Location maison Saint-Aubin-de-Médoc : vivez le charme d’une ville authentique et dynamique 🌿🏡
Située au cœur du Médoc, la location d’une maison à Saint-Aubin-de-Médoc offre une opportunité unique de profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et de Bordeaux. Avec ses 7 583 habitants et une moyenne d’âge de 41,35 ans, cette commune conjugue harmonieusement tradition et modernité. Son histoire riche, marquée par un patrimoine local authentique, donne à Saint-Aubin-de-Médoc une identité forte et un charme singulier apprécié des familles et des actifs en quête de qualité de vie. Square Habitat vous accompagne dans chaque étape de votre projet locatif, avec une expertise locale pour vous aider à trouver la maison idéale adaptée à vos besoins.
Pourquoi louer une maison à Saint-Aubin-de-Médoc ? 🌳✨
Saint-Aubin-de-Médoc séduit avant tout par son cadre de vie apaisant, entre espaces naturels et infrastructures modernes. La ville bénéficie d’un patrimoine historique qui se ressent dans son architecture et ses quartiers, offrant un environnement à la fois chaleureux et empreint d’authenticité. La population dynamique de près de 7 600 habitants contribue à une vie locale riche, avec des services de proximité, des commerces et des événements culturels réguliers.
Côté infrastructures, la commune met à disposition deux écoles maternelles — dont l’École Jean de la Fontaine, accessible en quelques minutes — ainsi qu’un collège, le Collège Léonard de Vinci, garantissant un parcours scolaire serein aux familles. Pour les études secondaires, les lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le lycée Sud Médoc - la Boétie.
En matière de santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles, comme le Centre Psychothérapique les Platanes ou la Polyclinique Jean Villar, situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité offre un confort supplémentaire pour les locataires soucieux de leur bien-être.
Les transports complètent cet équilibre entre vie rurale et connectivité : bien que Saint-Aubin-de-Médoc ne soit pas desservie directement par un aéroport ou une gare, plusieurs gares proches, comme celles de Parempuyre et de Blanquefort, facilitent les déplacements quotidiens. De même, des stations de tramway accessibles en voiture permettent de rejoindre rapidement Bordeaux et ses environs.
L’environnement naturel est un véritable atout : la ville dispose d’un parc apprécié des familles, ainsi que de sept équipements sportifs, favorisant une vie active et équilibrée. Avec un climat clément, bénéficiant de 209 heures de soleil par an et d’une pluviométrie modérée (264 mm/an), Saint-Aubin-de-Médoc est un lieu de vie où il fait bon s’installer.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc ? 💶📈
Le marché locatif à Saint-Aubin-de-Médoc se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 12,9 €, un tarif qui reflète la qualité de vie et l’attractivité de la commune. La tendance récente montre une évolution des prix de location stable, ce qui rassure les locataires quant à la justesse des loyers pratiqués.
La majorité des logements disponibles sont des maisons, qui représentent environ 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. Cette prédominance de maisons confirme que Saint-Aubin-de-Médoc est particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent un espace extérieur et un cadre plus tranquille.
En matière de logement, la ville compte une proportion importante de propriétaires, avec 75,4 % de résidents propriétaires, tandis que les locataires représentent 23,5 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et d’une communauté engagée.
Du point de vue économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 3 647 €, un indicateur positif qui contribue à la stabilité et à la vitalité de ce marché locatif. Le taux de chômage est de 7,7 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, et la part de la population active atteint 69,9 %, soulignant une économie locale dynamique.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Aubin-de-Médoc 🏘️🛍️
Les quartiers proches du centre-ville sont particulièrement recherchés, grâce à leur accessibilité aux commerces, écoles et transports. La proximité des écoles maternelles et du collège, ainsi que les espaces verts, attirent de nombreuses familles. Les zones résidentielles autour du parc municipal offrent un cadre idéal pour les promenades et les activités sportives.
Les quartiers périphériques, plus calmes, séduisent ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel tout en restant connectés aux principaux axes routiers et aux transports en commun. La ville reste ainsi très bien desservie pour rejoindre Bordeaux et les zones d’activité environnantes.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-de-Médoc ? 🏠🌟
La location se concentre majoritairement sur des maisons individuelles, allant de la maison traditionnelle aux villas modernes. On trouve aussi des bâtisses plus anciennes avec du cachet, typiques du Médoc, qui apportent un charme unique. Les appartements restent rares mais peuvent convenir aux couples ou jeunes actifs à la recherche d’un logement plus compact.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Aubin-de-Médoc ? 🔨🏡
Le marché locatif offre à la fois des biens neufs, qui garantissent confort et performance énergétique, et des logements anciens, souvent plus spacieux et chargés d’histoire. Choisir un logement neuf peut signifier moins de travaux et des économies sur les charges, tandis qu’un bien ancien permet souvent de profiter de volumes plus généreux et d’un cadre authentique.
À Saint-Aubin-de-Médoc, il est possible de trouver des opportunités intéressantes dans les deux segments, en fonction de vos critères et de votre budget.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Aubin-de-Médoc ? 🎯🔑
Pour réussir votre location, il est essentiel de bien définir vos besoins en termes de surface, de nombre de pièces et de proximité avec les écoles ou transports. Établir un dossier complet et soigné facilite ensuite la démarche auprès des propriétaires.
Square Habitat vous accompagne avec son savoir-faire local pour optimiser votre recherche, négocier les meilleures conditions et sécuriser votre contrat de location. Nous vous guidons également pour comprendre vos droits et obligations, afin que votre expérience locative soit la plus sereine possible.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Aubin-de-Médoc ❓🏡
Quels types de maisons sont les plus loués à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Les maisons individuelles, souvent avec jardin, constituent la majorité des locations. Elles conviennent particulièrement aux familles cherchant de l’espace et un cadre de vie paisible.
Combien de chambres peut-on trouver en location à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Les maisons proposent généralement entre 3 et 5 chambres, adaptées aux familles de taille moyenne à nombreuse.
Quel est le loyer moyen pour une maison à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le loyer dépend de la surface et de l’état du bien, mais en moyenne, le prix au m² tourne autour de 12,9 €. Pour une maison de 100 m², cela représente environ 1 290 € par mois.
Saint-Aubin-de-Médoc est-elle une bonne ville pour louer pendant les vacances ?
Oui, grâce à son environnement naturel et sa proximité avec l’océan Atlantique, la ville est attractive pour les locations saisonnières, notamment pour les familles et les amateurs de nature.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares et stations de tramway proches facilitent les déplacements vers Bordeaux et les environs.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏠
Square Habitat vous offre une expertise en immobilier de proximité, avec des conseillers dédiés qui connaissent parfaitement le marché de Saint-Aubin-de-Médoc et ses spécificités. Grâce à un réseau national appuyé par le Crédit Agricole, nous vous garantissons un accompagnement personnalisé, des conseils adaptés à votre projet et un accès privilégié à des biens exclusifs.
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Conseils pour réussir votre location à Saint-Aubin-de-Médoc avec Square Habitat 🌟
Pour réussir votre location à Saint-Aubin-de-Médoc, il est essentiel de bien définir vos besoins, notamment en termes de nombre de pièces, de proximité des écoles et des transports. Square Habitat vous conseille pour constituer un dossier solide et vous accompagne dans toutes les démarches, de la visite à la signature du bail. Notre vision est d’offrir un service humain et personnalisé, garantissant votre sérénité et la justesse de votre projet. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils avisés est de contacter directement votre agence Square Habitat la plus proche Découvrez votre agence ici.
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