Prix au m2 Châtillon : Comprenez le marché immobilier pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châtillon, le marché immobilier présente une diversité intéressante en matière de prix au m² selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 947 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 379 € à 1888 € le m², reflétant une variation notable selon l’emplacement et l’état des biens. Cette amplitude offre des opportunités tant pour les acheteurs à budget maîtrisé que pour ceux à la recherche de biens plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 1084 €, avec un prix minimum observé à 647 € et un maximum pouvant atteindre 1691 € le m². Cette différence entre maisons et appartements est révélatrice du profil du parc immobilier local, où les appartements restent une option prisée malgré leur moindre part dans le logement global.
La répartition du parc immobilier à Châtillon est majoritairement composée de maisons, qui représentent environ 95% des logements, contre seulement 5% d’appartements. Ce profil influence fortement les prix et le type de demande locale, avec une population majoritairement propriétaire (75,2%) et un taux de locataires de 21,4%. La majorité des logements sont des résidences principales (76,3%) avec une part plus modérée de résidences secondaires (7,9%), ce qui traduit un marché stable et ancré localement.
Introduction à Châtillon : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳
Châtillon est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire, qui contribuent à forger son identité. Avec ses 313 habitants et un âge moyen de 44,31 ans, la ville offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, rythmé par un climat tempéré avec en moyenne 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement sain et lumineux. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose d’un équipement sportif qui participe à la qualité de vie locale.
Côté éducation, même si Châtillon ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes : des écoles primaires, comme celle située à environ 305 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées dans les environs, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et adolescents.
Sur le plan médical, la ville ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Dpt Coeur du Bourbonnais à 828 secondes en voiture, offrant une couverture médicale rassurante.
La desserte en transports collectifs est modeste, sans aéroports ni stations de métro à proximité immédiate. En revanche, plusieurs gares sont présentes dans un rayon accessible, comme la gare de Moulins sur Allier à environ 1389 secondes en voiture, garantissant une bonne connexion régionale. Les stations de tramway les plus proches sont également à une quarantaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements quotidiens.
Économiquement, la population active représente 66% des habitants, avec un taux de chômage de 10,4%, des éléments à considérer pour évaluer le dynamisme économique local et les perspectives d’emploi.
Quartiers recherchés à Châtillon
Selon les données disponibles, Châtillon ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts à forte demande immobilière. La ville, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène, sans secteurs spécifiques identifiables comme plus prisés que d’autres. L’attractivité se concentre donc sur l’ensemble de la commune, notamment pour ses maisons individuelles majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtillon
Quels sont les prix moyens au m² à Châtillon pour l'achat d'une maison ou d'un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Châtillon est d’environ 947 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1084 €, avec des variations selon la localisation et le type de bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Quelles aides financières peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Châtillon ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore le prêt conventionné, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Châtillon ?
L’emplacement, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que l’état général du bien, sont des critères essentiels. Il est recommandé de comparer avec les prix des biens similaires vendus récemment dans la commune.
Quel est le profil des logements à Châtillon ?
La majorité des logements sont des maisons (95%), avec une forte proportion de propriétaires (75,2%) et une part importante de résidences principales (76,3%).
Quelles sont les options de transport autour de Châtillon ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de métro, elle est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
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