Prix au m2 Treban : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Treban
À Treban, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1002 € le m², avec des variations allant de 498 € en prix minimum à 1149 € en prix maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ce tarif témoigne d’un marché stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acquéreurs souhaitant investir dans des maisons spacieuses.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à hauteur de 1394 €, avec un prix minimum de 1040 € et un plafond pouvant atteindre 2075 €. Cette différence illustre une demande plus soutenue pour les logements de ce type, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.
La répartition des logements à Treban est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette prédominance de maisons correspond à un cadre de vie plutôt calme et rural, apprécié par les familles et les personnes en quête d’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 71 %, ce qui indique une stabilité résidentielle, tandis que 22,5 % des habitants sont locataires. Les résidences principales forment 67,1 % du parc, avec 10,7 % de résidences secondaires, soulignant un attrait aussi pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances.
Introduction à Treban : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Treban, avec ses 381 habitants et un âge moyen de 44,01 ans, offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent une commune à taille humaine. Son patrimoine historique, marqué par des éléments locaux qui façonnent son identité, contribue à son charme unique. Treban est une ville où l’histoire et la nature s’entrelacent pour créer un environnement apaisant, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, bien que Treban ne dispose pas directement d’établissements scolaires (maternelles, collèges ou lycées), les habitants peuvent accéder à plusieurs écoles primaires situées à proximité, avec des distances allant de 3811 à 7054 secondes à pied du centre-ville, soit environ entre 1h et 2h de marche, ou en voiture entre 364 et 905 secondes (6 à 15 minutes). Pour le collège, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, et les lycées se situent également à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et adolescents. L’offre universitaire est également présente dans des villes voisines, avec des sites à environ 20 000 secondes à pied (environ 5 à 6 heures de marche) ou à 20-25 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Treban ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Dpt Coeur du Bourbonnais à Tronget ainsi que la Polyclinique Saint-Odilon.
Les infrastructures de transport ne sont pas nombreuses dans la commune même, mais Treban bénéficie de la proximité de gares comme celles de Bessay-sur-Allier et Moulins sur Allier, à environ 20 à 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à une quarantaine de minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental de Treban est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement, ce qui favorise une vie en plein air agréable. La commune compte trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins publics. Cette offre contribue à un mode de vie sain et actif.
Sur le plan économique, Treban affiche un taux de chômage de 12,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active de 66,3 %. Bien que le revenu moyen ne soit pas disponible, ces données invitent à une analyse prudente pour les investisseurs, lesquels peuvent toutefois envisager un investissement immobilier à long terme dans ce cadre paisible et peu densément peuplé.
Les quartiers les plus demandés à Treban 🏘️
En l'absence de données précises sur les quartiers de Treban, il n’est pas possible de citer nommément les secteurs les plus recherchés. Toutefois, la répartition majoritaire en maisons (98 %) et la forte proportion de propriétaires (71 %) indiquent que les zones résidentielles composées principalement de maisons individuelles attirent naturellement les familles et les acquéreurs à la recherche d’espaces calmes et résidentiels. Cette tendance est typique des communes rurales comme Treban, où la qualité de vie et la proximité avec la nature priment.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Treban
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Treban ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Treban est d’environ 1002 €, avec un minimum autour de 498 € et un maximum qui peut atteindre 1149 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Treban ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1394 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1040 € et 2075 €, ce qui reflète une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Pourquoi le prix au m2 est-il différent entre maisons et appartements ?
Les appartements, souvent plus proches des commodités et nécessitant moins d’entretien, affichent des prix au m² plus élevés que les maisons, qui offrent généralement plus d’espace et un cadre plus tranquille.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Treban ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. À Treban, comme ailleurs, un bon classement (A ou B) peut valoriser votre bien et faciliter sa revente ou location. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte directement les investissements dans l’ancien.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce utile à Treban ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide à financer la rénovation énergétique et l’adaptation des logements anciens. Si vous investissez dans l’immobilier ancien à Treban, ce dispositif peut vous offrir des aides financières pour améliorer la performance énergétique de votre bien.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien à Treban ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ces frais sont règlementés et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat de ma résidence principale à Treban ?
Créer une SCI (Société Civile Immobilière) pour votre résidence principale à Treban facilite la gestion patrimoniale, protège le conjoint survivant et permet une meilleure organisation fiscale et successorale.
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Investir à Treban, c’est choisir un cadre de vie paisible avec une offre immobilière équilibrée, où chaque mètre carré reflète la qualité locale.
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