Prix au m2 La Bourboule : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Bourboule, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1780 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 706 € à un prix maximum de 3538 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés plus valorisées situées dans des secteurs très prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1661 €, avec un prix plancher à 749 € et un plafond à 2725 €. Ce positionnement tarifaire offre une gamme accessible et variée, idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des surfaces plus compactes.
Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur d’un bien à La Bourboule et pour construire un projet d’achat ou de vente cohérent avec le marché local.
Introduction à La Bourboule : un cadre de vie unique entre nature et patrimoine 🌄🏘️
La Bourboule est une ville riche d’histoire et de patrimoine, connue pour son architecture thermale remarquable et son rôle de station climatique depuis le XIXe siècle. Ce passé façonné par l’accueil des curistes a contribué à son charme unique, mêlant élégance et authenticité.
Avec une population de 1739 habitants, dont l’âge moyen est de 47,39 ans, La Bourboule propose un cadre de vie paisible, adapté tant aux familles qu’aux retraités en quête de sérénité. La majorité des logements sont des appartements (68 %), tandis que les maisons représentent 32 % du parc immobilier. La proportion de résidences secondaires est élevée, à 55,5 %, ce qui témoigne de son attractivité touristique et de villégiature.
La Bourboule offre une offre éducative complète autour de l’école primaire, avec plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture, comme l’École primaire la Dordogne située à seulement 356 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Côté santé, la ville bénéficie de structures médicales de qualité, avec notamment 2 hôpitaux à proximité comme Mecs l’Ile aux Enfants et l’Unité de Dialyse du Mont-Dore, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que La Bourboule ne dispose pas d’aéroport, gare ou station de métro sur son territoire immédiat, elle reste connectée aux infrastructures régionales grâce aux gares et stations de tramway situées à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi l’accès vers Clermont-Ferrand et les grandes agglomérations environnantes.
Le cadre naturel est également un atout majeur, avec 4 parcs et jardins ainsi que 15 équipements sportifs qui favorisent une vie en plein air active. Le climat, avec une moyenne mensuelle de 114 mm de précipitations et 209 heures d’ensoleillement, offre un environnement équilibré entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 13,7 % et une population active représentant 65 % des habitants. Cette dynamique locale, combinée à une répartition équilibrée entre locataires (36,8 %) et propriétaires (58,6 %), crée un environnement propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Bourboule 🏘️
La Bourboule ne dispose pas de quartiers nommés officiellement recensés dans les données disponibles. Cependant, on observe que les secteurs proches du centre-ville, notamment ceux qui offrent un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures de santé, attirent particulièrement les acheteurs. Ces zones sont souvent prisées pour leur proximité avec les parcs, les équipements sportifs et les commodités locales, ce qui correspond à une demande orientée vers un cadre de vie pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bourboule ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à La Bourboule ?
Le prix moyen pour une maison est de 1780 € par m², avec un minimum à 706 € et un maximum à 3538 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1661 € par m², variant entre 749 € et 2725 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier ancien à La Bourboule ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, et les comparaisons avec des ventes récentes dans la même ville. Il est recommandé de consulter un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du marché local.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, déterminée par l’administration fiscale, classe votre bien selon son standing et ses équipements. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou via votre relevé de propriété.
Quels établissements scolaires sont accessibles à La Bourboule ?
La Bourboule dispose d’écoles primaires facilement accessibles, notamment l’École primaire la Dordogne proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les services de santé disponibles à La Bourboule ?
La ville compte deux hôpitaux à proximité, dont Mecs l’Ile aux Enfants et l’Unité de Dialyse du Mont-Dore, offrant une prise en charge médicale complète pour les résidents.
Comment suivre les évolutions du marché immobilier à La Bourboule ?
Il est conseillé d’utiliser des outils d’estimation en ligne et de rester en contact avec des conseillers immobiliers locaux qui connaissent bien les tendances du marché et les particularités de la commune.
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