Prix au m2 Ygrande : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ygrande
Si vous souhaitez investir ou acheter un bien immobilier à Ygrande, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués au mètre carré afin d’évaluer votre budget avec précision. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 940 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 492 € jusqu’à un maximum de 1 204 €. Ces écarts reflètent notamment la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques du terrain.
Concernant les appartements, le marché affiche un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1 393 €. Les tarifs peuvent varier entre 1 047 € et 2 082 € au m², témoignant d’une offre plus limitée mais souvent mieux située ou rénovée. Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour évaluer la juste valeur de votre futur logement à Ygrande.
En comparant ces valeurs avec celles de villes voisines, vous pourrez mieux positionner votre projet immobilier dans l’Allier et optimiser votre investissement.
Introduction à Ygrande : Un cadre de vie au cœur de l’Allier 🌳
Ygrande est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Fortement marquée par son histoire, la ville conserve des traces visibles de son passé, qui façonnent son identité et offrent un cadre vivant et culturel aux habitants.
Avec une population de 777 habitants et un âge moyen de 47,08 ans, Ygrande présente un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en bénéficiant d’un environnement convivial.
Le cadre général de Ygrande est caractérisé par une atmosphère rurale et naturelle, avec une large majorité de maisons (96 %) et très peu d’appartements (4 %), ce qui souligne un habitat plutôt individuel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (72,6 %), signe d’un attachement fort à la commune et d’une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent près de 74 % du parc immobilier, renforçant ce sentiment d’ancrage.
En matière d’éducation, Ygrande compte une école primaire accessible, notamment à seulement 615 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans des communes voisines, à plusieurs minutes en voiture, ce qui peut être un facteur à prendre en compte lors de l’achat.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Bourbon l’Archambault (environ 10 minutes) et le Centre Hospitalier Spécialisé d’Ainay, permettant de bénéficier d’une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, Ygrande ne possède ni aéroport ni gare à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles à une trentaine de minutes en voiture, offrant une connexion raisonnable vers les grandes villes. Le climat local, avec environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures de soleil par mois, assure un environnement ni trop humide ni trop sec, propice à une vie agréable.
La commune dispose de 4 équipements sportifs, permettant de pratiquer diverses activités et favorisant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, la population active représente 67,5 % des habitants tandis que le taux de chômage s’élève à 12,5 %, un indicateur à considérer dans le cadre d’un projet d’achat ou d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Ygrande
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Ygrande ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ygrande est de 940 €, avec des prix pouvant aller de 492 € à 1 204 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix du m² pour un appartement à Ygrande ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 393 € par m², avec un minimum constaté à 1 047 € et un maximum à 2 082 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Ygrande ?
Les prix dépendent de plusieurs facteurs tels que la typologie du bien (maison ou appartement), la surface, l’état général, la proximité des écoles, des commerces, ainsi que le potentiel du terrain associé.
Ygrande est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, la présence d’une école maternelle proche du centre-ville facilite la scolarisation des jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, il faudra prévoir un déplacement en voiture vers les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Ygrande ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations de la région.
Quelles sont les conditions pour estimer un bien immobilier à Ygrande ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte la localisation exacte, la surface en m², le nombre de pièces, l’état du bien, ainsi que les prix pratiqués récemment dans le secteur. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier permet de réaliser une estimation personnalisée.
Comment le marché immobilier à Ygrande se compare-t-il à celui des communes voisines ?
Le marché à Ygrande est généralement plus accessible que dans les grandes villes voisines, avec des prix au m2 souvent justes, ce qui peut représenter une opportunité d’achat intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
Y a-t-il des terrains à vendre à Ygrande ?
Le marché des terrains est moins développé qu’ailleurs, mais il est possible de trouver des parcelles à des prix raisonnables, idéales pour construire une maison adaptée à vos besoins.
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