Prix au m2 Saint-Aubin-le-Monial : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-le-Monial, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1466 €, avec des extrêmes allant de 590 € à 2937 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers. Pour les appartements, le prix moyen est plus accessible, autour de 948 € par m², les prix variant entre 525 € et 1626 € le mètre carré.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux situer leur projet immobilier en fonction de leur budget et de leurs critères. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, Saint-Aubin-le-Monial offre une gamme de prix cohérente avec la qualité de vie et les infrastructures locales.
Introduction à Saint-Aubin-le-Monial : Un cadre de vie authentique et tranquille 🌳
Saint-Aubin-le-Monial est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité. Avec ses 266 habitants et une moyenne d’âge de 45,97 ans, cette petite ville incarne un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Le cadre de vie y est calme, avec une prédominance de maisons (98 %) et un faible pourcentage d’appartements (2 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un environnement résidentiel.
Côté éducation, bien que Saint-Aubin-le-Monial ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, on trouve à une quinzaine de minutes en voiture des écoles primaires, des collèges comme Achille Allier, et des lycées tels que Saint-Benoît. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs universités et instituts de formation se situent à moins de 35 minutes en voiture, notamment à Moulins.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, des centres hospitaliers sont situés dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Bourbon l’Archambault à environ 7 minutes en voiture, ou encore des unités spécialisées à Moulins, garantissant un accès rapide aux soins.
Les déplacements sont facilités par la proximité de gares ferroviaires à environ 30 minutes en voiture, telles que la gare de Moulins sur Allier ou celle de Villeneuve-sur-Allier. Les aéroports les plus proches, dont celui de Montluçon/Gueret, se trouvent à environ 1h10 en voiture, offrant une accessibilité nationale et internationale au territoire.
L’environnement naturel est caractérisé par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte trois équipements sportifs, favorisant une vie active pour ses habitants, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins publics notables.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 5,3 %, tandis que la population active représente 73,7 %. La part importante de propriétaires (81,6 %) et la prépondérance des résidences principales (77,5 %) témoignent d’un tissu social stable et attaché à son territoire.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-le-Monial 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Saint-Aubin-le-Monial. En raison de sa taille réduite et de sa configuration, la commune ne présente pas de quartiers distincts clairement délimités ou reconnus dans les sources officielles. Cette absence d’information reflète également le caractère rural et homogène de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-le-Monial ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Aubin-le-Monial ?
Le prix moyen de vente pour une maison est d’environ 1466 € par mètre carré, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 590 € à 2937 € le m².
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Aubin-le-Monial ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, améliorations éventuelles et surtout l’emplacement. L’évolution des prix locaux et la comparaison avec des biens similaires vendus récemment sont essentielles pour affiner l’évaluation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Aubin-le-Monial ?
Pour obtenir un prêt conventionné, vous devez viser une résidence principale et vous adresser à une banque qui a signé une convention avec l’État. Ce prêt à taux plafonné peut financer la totalité de l’achat hors frais annexes. Il peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien dans cette commune ?
Négociez le prix avec le vendeur, négociez votre taux et frais bancaires, et utilisez la délégation d’assurance. Pour les frais de notaire, déduisez la valeur des biens mobiliers inclus et dissociez les frais d’agence pour réduire la facture.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Aubin-le-Monial ?
La commune est accessible par la route, avec des gares ferroviaires à proximité comme celle de Moulins. Les aéroports les plus proches sont à environ 1h10 en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Aubin-le-Monial ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la décoration et réparez les petits défauts. Valoriser l’espace vous aidera à séduire plus rapidement les acheteurs potentiels.
Quels sont les atouts spécifiques de Saint-Aubin-le-Monial pour un acheteur immobilier ?
La commune offre un cadre de vie calme et résidentiel avec une majorité de maisons, un accès à des écoles et services à proximité, et une bonne qualité environnementale grâce à son climat tempéré et ses équipements sportifs.
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