Prix au m2 Agonges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Agonges, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 316 €, avec des extrêmes allant de 526 € au m² pour les biens les plus accessibles à 2 641 € au m² pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre en maisons, où la qualité, la localisation et l’état jouent un rôle clé dans la valorisation au mètre carré.
En ce qui concerne les appartements, la valeur moyenne au mètre carré est plus modérée, autour de 975 €. Les prix minimum et maximum oscillent entre 548 € et 1 739 € par m². Cette différence reflète notamment la rareté relative des appartements dans la commune, où ils ne représentent que 4 % du parc immobilier, contre 96 % pour les maisons.
Ces données montrent que l’achat d’une maison à Agonges reste la priorité pour les acquéreurs, avec un prix au mètre carré qui reflète à la fois la qualité de vie et le cadre naturel de la commune. Pour les investisseurs ou primo-accédants, les appartements offrent une entrée de marché plus accessible tout en bénéficiant de la dynamique locale.
Introduction à la ville d’Agonges : un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌳🏰
Agonges est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se conjugue avec un environnement préservé. Forte d’une population de 304 habitants au profil mature, avec un âge moyen de 45,59 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Le charme d’Agonges tient également à son tissu éducatif, même s’il ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, les établissements scolaires accessibles à proximité restent nombreux : plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, publics et privés, se situent à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi l’éducation des enfants tout en profitant d’un environnement rural.
En termes de santé, la ville ne compte pas d’hôpital sur son sol, mais les centres hospitaliers et unités de soins sont accessibles rapidement, notamment le Centre Hospitalier de Bourbon l'Archambault à environ 12 minutes en voiture, ainsi que les établissements hospitaliers de Moulins et l’unité de dialyse locale.
Côté transport, Agonges bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Villeneuve-sur-Allier et Moulins sur Allier, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro, cette situation renforce son attrait pour les amateurs de vie calme et rurale.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures de soleil par mois, favorisant un mode de vie en harmonie avec la nature. La commune propose aussi 3 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre convivial.
La répartition du logement reflète une forte majorité de maisons (96 %) et un parc locatif modéré avec 27,6 % de locataires contre 68 % de propriétaires. La proportion de résidences principales est élevée (79,5 %), ce qui témoigne d’une communauté bien établie, attachée à son cadre de vie.
Le tissu économique local se caractérise par un taux d’activité de 69,7 %, contre un taux de chômage de 14,7 %, soulignant des défis économiques mais aussi des opportunités pour les nouveaux arrivants souhaitant s’installer dans un cadre rural dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Agonges
La commune d’Agonges, en raison de sa petite taille et de sa population modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement distincts documentés dans les sources officielles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques en termes de demande immobilière. L’ensemble du territoire est apprécié pour son calme et sa qualité de vie rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Agonges ❓🏠
Quels sont les prix au mètre carré à Agonges pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Agonges est d’environ 1 316 €, avec un minimum de 526 € et un maximum pouvant atteindre 2 641 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² moyen pour un appartement à Agonges ?
Les appartements se vendent en moyenne à 975 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier de 548 € à 1 739 €.
Comment connaître la valeur d’un terrain à Agonges ?
La valeur d’un terrain dépend de divers critères comme sa superficie, sa localisation, et les règles d’urbanisme. Une estimation précise peut être réalisée par un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Agonges ?
Les maisons représentent la grande majorité des biens, soit 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %, ce qui montre une forte préférence pour l’habitat individuel.
Quels sont les loyers pratiqués à Agonges ?
Les loyers à Agonges restent modérés, en lien avec les prix au m2 et le type de logement, souvent des maisons familiales. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Agonges ?
Le prêt relais permet d’acheter avant d’avoir vendu un autre bien. Il est accessible aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Agonges ?
Choisir une agence immobilière locale permet d’avoir une estimation au juste prix, une stratégie adaptée au marché et une diffusion efficace de votre annonce, facilitant ainsi une vente rapide.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Agonges ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de se désister sans pénalité.
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