Location appartement aux alentours de Notre-Dame-de-Monts (85690)

Location appartement Notre-Dame-de-Monts : un cadre de vie idéal pour votre projet locatif 🌊🏡

Située en Vendée, la commune de Notre-Dame-de-Monts séduit par son charme authentique et son cadre naturel préservé. Avec ses 2 160 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 53,7 ans), cette ville offre un environnement paisible où il fait bon vivre, entre plages, forêts et espaces verts. Pour ceux qui souhaitent investir ou louer un appartement à Notre-Dame-de-Monts, c’est l’opportunité de profiter d’un marché immobilier à taille humaine, avec un vrai équilibre entre qualité de vie et accessibilité.

La location immobilière y bénéficie d’une dynamique particulière, portée par un tissu local riche en infrastructures, notamment éducatives et sportives, et une nature généreuse qui invite à la détente toute l’année. Square Habitat, fort de son expertise en immobilier local, vous accompagne pour réussir votre projet de location, en mettant à votre disposition un réseau de conseillers engagés et une connaissance approfondie du marché vendéen.

Pourquoi louer un appartement à Notre-Dame-de-Monts ? 🌿

Notre-Dame-de-Monts est une ville où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte. Ancien village de pêcheurs et de marins, elle a su évoluer en conservant ses traditions tout en s’ouvrant au tourisme et à la modernité. Le littoral Atlantique, avec ses plages de sable fin, les promenades en forêt domaniale, et les espaces naturels protégés, participent largement à son attractivité. La population, d’un peu plus de 2 000 habitants, apprécie ce cadre paisible qui se prête aussi bien à une résidence secondaire qu’à une vie permanente.

Le tissu éducatif, bien que modeste, est complet avec deux écoles maternelles et primaires accessibles, dont l’école primaire privée Nazareth et l’école publique Les Embruns, situées à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements privés et publics se trouvent dans les villes voisines comme Challans, à environ 10-15 minutes en voiture.

Côté santé, bien que Notre-Dame-de-Monts ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures de soins spécialisées telles que le SSR Le Clousis ou le Centre Hospitalier de Challans sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon niveau de soins pour les habitants.

Les transports, principalement routiers, permettent une bonne connexion avec les villes environnantes. Les gares les plus proches sont à Challans ou Saint-Hilaire-de-Riez, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. L’aéroport de Nantes Atlantique, à environ 45 km, offre des liaisons nationales et internationales, facilitant les déplacements pour les vacanciers ou les résidents.

Enfin, la ville bénéficie d’un environnement agréable avec 4 parcs et jardins et 17 équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat océanique doux, avec environ 180 mm de pluie par an, assure des étés agréables, parfaits pour profiter des nombreuses activités en plein air.

Quel est le prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Monts ? 💶

Le marché locatif à Notre-Dame-de-Monts se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 12,3 € / m². Cette tarification reflète la nature équilibrée du marché local, où la demande reste stable et la qualité des biens attractive. L’évolution des prix montre une tendance constante, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur à fort potentiel touristique et résidentiel.

Les prix varient en fonction des quartiers, de l’état général des logements et de leur surface. Les appartements proches du centre-ville ou dotés d’une vue sur la mer tendent à avoir une valeur légèrement supérieure. Le choix entre maison et appartement est également déterminant, car près de 78 % des logements sont des maisons, laissant une part de 22 % aux appartements, ce qui offre un bon panel de biens adaptés à différents profils de locataires.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Notre-Dame-de-Monts 🏘️

Les quartiers autour du centre-ville sont particulièrement recherchés pour leur proximité avec les commerces, les écoles et les infrastructures sportives. Le secteur proche du littoral est aussi très attractif, notamment pour les locations saisonnières ou les résidences secondaires, qui représentent 67,4 % des habitations.

Le quartier des Embruns, avec son école primaire éponyme, est apprécié des familles pour son cadre convivial. L’accessibilité reste un atout majeur grâce aux axes routiers qui facilitent les déplacements vers Challans ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Quels sont les types de biens disponibles à Notre-Dame-de-Monts ? 🏢🏠

À Notre-Dame-de-Monts, la majorité des logements sont des maisons individuelles, idéales pour les familles ou les locataires cherchant de l’espace et un jardin. Cependant, les appartements, bien que moins nombreux, présentent un intérêt certain pour les personnes seules, les couples ou les investisseurs cherchant des biens faciles à gérer. Vous pouvez y trouver des appartements classiques, mais aussi des logements plus modernes, adaptés aux besoins actuels.

Neuf ou ancien – que choisir à Notre-Dame-de-Monts ? 🆕🏡

Le marché immobilier local offre un équilibre entre biens neufs et anciens. Le neuf garantit des normes énergétiques récentes, une meilleure isolation et des charges souvent réduites, ce qui est un véritable atout pour la location. L’ancien, quant à lui, séduit par son charme et son emplacement parfois plus central, avec des prix souvent plus attractifs.

