Prix m² immobilier Soullans (85300) - Janvier 2026

Prix au m2 Soullans : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Soullans, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré justes et en phase avec la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2648 €, avec des transactions pouvant varier entre un minimum de 1052 € et un maximum de 3949 €. Cette amplitude reflète la variété des quartiers, des surfaces et des prestations offertes.

Du côté des appartements, bien que leur part soit plus limitée dans la commune, le prix moyen au m2 s'élève à 2411 €, avec un prix plancher à 1493 € et un plafond à 3851 €. Ces chiffres témoignent d’un marché stable où le rapport qualité-prix reste attractif pour les acquéreurs cherchant à s’installer à Soullans.

Avec une majorité écrasante de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %), les acheteurs privilégient clairement un habitat individuel, ce qui influence naturellement la dynamique des prix et des offres disponibles.

Introduction à Soullans : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Soullans est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où la tradition se mêle harmonieusement à un cadre de vie moderne. Son identité est marquée par son histoire locale, ses bâtiments anciens et son ambiance conviviale, qui séduisent aussi bien les familles que les seniors.

La ville compte environ 4535 habitants, avec une moyenne d’âge de 47,8 ans, ce qui traduit une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante. Cette démographie assure une vie locale animée, avec des commerces, des services et des infrastructures adaptés à tous les âges.

Soullans offre un environnement agréable, caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois, et un tissu sportif dynamique avec 7 équipements dédiés. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics importants, la qualité de vie y est renforcée par un cadre calme et verdoyant.

Sur le plan éducatif, Soullans propose plusieurs établissements adaptés aux familles. On y trouve deux écoles maternelles : une école maternelle publique située à seulement 347 secondes à pied du centre-ville, et une école primaire privée Les Roseaux accessible en 451 secondes à pied. L’école primaire publique La Fradinière est un peu plus éloignée, à 4739 secondes à pied, mais reste accessible en voiture en moins de 12 minutes.

Pour les niveaux suivants, même s’il n’y a pas de collèges ou lycées directement à Soullans, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture : les collèges Charles Milcendeau, Jacqueline Auriol et Saint-Joseph, ainsi que le Lycée polyvalent privé Notre-Dame et le Lycée professionnel René Couzinet, tous situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité facilite le quotidien des familles avec des enfants plus âgés.

Côté santé, bien que Soullans ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches, comme le Centre Hospitalier Lvo à Challans et le centre de dialyse Echo Challans, sont rapidement accessibles en voiture, garantissant ainsi un bon suivi médical.

En termes de transport, la ville bénéficie de la proximité de gares comme celle de Challans, accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Nantes Atlantique, restent à une distance raisonnable pour les voyageurs réguliers.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages à Soullans est de 2134 €, avec un taux de chômage de 7,7 % et une population active représentant près de 70 %. Ces indicateurs soulignent un tissu économique stable et une population engagée dans l’emploi, ce qui est un critère rassurant pour tout achat immobilier.

Le marché immobilier est également marqué par un taux de propriétaires élevé (76,9 %), signe d’une forte implantation et d’un attachement durable des habitants à leur logement. Le taux de locataires est plus modéré à 22,2 %, ce qui reflète une certaine stabilité résidentielle. Par ailleurs, 85,8 % des logements sont des résidences principales, tandis que seulement 8 % sont des résidences secondaires, indiquant un marché principalement orienté vers l’habitat durable.

Les quartiers les plus demandés à Soullans 🔎

Sur la base des données vérifiables et des tendances actuelles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou reconnus faisant l’objet d’une demande distincte à Soullans. La ville étant de taille modérée, la demande immobilière reste homogène sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration marquée sur des secteurs spécifiques.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soullans 🏠

Quels sont les prix moyens au m² à Soullans pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Soullans est de 2648 €, avec des transactions entre 1052 € et 3949 €. Ces variations dépendent notamment de la localisation précise, de l’état du bien et de ses prestations.

Et pour un appartement, quels sont les prix au m2 ?
Le marché des appartements est plus restreint, avec un prix moyen au m² de 2411 €, oscillant entre 1493 € et 3851 €. Ces prix reflètent une offre plus limitée et une demande spécifique.

Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Soullans ?
Pour évaluer vos mensualités, il est essentiel de considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’ajuster facilement ces paramètres pour définir un budget adapté à votre capacité financière.

Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et parfois la gestion des visites. Ces frais sont encadrés légalement et leur montant dépend du type de mandat signé avec l’agence.

Quelles écoles sont disponibles à Soullans ?
Soullans dispose de deux écoles maternelles, dont une publique située à moins de 6 minutes à pied du centre-ville, et une école primaire privée Les Roseaux. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines proches.

Pourquoi acheter une maison à Soullans plutôt qu’un appartement ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, le marché est largement orienté vers l’habitat individuel, offrant souvent plus d’espace, un jardin et une meilleure qualité de vie, ce qui attire particulièrement les familles.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Soullans ?
Soullans est bien desservie par des gares proches, notamment celle de Challans, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux ou internationaux.

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