Location maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) et alentours

Location maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : un cadre de vie serein et dynamique à découvrir 🏡🌿

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu séduit par son équilibre unique entre patrimoine historique, qualité de vie et dynamisme local. Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette commune de 9 388 habitants au profil jeune, avec un âge moyen de 37,82 ans, offre un environnement idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. Son riche passé, visible à travers son architecture traditionnelle et ses espaces verts, confère à la ville une identité forte, tout en s’inscrivant dans une modernité accessible.

La ville dispose d’un cadre de vie agréable, ponctué par un parc majeur et une douzaine d’équipements sportifs qui favorisent le bien-être et l’activité physique. Le climat y est tempéré avec environ 191 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement, contribuant à un environnement propice à la détente.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est aussi bien équipée sur le plan éducatif avec trois écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique Jacqueline Auriol et l’École maternelle publique Jean Rostand, situées à moins de 15 minutes à pied du centre-ville. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles à pied ou en voiture, tels que le Collège Julie-Victoire Daubié. Pour les lycéens et étudiants, bien que la commune ne dispose pas de lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements de formation professionnelle et lycées sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Bel Air, offrant une couverture médicale rassurante.

Enfin, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Machecoul et Port-Saint-Père - Saint-Mars, et de l’aéroport de Nantes Atlantique à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs.

Pourquoi louer une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? 🌟

Louer une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, c’est choisir un cadre de vie reposant, tout en restant proche d’un bassin économique attractif. Ce territoire a su préserver son charme rural avec ses paysages verdoyants et ses infrastructures modernes. La commune offre un environnement sécurisé et familial, idéal pour les locataires recherchant un équilibre entre nature et vie urbaine.

Le patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et des espaces naturels protégés, confère à la ville un caractère authentique, rare dans la région. La qualité des écoles, des équipements sportifs et des espaces verts valorise la vie quotidienne des habitants. De plus, la proximité avec Nantes et les autres grandes villes de la Loire-Atlantique renforce l’attractivité de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu pour les professionnels et les familles.

Le marché locatif y est dynamique, porté par une forte proportion de maisons (93 %) par rapport aux appartements, ce qui correspond à la demande résidentielle locale. Ce caractère résidentiel et paisible est un atout pour louer un bien en toute sérénité.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? 💰

Le prix moyen de location d’une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est d’environ 10,8 € le mètre carré, ce qui reste très compétitif par rapport aux grandes agglomérations voisines. Ce tarif reflète un marché juste, adapté à un cadre de vie calme et familial.

Les évolutions récentes montrent une stabilité ou une légère progression des prix, ce qui témoigne d’un marché sain et équilibré, sans surchauffe. Ce contexte est favorable tant pour les locataires que pour les propriétaires souhaitant investir dans une maison à louer.

Les prix peuvent varier selon la localisation précise dans la commune, l’état général du bien et sa surface. Les quartiers proches du centre-ville, des écoles et des commerces bénéficient naturellement d’une attractivité plus forte. En revanche, les secteurs plus périphériques offrent souvent des opportunités avec des loyers plus modérés.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 🏘️

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se compose de plusieurs quartiers résidentiels où la qualité de vie est particulièrement appréciée. Le centre-ville, avec ses commerces de proximité et ses écoles, reste le secteur le plus recherché pour les familles souhaitant rester proches de toutes les commodités.

Les zones périphériques, quant à elles, séduisent par leur calme et leur environnement naturel, offrant un cadre idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un grand espace extérieur tout en restant connectés aux infrastructures urbaines. La proximité des équipements sportifs et des parcs renforce encore l’attrait de ces quartiers.

L’accessibilité aux transports, bien que modérée, est facilitée par la présence de gares à proximité et l’accès rapide aux axes routiers principaux, ce qui permet de rejoindre aisément Nantes ou d’autres communes environnantes.

Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? 🏠

La majorité des logements proposés à la location sont des maisons individuelles, représentant 93 % du parc immobilier. On y trouve des maisons traditionnelles, des pavillons familiaux et quelques villas offrant des prestations plus haut de gamme. Les appartements, bien que minoritaires (7 %), complètent l’offre pour répondre aux besoins spécifiques des célibataires ou des couples sans enfants.

La diversité des biens permet à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins, que ce soit un petit pavillon cosy ou une maison plus spacieuse avec plusieurs chambres pour accueillir une famille.

Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? 🆕🏚️

Le choix entre un logement neuf ou ancien dépend avant tout de vos priorités. Les biens neufs offrent des garanties modernes, une meilleure performance énergétique et souvent un confort optimal, mais avec un prix au mètre carré plus élevé.

Les biens anciens, très présents à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ont un charme certain et bénéficient souvent d’un emplacement stratégique proche du centre-ville ou des espaces verts. Ils peuvent nécessiter quelques travaux, mais offrent généralement un excellent rapport qualité-prix, notamment pour la location.

La ville propose des opportunités intéressantes dans les deux catégories, avec un marché équilibré pour répondre à toutes les attentes.

Comment réussir sa location immobilière à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? 🔑

Pour réussir la location d’une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, il est essentiel de bien définir vos critères : nombre de pièces, proximité des écoles ou des transports, surface habitable, etc. La sélection du bon locataire repose aussi sur des garanties solides, afin d’assurer une relation de confiance durable.

Square Habitat vous accompagne à chaque étape avec un suivi personnalisé : de la mise en valeur du bien (photos professionnelles, annonces ciblées) à la rédaction du bail, en passant par l’état des lieux et la gestion administrative. Notre expertise locale vous garantit une location sécurisée et efficace, dans les meilleures conditions.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ❓

Quels types de maisons peut-on louer à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles, du pavillon familial aux villas, avec une majorité de biens offrant plusieurs chambres, adaptés aux familles.

Quelle est la surface moyenne des logements à louer ?
Les maisons proposées offrent souvent des surfaces généreuses, allant de 70 m² à plus de 120 m², permettant d’accueillir confortablement les locataires.

Comment est le marché de la location à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le marché est stable avec une forte demande pour les maisons, grâce à un cadre de vie attractif et un prix au mètre carré raisonnable.

Quels sont les équipements scolaires disponibles ?
La commune compte 3 écoles maternelles et primaires ainsi que 3 collèges accessibles facilement. Les lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Comment se déplacer depuis Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro sur place, la proximité des gares de Machecoul et Port-Saint-Père facilite les déplacements, ainsi que l’aéroport de Nantes Atlantique à environ 30 minutes.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est-elle une bonne ville pour louer pour une famille ?
Oui, grâce à ses infrastructures scolaires, ses espaces verts, ses équipements sportifs et la proportion élevée de maisons, elle est particulièrement adaptée aux familles.

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