Prix au m2 Égliseneuve-d'Entraigues : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Égliseneuve-d'Entraigues, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au m² pour une maison s'établit à environ 1261 euros, avec des écarts allant de 525 euros au mètre carré pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2524 euros pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail reflète la diversité des types de maisons et des emplacements dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen est proche, autour de 1268 euros par mètre carré. Les prix peuvent débuter à 621 euros le m² et atteindre jusqu’à 2074 euros pour les appartements situés dans des secteurs plus prisés ou rénovés. Ces chiffres permettent d’évaluer une fourchette réaliste pour toute acquisition immobilière dans la ville.
La répartition du logement confirme cette orientation vers les maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. Cela fait d’Égliseneuve-d'Entraigues une commune majoritairement résidentielle avec un habitat individuel dominant. Le taux de propriétaires est élevé à 77,9 %, témoignant d’une population attachée à la propriété, tandis que 16,3 % des habitants sont locataires. La proportion de résidences principales est de 38,4 % contre 51,5 % de résidences secondaires, soulignant le caractère aussi touristique ou de résidence secondaire de la commune.
Introduction à Égliseneuve-d'Entraigues : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, Égliseneuve-d'Entraigues est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. La ville est marquée par un passé authentique, avec des éléments historiques qui façonnent son identité rurale et culturelle, renforçant ainsi son charme unique.
Avec une population d’environ 328 habitants et un âge moyen de 55,34 ans, elle offre un cadre de vie calme et paisible, particulièrement adapté aux personnes recherchant la tranquillité et un environnement sécurisé. La démographie indique une population mature, souvent sensible à la qualité de vie, aux espaces verts et aux activités sportives.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire accessible en à peine 3 à 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas présents directement à Égliseneuve-d'Entraigues, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme le collège Georges Pompidou à environ 11 minutes, ou le lycée professionnel Bort-Artense à environ 37 minutes, ce qui reste compatible avec une vie de famille bien organisée.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de Condat en Feniers à seulement 11 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité aux soins médicaux.
Les transports en commun et infrastructures de mobilité sont limités dans la ville même. Il n’y a ni gare, ni aéroport proche immédiat, ce qui confère à Égliseneuve-d'Entraigues une atmosphère plus rurale et moins urbanisée. Pour les déplacements longs, les aéroports comme Clermont-Ferrand ou Aurillac sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
L’environnement naturel est l’un des atouts majeurs de la commune, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et près de 209 heures de soleil mensuelles. Cinq équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses activités physiques, renforçant ainsi la qualité du cadre de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à 3,6 %, et la part de la population active est élevée (77,5 %), ce qui traduit une bonne dynamique locale. Même si les revenus moyens ne sont pas spécifiés, ces indicateurs positifs sont rassurants pour un investissement immobilier durable.
Quartiers les plus demandés à Égliseneuve-d'Entraigues 🏘️
La spécificité d’Égliseneuve-d'Entraigues réside dans son caractère très rural et sa faible densité de population. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers officiels distincts ou de zones clairement identifiées comme plus demandées. La demande immobilière est plutôt homogène, centrée sur des biens individuels dispersés, dans un cadre naturel privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Égliseneuve-d'Entraigues
Quels sont les prix moyens au m2 à Égliseneuve-d'Entraigues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1261 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 1268 €. Ces valeurs varient en fonction de l’état du bien et de son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’une maison à Égliseneuve-d'Entraigues ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter des professionnels de l’immobilier locaux qui tiennent compte des spécificités du marché à Égliseneuve-d'Entraigues, notamment la forte présence de maisons individuelles et la diversité des prix constatés.
Quels types de logements sont majoritaires à Égliseneuve-d'Entraigues ?
La commune est majoritairement composée de maisons (89 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles ou les acheteurs recherchant un habitat individuel.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Égliseneuve-d'Entraigues ?
La vente immobilière nécessite expertise et stratégie. Une agence immobilière locale, familière avec le marché d’Égliseneuve-d'Entraigues, vous aidera à estimer votre bien à sa juste valeur et à élaborer une stratégie de vente efficace, en bénéficiant d’un réseau solide pour trouver des acquéreurs potentiels.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Oui, plusieurs aides financières peuvent être accessibles aux primo-accédants, telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux spécifiques. Pour optimiser ces aides, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller immobilier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Égliseneuve-d'Entraigues ?
En moyenne, la rentabilité peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans, selon l’état du bien, son emplacement et le contexte économique local.
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