Prix au m2 Saint-Genès-Champespe : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Genès-Champespe
À Saint-Genès-Champespe, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le caractère rural et paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 333 euros. Cependant, les prix peuvent varier de manière significative, avec un minimum autour de 561 €/m² et un maximum pouvant atteindre 2 685 €/m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette amplitude de prix traduit une diversité dans l’offre qui peut convenir à différents budgets et projets.
Pour les appartements, qui restent minoritaires dans cette commune, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 127 euros. Là encore, on observe une fourchette allant de 631 € à 1 960 € le mètre carré. La rareté des appartements, représentant seulement 2 % du parc immobilier, explique en partie cette variation.
Ce contexte tarifaire reflète une majorité de maisons (98 % du parc), ce qui correspond bien à l’ambiance résidentielle et villageoise de Saint-Genès-Champespe, où l’espace et la tranquillité priment.
Introduction à Saint-Genès-Champespe : Un cadre de vie authentique au cœur de l’Auvergne 🌿
Saint-Genès-Champespe est une petite commune au charme préservé, riche de son histoire et de son patrimoine local. Forte d’une population modeste d’environ 205 habitants, avec un âge moyen de 50,65 ans, elle offre un cadre de vie calme et reposant, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude loin de l’agitation urbaine.
Cette ville se distingue par son identité rurale et ses paysages typiques du Massif central, un atout pour les amateurs de nature et de grands espaces. L’absence d’établissements scolaires directement sur la commune, notamment de maternelles, collèges ou lycées, incite à une vie familiale tournée vers les communes voisines, tout en restant proche de son cocon villageois. Les écoles primaires et maternelles les plus proches se trouvent à plusieurs minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées, accessibles en un peu plus d’un quart d’heure de route. Pour l’enseignement supérieur, les établissements sont situés plus loin, ce qui reflète le caractère rural et la nécessité d’un déplacement pour les études universitaires.
En termes de santé, bien que Saint-Genès-Champespe ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent dans un rayon accessible en voiture, comme le Centre Hospitalier de Condat en Feniers situé à environ 17 minutes de route. Cette proximité garantit un accès aux soins dans un délai raisonnable.
Côté transports, la commune ne bénéficie pas d’aéroports ni de gares ferroviaires à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme celles d’Ussel ou de Murat, restent à environ 1 heure en voiture, ce qui souligne le côté rural et tranquille de Saint-Genès-Champespe. Les stations de tramway et métro sont absentes, renforçant ainsi le caractère paisible et éloigné des grandes agglomérations.
L’environnement naturel est un véritable atout avec 3 équipements sportifs disponibles localement, un climat doux bénéficiant en moyenne de 114 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois. Ce cadre est propice à une vie active en plein air, dans un environnement sain.
Sur le plan économique, le taux de chômage est faible, à 2,3 %, et la population active représente 75,8 % des habitants. La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), avec un taux de propriétaires élevé (83,5 %), ce qui montre un tissu résidentiel stable, majoritairement tourné vers la résidence principale (40,7 %) mais aussi vers des résidences secondaires (45,6 %), ce qui indique une attractivité touristique ou saisonnière.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Genès-Champespe 🏘️
En raison de la taille réduite de Saint-Genès-Champespe, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ni de données précises permettant d’identifier des zones spécifiques particulièrement prisées. Ainsi, aucun nom de quartier ne peut être mentionné sans risque d’erreur. La demande immobilière se concentre essentiellement sur des biens de type maison individuelle dispersés dans la commune, appréciés pour leur environnement calme et leur proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genès-Champespe ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Genès-Champespe ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 333 euros, avec une fourchette située entre 561 € et 2 685 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 127 €/m², allant de 631 € à 1 960 € selon les biens.
Comment estimer le prix au mètre carré dans cette commune ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui connaît bien le marché de Saint-Genès-Champespe. L’analyse comparative des biens vendus récemment, la localisation précise et l’état général du bien sont des critères essentiels pour une estimation fiable.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Genès-Champespe ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %). Ce profil immobilier correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité.
Quelles sont les conditions pour un bon investissement immobilier dans cette commune ?
Un bon investissement dépend avant tout de l’emplacement, de la qualité du bien et de la dynamique locale. Malgré une population modeste, le faible taux de chômage (2,3 %) et la forte proportion de propriétaires (83,5 %) témoignent d’une stabilité économique et résidentielle encourageante. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier est conseillé pour optimiser votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ici ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, mais elle varie selon la qualité du bien, le financement et la gestion locative. Un taux d’intérêt bas et un prix d’achat cohérent réduisent cette période.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Saint-Genès-Champespe ?
La commune n’est pas desservie par des gares, aéroports ou transports en commun urbains. Les accès se font principalement par la route, avec des gares ferroviaires les plus proches situées à environ 55 minutes en voiture.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Saint-Genès-Champespe ?
Vous pouvez vous inscrire aux alertes personnalisées auprès de votre agence immobilière locale. Cela vous permet d’être informé rapidement des nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
Envie d’en savoir plus sur le marché immobilier à Saint-Genès-Champespe ou de concrétiser votre projet d’achat ou de vente ? Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un suivi adapté à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les dernières annonces disponibles dans cette charmante commune. Votre futur logement ou investissement vous attend peut-être ici, dans un cadre de vie authentique et paisible 🌟.
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