moyen pour une maison est de 1098 €/m², avec des variations entre 439 € et 2213 €/m². Pour un appartement, le prix moyen est de 967 €/m², allant de 573 € à 1435 €/m².
Comment estimer un terrain ou un bien immobilier à Écromagny ?
L’estimation se base sur une analyse comparative locale, prenant en compte les prix de vente récents, la typologie du bien, son état et son emplacement. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise adaptée au marché d’Écromagny.
Quelle est la méthodologie pour calculer le prix au m² ?
Le prix au mètre carré est calculé en divisant le prix de vente du bien par sa surface habitable. Cette donnée sert de référence pour comparer les biens et négocier le prix.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Écromagny ?
Le parc immobilier est très majoritairement composé de maisons (99 %), les appartements représentant une part marginale (1 %).
Quels critères prendre en compte pour bien acheter à Écromagny ?
Il faut considérer la proximité des écoles, des équipements sportifs, l’accessibilité aux transports, ainsi que la qualité du bien, notamment l’isolation et la performance énergétique, en lien avec les normes RT 2020.
L’application de la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien à Écromagny ?
Oui, même si la norme RT 2020 s’applique principalement au neuf, elle guide aussi les rénovations dans l’ancien. Pour un achat durable, il est recommandé d’anticiper ces critères afin d’optimiser la valeur et la performance énergétique du logement.
Comment réussir la vente de son bien dans un marché comme celui d’Écromagny ?
Confier votre bien à une agence spécialisée permet une estimation fiable et un accompagnement personnalisé. La valorisation du bien via des photos professionnelles ou une visite virtuelle peut aussi accélérer la vente.
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