Prix m² immobilier Le Perrier (85300) - Octobre 2025

Prix au m2 Le Perrier : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Le Perrier, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 513 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 117 € à 4 027 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de situation que de prestations. Pour les appartements, moins nombreux, le prix moyen est légèrement plus bas, à 2 215 € le m², avec un prix minimum à 1 669 € et un maximum à 2 896 € le mètre carré.

Ces données soulignent une tendance où les maisons dominent le marché, représentant près de 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 % de l’offre. Ce contexte est idéal pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel dans un environnement calme et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, avec 79,3 % de propriétaires contre seulement 20 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité appréciée par les familles et investisseurs.

La majorité des logements sont des résidences principales (76,7 %), tandis que les résidences secondaires représentent 17,1 %, indiquant un attrait touristique ou saisonnier modéré. Cette répartition est un indicateur important pour ceux qui envisagent un investissement locatif ou une résidence principale.

Introduction à la ville de Le Perrier : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️

Le Perrier est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où chaque coin de rue rappelle un passé ancré dans la tradition locale. Sa position géographique offre un cadre naturel préservé, propice à une qualité de vie paisible. Avec une population d’environ 2 210 habitants, l’âge moyen est de 45,93 ans, ce qui traduit une communauté stable et équilibrée, composée majoritairement de familles et de retraités actifs.

Le cadre de vie à Le Perrier séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature. La ville s’appuie sur plusieurs infrastructures éducatives adaptées aux besoins locaux : on y trouve notamment trois écoles primaires, dont deux maternelles, avec des établissements privés comme l’École primaire privée Le Tilleul et Sainte-Marie, ainsi que l’École primaire publique du Marais. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cela garantit aux familles un accès facile à l’éducation de leurs enfants tout en profitant d’un environnement calme.

Côté santé, bien que Le Perrier ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les habitants bénéficient de centres médicaux et établissements spécialisés situés à Challans, à moins de 11 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Lvo ou le service de dialyse Echo Challans. Cette proximité assure un accès rapide aux soins nécessaires.

Les transports collectifs ne sont pas directement implantés à Le Perrier, mais la ville est bien desservie par des infrastructures à proximité : les gares ferroviaires les plus proches, comme la gare de Challans, sont accessibles en environ 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux, notamment celui de Nantes Atlantique, restent à une distance raisonnable pour les voyages réguliers.

Le Perrier se distingue aussi par un environnement propice aux activités de plein air, avec un parc communal et quatre équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 180 millimètres de pluie par mois, garantissant des saisons agréables pour profiter du cadre naturel.

Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 034 € par foyer, avec un taux de chômage relativement modéré à 7,7 % et une population active représentant 74,2 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable, offrant un cadre favorable pour les acquisitions immobilières, qu’elles soient résidentielles ou d’investissement.

Quartiers les plus demandés à Le Perrier 🏘️

Le Perrier ne dispose pas de quartiers formellement nommés ou différenciés dans les données officielles disponibles. Par conséquent, il est important de se baser sur la localisation globale de la ville, où la forte proportion de maisons individuelles (98 %) et la qualité du cadre de vie attirent principalement les acquéreurs cherchant un environnement calme et résidentiel, sans distinction marquée de secteur. Cette homogénéité caractérise la commune et garantit une qualité de vie uniforme sur l’ensemble de son territoire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Perrier ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Le Perrier ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 513 € le m², avec des variations entre 1 117 € et 4 027 € le mètre carré selon le type de bien et son emplacement précis dans la commune.

Combien coûte un appartement au m² à Le Perrier ?
Pour un appartement, les prix évoluent en moyenne autour de 2 215 € le m², avec des prix minimums à 1 669 € et maximums à 2 896 €.

Le Perrier est-elle une ville adaptée aux familles ?
Oui, avec ses écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, son cadre calme et naturel, ainsi que la proximité des collèges et lycées dans les communes voisines, Le Perrier offre un environnement favorable pour les familles.

Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Le Perrier ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, la gare de Challans est accessible en voiture en environ 10 minutes, facilitant les déplacements régionaux. Les grands aéroports comme Nantes Atlantique se situent à environ 1 heure en voiture.

Comment connaître une estimation juste pour un bien à Le Perrier ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise tenant compte des prix moyens au m², des spécificités du bien et du marché actuel. Cela garantit une transaction au meilleur prix.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Le Perrier ?
Les conditions sont similaires à celles du marché national. Le prêt conventionné, par exemple, est accessible sans condition de ressources et peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous guider selon votre profil.

Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Le Perrier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres démarches. Ils sont réglementés et doivent être transparents, avec un plafond par m² selon la loi en vigueur.

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