À Notre-Dame-de-Monts, l’investissement dans du neuf peut être particulièrement intéressant grâce à la demande croissante de logements modernes, tandis que les biens anciens peuvent offrir une rentabilité attractive avec des travaux de rénovation bien maîtrisés.

Comment réussir sa location immobilière à Notre-Dame-de-Monts ? 📝🔑

Pour sécuriser votre investissement et réussir votre location, plusieurs étapes clés sont à respecter : évaluer précisément le loyer au juste prix, choisir un bon locataire en vérifiant sa solvabilité, établir un bail conforme à la législation et organiser un état des lieux rigoureux.

Square Habitat vous accompagne dans chacune de ces étapes, en prenant en charge la gestion locative complète de votre bien, de la mise en location à la gestion administrative et technique. Ce suivi personnalisé vous garantit tranquillité d’esprit et maîtrise de vos revenus locatifs.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Notre-Dame-de-Monts ❓

Quelles sont les charges récupérables dans une location à Notre-Dame-de-Monts ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses que le locataire rembourse au propriétaire, telles que l’eau, l’électricité des parties communes, l’entretien des espaces communs ou encore la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Elles peuvent être régularisées annuellement ou payées sous forme de provision mensuelle.

Où se renseigner sur les droits des locataires à Notre-Dame-de-Monts ?
Les locataires peuvent consulter les informations officielles sur les sites gouvernementaux dédiés au logement ou demander conseil à leur agence immobilière Square Habitat, qui les accompagne pour comprendre leurs droits et obligations.

Quel est le rôle d’un gestionnaire immobilier pour une location à Notre-Dame-de-Monts ?
Le gestionnaire immobilier s’occupe de toutes les démarches liées à la location : fixation du loyer, sélection des locataires, rédaction du bail, encaissement des loyers, gestion des réparations et suivi administratif. Son rôle est d’assurer une gestion sereine et sécurisée pour le propriétaire.

Comment obtenir une quittance de loyer à Notre-Dame-de-Monts ?
La quittance de loyer est un document que le propriétaire ou l’agence doit fournir gratuitement au locataire, attestant du paiement du loyer et des charges. Square Habitat s’engage à remettre systématiquement ce document, souvent envoyé par mail pour plus de simplicité.

Quelle est la durée d’un bail de location meublée à Notre-Dame-de-Monts ?
Le bail meublé est généralement conclu pour un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants ou personnes en mission temporaire, un bail mobilité de neuf mois peut être proposé, avec un préavis d’un mois.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Notre-Dame-de-Monts ? 🤝

Choisir Square Habitat, c’est bénéficier d’une expertise en immobilier local reconnue, d’un accompagnement personnalisé et d’un réseau implanté en Vendée. Notre connaissance fine du marché et notre lien étroit avec le Crédit Agricole permettent d’apporter des solutions complètes, adaptées à chaque projet locatif. Confier la gestion de votre bien à Square Habitat, c’est s’assurer d’une prise en charge rigoureuse et d’un suivi professionnel à chaque étape.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer un appartement à Notre-Dame-de-Monts ? Contactez sans attendre votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces disponibles et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Notre équipe se tient prête à répondre à toutes vos questions et à vous guider dans votre projet.

Réussissez votre location à Notre-Dame-de-Monts avec Square Habitat 🏠✨

Pour réussir votre location immobilière dans cette belle commune vendéenne, il est essentiel d’être bien conseillé. Square Habitat vous aide à fixer un loyer juste, à sélectionner un locataire fiable et à gérer efficacement toutes les contraintes administratives. Notre vision métier est d’apporter sérénité et transparence à chaque propriétaire, pour que la location devienne une source de revenus stable et sécurisée. Le meilleur moyen d’obtenir ces conseils précieux est de s’adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous : Trouver mon agence Square Habitat.

Faites confiance à Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance 🛡️

Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement complet et d’une gestion locative professionnelle, pour que votre investissement à Notre-Dame-de-Monts soit un succès. Notre réseau national, allié à une expertise locale, vous garantit une prise en charge de qualité, de la mise en location à la gestion quotidienne. Nous mettons tout en œuvre pour sécuriser vos revenus et simplifier vos démarches, afin que vous puissiez profiter pleinement des atouts de la vie en Vendée.

Les chiffres clés de Notre-Dame-de-Monts en résumé :
La ville affiche un prix moyen de location très accessible à 12,3 € par mètre carré, avec une majorité de maisons (78 %) et une part moindre d’appartements (22 %), idéaux pour différents profils locatifs. Le taux de propriétaires est élevé (71,6 %), mais le marché locatif reste dynamique avec 27,5 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences secondaires (67,4 %), soulignant l’attrait touristique de la commune. Le revenu mensuel moyen est de 2 152 €, tandis que le taux de chômage reste à 15,1 %, et 56,5 % de la population est active, témoignant d’une économie locale équilibrée.

Votre projet de location à Notre-Dame-de-Monts mérite un accompagnement expert et personnalisé. Square Habitat est à vos côtés pour vous guider pas à pas. Contactez-nous ! 📞🏡