Prix au m2 Saint-Victor-la-Rivière : Découvrez les tendances immobilières pour un achat réfléchi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Victor-la-Rivière, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère rural de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 805 €, avec des écarts importants allant d’un minimum de 720 € à un maximum de 3 611 € le mètre carré. Cette amplitude montre qu’il existe des opportunités attractives ainsi que des biens plus haut de gamme, selon leur localisation et leur état.
Côté appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au m² s’élève à 1 809 €, avec un prix plancher à 1 122 € et un plafond à 2 774 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une certaine homogénéité des prix entre maisons et appartements, mais il convient de noter que les appartements restent minoritaires dans cette zone.
Le marché immobilier local présente ainsi un équilibre intéressant entre maisons majoritaires (88 %) et appartements (12 %), offrant des choix adaptés à différents profils d’acheteurs.
Introduction à Saint-Victor-la-Rivière : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-Victor-la-Rivière est une commune au riche patrimoine qui témoigne de son histoire locale, ancrée dans la tradition et la nature. Son identité se forge autour de paysages préservés et d’un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
La population de Saint-Victor-la-Rivière est modeste, avec seulement 242 habitants, ce qui contribue à un esprit de village convivial et authentique. L’âge moyen y est de 47,17 ans, traduisant une population mature et stable, souvent attachée à son territoire.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Par exemple, des écoles maternelles et primaires se trouvent à environ 5 à 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, dont un lycée agricole et un lycée général, sont également accessibles en moins de 40 minutes. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement une installation durable.
Pour la santé, la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Mont-Dore, avec des centres hospitaliers et des unités de soins spécifiques. Cela garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité locale.
Côté transports, Saint-Victor-la-Rivière ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture dans un délai de 35 à 45 minutes, permettant d’envisager des déplacements vers les grandes villes. Les stations de métro et de tramway les plus proches restent à plus d’une heure, soulignant le caractère rural de la commune.
L’environnement bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et un ensoleillement d’environ 209 heures mensuelles. La commune offre également deux équipements sportifs, soulignant une dynamique locale tournée vers le bien-être et les activités de plein air, malgré l’absence de parcs et jardins publics.
Avec un taux de propriétaires élevé (86,2 %) et une majorité de maisons (88 %), Saint-Victor-la-Rivière est un lieu où l’engagement dans la propriété est fort, reflétant un tissu social stable. Le taux de locataires reste faible (8,9 %), ce qui est cohérent avec le profil rural de la commune. La part importante de résidences secondaires (39,7 %) indique aussi une attractivité saisonnière, renforçant l’idée d’un endroit prisé pour la détente et le ressourcement.
Le taux de chômage est modéré à 7,1 %, avec une population active représentant 77 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Victor-la-Rivière 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers distincts à Saint-Victor-la-Rivière. En effet, la commune, de petite taille et à faible population, ne présente pas une segmentation de son territoire en quartiers identifiés ou différenciés sur le plan immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Victor-la-Rivière ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Saint-Victor-la-Rivière ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 805 € par mètre carré, avec des variations entre 720 € et 3 611 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Victor-la-Rivière ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter les valeurs foncières disponibles en ligne, basées sur les actes notariés. L’accompagnement par un conseiller spécialisé en immobilier vous permet également d’avoir une estimation au plus proche du marché local.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Victor-la-Rivière ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans la vérification de votre éligibilité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat en mettant en garantie un bien immobilier existant. Il nécessite d’être résident fiscal français et d’avoir des revenus déclarés.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Victor-la-Rivière ?
Même sans écoles sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon de 20 à 40 minutes, offrant une couverture complète pour les familles.
Quelle offre médicale est disponible à proximité de Saint-Victor-la-Rivière ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres de santé, dont le Centre Hospitalier du Mont Dore, sont situés à environ 25 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
Comment se déplacer depuis Saint-Victor-la-Rivière ?
Les gares régionales sont accessibles en voiture en 35 à 45 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et transports urbains sont plus éloignés, ce qui fait de la voiture le principal moyen de transport.
Comment est la répartition entre résidences principales et secondaires à Saint-Victor-la-Rivière ?
Près de 46,1 % des logements sont des résidences principales, tandis que 39,7 % sont des résidences secondaires, témoignant d’une attractivité touristique notable.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Victor-la-Rivière, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi de votre dossier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur ce marché local. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre naturel et authentique ! 🌿📩
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