Prix m² immobilier Saint-Jean-de-Monts (85160) - Janvier 2026

Prix au m2 Saint-Jean-de-Monts : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Jean-de-Monts, le marché immobilier affiche des écarts significatifs selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 304 €, avec un prix minimum constaté à 1 496 € le mètre carré, et un plafond pouvant atteindre 5 106 € le m² selon la localisation et la qualité du bien. Ces variations reflètent la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons, qu’elles soient traditionnelles ou plus modernes.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, à 2 857 €. Là aussi, le prix peut varier de 1 575 € à 4 557 € le m². Ces chiffres montrent une offre immobilière accessible, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable en bord de mer tout en maîtrisant leur budget.

Ces valeurs au mètre carré permettent d’avoir une vision claire et juste du marché local, essentielle pour bien estimer son projet d’achat ou de vente à Saint-Jean-de-Monts.

Introduction sur la Saint-Jean-de-Monts : un cadre de vie entre histoire et nature 🌊🌿

Saint-Jean-de-Monts est une ville qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, marquée par un héritage maritime et balnéaire fort, qui a façonné son identité unique. Avec une population d’environ 8 809 habitants et un âge moyen de 53,23 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles, les retraités, ou les résidents en quête de qualité de vie.

Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son environnement naturel préservé, entre plages de sable fin, forêts domaniales, et espaces verts. La ville dispose de quatre parcs et jardins, ainsi que 25 équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale. Le climat doux, avec environ 180 mm de pluie par mois, participe à rendre la région agréable toute l’année.

Côté éducation, Saint-Jean-de-Monts accueille trois écoles maternelles, dont l’école primaire privée Saint Jean, située à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école maternelle publique La Plage et l’école primaire publique du Marais. Pour les collégiens, deux établissements sont présents : le collège privé Saint-Jean - Les Lauriers et le collège Pays de Monts, tous deux facilement accessibles en quelques minutes depuis le centre. En revanche, aucun lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, ce qui oriente souvent les jeunes vers les villes voisines pour la poursuite de leurs études.

Sur le plan de la santé, Saint-Jean-de-Monts dispose d’un hôpital principal, le SSR Le Clousis, situé à environ 25 minutes à pied du centre-ville, complété par des structures spécialisées comme la Dialyse Echo Challans et le SSR Villa Notre Dame, accessibles en voiture. Cette offre médicale locale garantit un accès aux soins de proximité.

En matière de transport, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire sur son territoire immédiat. Les gares les plus proches sont celles de Saint-Hilaire-de-Riez et Challans, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier adapté et des solutions de mobilité douce, en harmonie avec l’environnement.

Économiquement, la commune présente un revenu mensuel moyen de 2 169 €, avec un taux de chômage de 14,2 %. La population active représente 61,1 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue, notamment dans les secteurs du tourisme, du commerce et des services.

La répartition du parc immobilier à Saint-Jean-de-Monts est majoritairement composée de maisons (59 %) contre 41 % d’appartements. Les propriétaires représentent près de 70 % des habitants, tandis que les locataires sont un peu plus de 28 %. Il est à noter que seulement 30,6 % des logements sont des résidences principales, contre 66,5 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de la ville comme destination touristique et lieu de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Monts

Sur la base des données disponibles, il est difficile de fournir une liste précise des quartiers les plus demandés sans risques d’erreur. Cependant, on observe généralement une forte demande dans les zones proches du front de mer, qui allient accessibilité, cadre naturel et commodités, ainsi que dans les secteurs offrant un bon équilibre entre vie résidentielle et activités commerciales ou sportives.

Ces quartiers sont prisés pour leur environnement calme, leur proximité avec les plages et les services, ainsi que pour leur potentiel de valorisation, notamment auprès des familles et des investisseurs cherchant une résidence secondaire ou un bien locatif.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Monts ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Monts pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Saint-Jean-de-Monts est d’environ 3 304 €, avec des variations entre 1 496 € et 5 106 € selon les quartiers et caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix moyen au m² d’un appartement se situe autour de 2 857 €, avec un minimum de 1 575 € et un maximum de 4 557 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte la situation et l’état du logement.

Quels sont les critères pour choisir un bien à Saint-Jean-de-Monts ?
Au-delà du prix, il est essentiel de considérer la proximité des écoles, des commerces, des infrastructures de santé et des transports, ainsi que le type de logement (maison ou appartement) et sa destination (résidence principale ou secondaire).

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Saint-Jean-de-Monts ?
Pour sécuriser votre projet immobilier dans l’ancien, un accompagnement complet est essentiel. Cela inclut l’analyse de votre budget, la recherche personnalisée, l’aide au financement, la gestion des visites et la négociation. Un conseiller en immobilier local vous guide à chaque étape pour faire un choix éclairé.

Quels sont les frais d’agence pour un achat immobilier à Saint-Jean-de-Monts ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur conformément à la législation.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Saint-Jean-de-Monts ?
Investir dans l’ancien avec une localisation stratégique, comme près du bord de mer ou des commodités, associé à des travaux de rénovation ciblés, permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.

Prenez contact avec notre agence à Saint-Jean-de-Monts pour concrétiser votre projet immobilier ✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou faire estimer votre bien dans la région de Saint-Jean-de-Monts ? Notre agence est à votre disposition pour vous offrir un accompagnement personnalisé et adapté à vos besoins. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer des opportunités sur ce marché dynamique. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre naturel exceptionnel ! 🌅📞

Votre projet immobilier mérite une expertise locale pour un achat ou une vente au juste prix à Saint-Jean-de-Monts. Faites confiance à notre connaissance du marché pour un accompagnement sur-mesure.