Prix au m2 Mélisey : Comprenez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mélisey
À Mélisey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 116 €, avec des écarts allant d'un prix minimum de 444 € à un prix maximum de 2 003 € le mètre carré. Cette fourchette traduit la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont un peu plus accessibles, avec une moyenne de 973 € le m². Les prix s’étendent de 615 € à 1 577 € le mètre carré, en fonction de la localisation précise, de l’état du logement et des prestations offertes. Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur réelle d’un bien dans cette commune.
Dans l’ensemble, ces prix sont en adéquation avec le marché local, où la majorité des logements sont des maisons (77 %), tandis que les appartements représentent 23 %. Cette configuration influence naturellement la répartition des prix et les attentes des acheteurs.
Introduction à la ville de Mélisey : un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌿🏰
Mélisey, avec ses 1 643 habitants et un âge moyen de 47,6 ans, est une commune qui allie charme historique et qualité de vie paisible. Son patrimoine, marqué par une histoire locale forte, contribue à son identité unique. Cette ville possède un cadre naturel apprécié, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant un lieu serein.
Le village est doté d’infrastructures éducatives adaptées : une école primaire du Centre accessible à pied en moins de 21 minutes ou en voiture en 3 minutes, ainsi qu’un pôle éducatif à proximité. Pour la scolarité secondaire, le Collège des Mille Étangs se trouve à une quinzaine de minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Bien que Mélisey ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, les établissements les plus proches, comme le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure ou Luxeuil, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
En matière de transports, Mélisey ne possède pas d’aéroports, gares, métros, ou tramways en son sein, mais bénéficie d’une proximité relative avec des gares de villes voisines telles que Lure ou Ronchamp, permettant une bonne connexion vers les grands centres urbains.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie de 223 mm par mois et une moyenne de 24 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et verdure. Avec six équipements sportifs disponibles, la commune propose également des activités pour les amateurs de sport et de plein air.
Mélisey se distingue par une population majoritairement propriétaire (67,2 %) et un fort taux de résidences principales (83,7 %), soulignant son attractivité pour les familles et les personnes souhaitant s’installer durablement. Le taux de locataires est quant à lui de 30,8 %, ce qui laisse une certaine diversité dans les modes d’occupation.
Le taux de chômage, à 11,1 %, et la part de la population active à 67,9 %, invitent à une réflexion sur les opportunités économiques locales, mais aussi sur le potentiel d’investissement immobilier dans une ville où la demande de logement reste stable.
Quartiers de Mélisey : une analyse des zones les plus demandées 🏘️
Malheureusement, aucune donnée fiable et vérifiable n’est disponible concernant les noms ou caractéristiques spécifiques des quartiers les plus recherchés à Mélisey. Par conséquent, il serait inapproprié d’en citer sans sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mélisey ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mélisey ?
Le prix moyen pour une maison à Mélisey est de 1 116 € par mètre carré, avec des variations entre 444 € et 2 003 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évaluer le prix au m² d’un appartement à Mélisey ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 973 € le mètre carré, avec un minimum à 615 € et un maximum à 1 577 €. Cette fourchette dépend de la localisation et des caractéristiques du logement.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Mélisey ?
L’investissement dans l’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment en rénovation énergétique. Il est aussi essentiel de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de faire inspecter le bien pour éviter les mauvaises surprises.
Comment réussir à vendre rapidement son bien immobilier à Mélisey ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de bien préparer son bien : valoriser les espaces, réaliser des photos professionnelles, et faire appel à une expertise immobilière locale pour fixer un prix adapté au marché.
Pourquoi prendre en compte le nombre de pièces dans l’estimation d’un bien ?
Le nombre de pièces influence directement la valeur du bien. Plus le logement offre de pièces fonctionnelles, plus son prix au mètre carré peut être valorisé, surtout s’il répond aux attentes des familles ou investisseurs.
Comment se déroule une estimation immobilière à Mélisey ?
Une estimation se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, sur les données officielles des transactions dans la commune et sur la connaissance du marché local. Cela permet de déterminer un prix juste au m².
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Mélisey ?
Mélisey offre un cadre de vie calme avec un bon accès aux écoles, aux équipements sportifs et à la nature. Le marché immobilier y reste accessible, avec une majorité de maisons et un prix au m² raisonnable.
Comment optimiser son financement pour un achat immobilier à Mélisey ?
Il est important de comparer les offres de prêts, notamment le prêt conventionné qui peut être cumulable avec d’autres aides. Un accompagnement spécialisé en immobilier vous aidera à trouver la meilleure solution.
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