Prix au m2 Saint-Pierre-Colamine : découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans le quartier de Saint-Pierre-Colamine, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien et leur état. Pour une maison, le prix moyen de vente au m2 se situe à environ 1790 €, avec des extrêmes allant de 716 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3576 € pour des maisons de standing ou très bien situées. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement supérieur, autour de 1808 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1135 € et un maximum atteignant 2793 €. Ces écarts traduisent la diversité des offres sur le secteur, entre biens anciens à rénover et résidences modernes ou rénovées.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Saint-Pierre-Colamine, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La proximité des commodités, la qualité de vie et la demande locale influencent fortement ces prix, ce qui permet d’affiner une estimation juste et adaptée à vos besoins.
Introduction à Saint-Pierre-Colamine : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Saint-Pierre-Colamine est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement paisible. Forte d’une histoire qui a façonné son identité, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et confort moderne. Son architecture et ses lieux emblématiques témoignent d’un passé bien ancré, ce qui confère au quartier un charme particulier apprécié des acheteurs.
Avec une population de 248 habitants et un âge moyen de 44,02 ans, Saint-Pierre-Colamine présente une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, propice à un dynamisme local modéré mais stable. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale et un tissu social solide.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance calme, au cœur d’un environnement naturel préservé. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable pour les résidents. La ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics ni d’équipements sportifs, ce qui souligne un mode de vie tourné vers la tranquillité et la nature environnante.
Éducation à Saint-Pierre-Colamine et alentours 🎓
Bien que la ville ne possède pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 5 et 56 minutes en voiture. Parmi celles-ci, on compte deux écoles primaires situées à environ 49 et 56 minutes à pied du centre-ville, ou respectivement à 5 et 6 minutes en voiture. Une école maternelle est également accessible à environ 1h 57 minutes à pied ou 15 minutes en voiture, ce qui reste praticable pour les familles.
Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés un peu plus loin, entre 46 minutes et près de 5 heures à pied, ou entre 7 et 33 minutes en voiture. Cela inclut notamment le Collège du Pavin à 46 minutes à pied et le Lycée général et technologique Murat à environ 5 heures de marche, ou 33 minutes en voiture. Les universités ne sont pas présentes à Saint-Pierre-Colamine même, ce qui encourage les étudiants à se déplacer vers les villes voisines.
Santé et infrastructures médicales 🚑
Saint-Pierre-Colamine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais l’offre médicale est accessible à proximité. On compte notamment l’Unité de Dialyse du Mont-Dore et le Centre Hospitalier du Mont Dore situés à environ 4h 29 minutes à pied ou 36 minutes en voiture, ce qui est un délai raisonnable pour des soins spécialisés. D’autres structures comme le MECS l’Ile aux Enfants sont également dans un rayon similaire.
Transports et accessibilité 🚗
La commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway à son immédiate proximité, ce qui limite quelque peu les options de transport en commun direct. Cependant, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable : l’aéroport de Clermont-Ferrand est à environ 7h 41 minutes à pied ou 45 minutes en voiture, et les gares les plus proches se trouvent à environ 5h 2 minutes à pied ou 30 minutes en voiture. Cette situation favorise donc principalement l’usage de la voiture pour les déplacements quotidiens et pour les connexions vers les grandes villes.
Répartition du logement et économie locale 💼
Le parc immobilier de Saint-Pierre-Colamine est majoritairement constitué de maisons, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette prédominance des maisons reflète un cadre de vie plus rural et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 81 %, indiquant une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 18,1 %.
Les résidences principales représentent 53,6 % du parc immobilier, tandis que près d’un tiers des logements (31,6 %) sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’un attrait pour ce secteur en tant que lieu de villégiature ou d’investissement.
Sur le plan économique, la population active est conséquente, avec un taux de 82 %, et un taux de chômage modéré de 6,1 %, ce qui dénote une économie locale relativement dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-Colamine
Aucun nom de quartier spécifique ne peut être mentionné avec certitude à Saint-Pierre-Colamine, car les informations disponibles ne précisent pas de segmentation interne par quartiers. La demande immobilière semble donc homogène sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction marquée entre différentes zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-Colamine ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Pierre-Colamine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans ce quartier est de 1790 €, avec des variations entre 716 € et 3576 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Pierre-Colamine ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, localisation précise et évolution des prix au m² dans la zone. Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier pour une évaluation précise.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de l’achat d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte, ainsi que l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et doivent être communiqués clairement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est obligatoire après la signature du compromis. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien à Saint-Pierre-Colamine ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des services de santé, des transports, ainsi que la qualité du cadre de vie, notamment l’environnement naturel et la tranquillité du quartier.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Pierre-Colamine 📞✨
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Saint-Pierre-Colamine ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise de votre futur bien à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les nouveautés du marché immobilier local en temps réel. Ne manquez pas les meilleures opportunités qui correspondent à vos critères et profitez d’un suivi expert et adapté à vos besoins. Votre projet mérite une attention sur mesure, contactez-nous !
Prix du m² Montgreleix - Prix du m² Besse-et-Saint-Anastaise - Prix du m² La Bourboule - Prix du m² Chambon-sur-Lac - Prix du m² Chastreix - Prix du m² Compains - Prix du m² Égliseneuve-d'Entraigues - Prix du m² Espinchal - Prix du m² La Godivelle - Prix du m² Mont-Dore - Prix du m² Murat-le-Quaire - Prix du m² Murol - Prix du m² Picherande - Prix du m² Saint-Diéry - Prix du m² Saint-Genès-Champespe - Prix du m² Saint-Nectaire - Prix du m² Saint-Pierre-Colamine - Prix du m² Saint-Victor-la-Rivière - Prix du m² Valbeleix - Prix du m² Le Vernet-Sainte-Marguerite