Prix au m2 Le Montet : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville du Montet, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et les spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 867 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 447 € au m² pour les biens les plus accessibles, et monter jusqu’à 1 251 € au m² pour des maisons bénéficiant d’atouts particuliers ou d’un emplacement privilégié. Cette fourchette vous permet de mieux situer votre projet d’achat selon votre budget et vos critères.
En ce qui concerne les appartements, le marché affiche un prix moyen plus élevé, à 1 383 € le mètre carré. Les prix commencent à environ 1 040 € au m² pour des appartements plus modestes ou anciens, et peuvent atteindre jusqu’à 2 093 € le m² pour des logements rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés. Ces données vous offrent une base solide pour évaluer le juste prix au m2 dans le Montet, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la ville du Montet : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Le Montet est une commune au charme authentique qui séduit par son histoire et son patrimoine. Cette ville, qui compte environ 470 habitants avec un âge moyen de 53,72 ans, se distingue par une atmosphère tranquille et un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités essentielles. Le Montet a su préserver son identité locale à travers des éléments historiques qui forgent son caractère unique, offrant ainsi un environnement agréable pour les familles comme pour les retraités.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons, représentant 78 % du parc immobilier local, tandis que les appartements occupent 22 %. La majorité des logements, soit 73,4 %, sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans la vie locale. Le taux de propriétaires atteint 56 %, légèrement supérieur à celui des locataires à 39,4 %, signe d’un marché immobilier dynamique où il fait bon investir.
En matière d’éducation, Le Montet dispose de plusieurs établissements scolaires accessibles dans un rayon raisonnable : une école maternelle ainsi que plusieurs écoles primaires situées entre 3 minutes et 38 minutes à pied du centre-ville, ou entre moins d’une minute et environ 3 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, notamment le collège Charlotte Delbo à environ 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées et instituts universitaires situés entre 20 et 30 minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’écoles et d’une offre éducative complète dans la région.
Concernant la santé, Le Montet ne possède pas d’hôpital sur place. Cependant, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Départemental Cœur du Bourbonnais à Tronget, à seulement 10 minutes en voiture, ainsi que d’autres hôpitaux à Bourbon l'Archambault et Saint Pourcain, accessibles en 20 à 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Du point de vue des transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways à son immédiate proximité, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture dans un rayon de 25 à 60 minutes. La gare de Bessay-sur-Allier, par exemple, est à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Montluçon/Gueret ou Clermont-Ferrand Auvergne, sont à environ 55 minutes en voiture, offrant des options de voyage variées.
Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 millimètres par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année. Pour les amateurs de sport, la commune propose deux équipements sportifs, permettant de rester actif sans quitter la ville.
Sur le plan économique, la population active représente environ 65,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,6 %. Ces chiffres indiquent un marché de l’emploi qui, bien que présentant des défis, reste dynamique pour un territoire rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Montet
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Le Montet ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 867 € par mètre carré, avec des variations possibles entre 447 € et 1 251 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel budget prévoir pour un appartement au Montet ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 1 383 €, avec des offres démarrant à 1 040 € et pouvant atteindre 2 093 € le mètre carré.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Montet ?
L’emplacement est essentiel : la proximité des écoles, des commerces, et des infrastructures de santé influence fortement la valeur du bien. La surface, l’état général et la nécessité éventuelle de travaux sont aussi à considérer. Comparer avec les ventes récentes dans le Montet vous aidera à affiner votre estimation.
Quels sont les critères pour réussir la vente de son bien à Le Montet ?
Une estimation précise, un suivi personnalisé et la valorisation du bien sont clés. Confier votre vente à une agence maîtrisant le marché local vous assure une transaction au juste prix, rapide et sécurisée.
Le Montet est-il bien desservi en transports pour un acheteur ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, plusieurs infrastructures sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les centres urbains plus importants.
Quelle est la part des maisons versus appartements à Le Montet ?
Les maisons représentent 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 22 %, ce qui est intéressant si vous privilégiez un habitat plus traditionnel et spacieux.
Comment est le cadre de vie à Le Montet ?
Avec une population de 470 habitants, une ambiance calme, un climat agréable et un bon accès aux services de proximité, Le Montet offre un cadre de vie reposant, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
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