Prix au m2 Meillard : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Meillard
À Meillard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 539 €, avec une fourchette de prix allant de 717 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 059 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Pour les appartements, moins nombreux à Meillard, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 166 €. La variation s’étend entre 665 € au minimum et 1 646 € au maximum, illustrant un marché plus restreint mais offrant tout de même un certain choix. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune, représentant près de 99 % du parc immobilier.
Introduction à Meillard : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏡
Meillard est une petite commune charmante qui compte environ 307 habitants, avec un âge moyen de 42,77 ans, ce qui indique une population équilibrée et dynamique. Cette ville allie une ambiance de village à proximité de commodités essentielles, offrant un cadre de vie calme et authentique.
Son riche patrimoine historique et culturel contribue à forger son identité. Meillard est une destination appréciée pour son histoire locale et son environnement naturel préservé. Ce cadre serein séduit particulièrement les familles et les personnes recherchant un lieu où il fait bon vivre.
Côté éducation, même si Meillard ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Par exemple, des écoles élémentaires et maternelles sont situées à environ 9 à 11 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture. Les universités et établissements supérieurs, tels que l’IUT Clermont Auvergne - site de Moulins, sont également accessibles à environ 25 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les étudiants ou les familles avec des enfants plus âgés.
Concernant la santé, bien que Meillard ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, à moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité, notamment au Centre Hospitalier Départemental Cœur du Bourbonnais à Tronget ou à Saint Pourcain.
En termes de transport, Meillard bénéficie d’une accessibilité intéressante grâce à la proximité de gares telles que celles de Bessay-sur-Allier et Varennes-sur-Allier, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux, comme l’Aéroport de Clermont-Ferrand - Auvergne, sont à moins d’une heure, facilitant les déplacements à plus grande échelle.
Le cadre naturel se distingue par un climat agréable, avec environ 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie élevée. La commune compte aussi 3 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et la convivialité entre habitants.
Sur le plan économique, Meillard présente un taux de chômage de 6,1 % et une part active de la population de près de 79,8 %, reflétant une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des maisons (99 %) avec une large proportion de propriétaires (77 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et un marché immobilier orienté vers la résidence principale (à hauteur de 77,2 %).
Les quartiers les plus demandés à Meillard 🔎
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Meillard. La commune étant de petite taille, le marché immobilier y est homogène et ne présente pas de secteurs distinctement différenciés en termes de demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meillard
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Meillard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Meillard est de 1 539 €, avec des variations entre 717 € et 3 059 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Meillard ?
Pour estimer votre bien, il faut considérer son type, sa surface, sa disposition, son état général et son emplacement. La proximité des services, écoles et commerces influence aussi sa valeur. L’analyse des prix au m2 observés sur Meillard et ses environs est essentielle pour une estimation juste.
Quels sont les types de logement majoritaires à Meillard ?
Les maisons constituent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares, ne représentant qu’1 %.
Quelle est la population de Meillard et quel impact sur le marché immobilier ?
Avec environ 307 habitants et un âge moyen de 42,77 ans, Meillard est une commune dynamique où le marché immobilier est orienté vers les résidences principales, favorisant la stabilité du secteur.
Comment se déplacent les habitants de Meillard ?
Les habitants bénéficient de gares à proximité et d’un accès raisonnable aux aéroports régionaux. L’absence de transports en commun majeurs est compensée par la facilité d’accès en voiture.
Y a-t-il des écoles à Meillard ?
Directement dans Meillard, il n’y a pas d’écoles, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Comment accélérer la vente d’une maison à Meillard ?
Mettre en valeur votre bien par le home staging, corriger les petits défauts, organiser les visites efficacement et s’appuyer sur une expertise immobilière locale sont des solutions recommandées pour vendre rapidement.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Meillard ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux de rénovation énergétique, le PTZ est accessible pour l’achat d’un bien ancien à Meillard, ce qui facilite le financement.
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