Prix au m2 Besse-et-Saint-Anastaise : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Besse-et-Saint-Anastaise, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Le prix moyen au m² pour une maison s’élève à environ 3 089 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 228 € à un maximum de 6 032 € selon l’état, la localisation et les spécificités du bien. Cette amplitude traduit une offre qui peut convenir autant aux primo-accédants qu’aux acheteurs en quête d’une propriété plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 2 650 €, avec un prix plancher à 1 443 € et un plafond avoisinant 3 993 €. Cette différence entre maisons et appartements s’explique par les caractéristiques propres à chaque type de logement et leur emplacement dans la commune.
Ces données offrent un repère pertinent pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise, que vous souhaitiez acheter ou vendre. Elles reflètent aussi la dynamique du marché local, où la qualité de vie et l’environnement jouent un rôle important dans la détermination des prix.
Introduction à Besse-et-Saint-Anastaise : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌄
Besse-et-Saint-Anastaise est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Forte d’une histoire ancienne, la ville conserve des traces architecturales et culturelles qui façonnent son identité, attirant les amoureux d’authenticité et de traditions.
Avec une population d’environ 1 445 habitants et un âge moyen de 48,63 ans, Besse-et-Saint-Anastaise offre un environnement calme et familial. Ce profil démographique traduit une commune où la qualité de vie prime, avec un équilibre entre dynamisme local et tranquillité.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par la présence de 2 parcs et jardins et une offre sportive notable avec 22 équipements sportifs. Le climat y est également favorable, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement naturel propice aux activités de plein air.
Côté éducation, Besse-et-Saint-Anastaise dispose d’une école maternelle et primaire accessible à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles. Le collège le plus proche, le Collège du Pavin, est situé à environ 21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants. En revanche, pour les lycées et universités, il faudra se tourner vers les villes voisines, avec des établissements accessibles en voiture entre 35 et 40 minutes.
En termes de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, comme l’Unité de Dialyse et le Centre Hospitalier du Mont Dore, à environ 34 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins spécialisés.
Les transports publics sont limités directement dans la commune, sans présence d’aéroport, gare, métro ou tramway. Pourtant, la proximité d’infrastructures régionales telles que l’aéroport de Clermont-Ferrand (à environ 51 minutes en voiture) et plusieurs gares dans un rayon d’environ 35-40 minutes en véhicule permet de maintenir un bon niveau d’accessibilité.
Sur le plan économique, Besse-et-Saint-Anastaise affiche un taux de chômage bas à 4,3 %, avec une population active représentant 78,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale relativement stable et dynamique. Le parc immobilier est majoritairement composé d’appartements (69 %) et de maisons (31 %), avec une proportion importante de résidences secondaires, qui représentent 77,2 % des logements, contre seulement 19,9 % de résidences principales. Cela illustre le rôle de la commune comme destination prisée pour les séjours et les résidences de vacances, tout en restant attractive pour les propriétaires souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Besse-et-Saint-Anastaise
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus demandés à Besse-et-Saint-Anastaise. La commune étant de taille modeste, les transactions se répartissent de manière homogène, sans concentration marquée dans des secteurs particuliers. Cette répartition reflète la nature résidentielle et touristique de la ville, où la demande s’oriente plus vers le type de bien que vers un quartier spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Besse-et-Saint-Anastaise ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 089 €, avec des prix pouvant varier entre 1 228 € et 6 032 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus modéré, autour de 2 650 €, avec des extrêmes situés entre 1 443 € et 3 993 €.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Besse-et-Saint-Anastaise ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire, ainsi que d’un collège à proximité. Pour le lycée, les établissements sont situés dans des villes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplace-t-on à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des aéroports ou gares, les infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité.
Quelles aides ou dispositifs existent pour rénover un bien immobilier ancien ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public encourageant la rénovation énergétique et l’amélioration du confort des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre investissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des travaux et la gestion locative.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Négocier le prix du bien, obtenir un taux avantageux pour votre prêt immobilier et bien évaluer les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels pour optimiser votre budget.
Prenez contact avec notre agence à Besse-et-Saint-Anastaise pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise pour votre projet d’achat ou de vente ? Notre agence locale est à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier de Besse-et-Saint-Anastaise. Grâce à notre expertise en immobilier et notre connaissance fine du territoire, nous vous aidons à réaliser une transaction sereine et au juste prix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer ensemble vers votre projet ! 🚀✨
Prix du m² Montgreleix - Prix du m² Besse-et-Saint-Anastaise - Prix du m² La Bourboule - Prix du m² Chambon-sur-Lac - Prix du m² Chastreix - Prix du m² Compains - Prix du m² Égliseneuve-d'Entraigues - Prix du m² Espinchal - Prix du m² La Godivelle - Prix du m² Mont-Dore - Prix du m² Murat-le-Quaire - Prix du m² Murol - Prix du m² Picherande - Prix du m² Saint-Diéry - Prix du m² Saint-Genès-Champespe - Prix du m² Saint-Nectaire - Prix du m² Saint-Pierre-Colamine - Prix du m² Saint-Victor-la-Rivière - Prix du m² Valbeleix - Prix du m² Le Vernet-Sainte-Marguerite