Prix au m2 Notre-Dame-de-Monts : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Notre-Dame-de-Monts, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 3 224 €, avec des variations comprises entre 2 058 € au minimum et jusqu’à 4 352 € dans les secteurs les plus prisés. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 911 €, avec un prix minimum observé à 1 858 € et un maximum pouvant atteindre 3 904 €. Cette différence s’explique notamment par la proportion plus faible d’appartements dans la ville et par leur emplacement souvent plus central ou proche des commodités.
Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier dynamique à Notre-Dame-de-Monts, où la majorité des logements (78 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent 22 % de l’offre. Cette répartition influence naturellement les prix et les opportunités d’investissement.
Introduction à Notre-Dame-de-Monts : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏖️
La ville de Notre-Dame-de-Monts, forte d’une population d’environ 2 160 habitants avec un âge moyen de 53,7 ans, offre un environnement paisible qui séduit autant les retraités que les familles à la recherche d’une qualité de vie authentique. Son riche patrimoine historique et ses paysages naturels façonnent une identité locale unique, où traditions et modernité se côtoient harmonieusement.
Le cadre de vie y est marqué par une forte présence de résidences secondaires (67,4 %), ce qui souligne son attrait touristique et balnéaire, tout en conservant une part significative de résidences principales (29,5 %). Ce contexte est favorable aux acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement pour profiter de ce lieu à la fois ressourçant et accessible.
Côté éducation, Notre-Dame-de-Monts dispose de plusieurs établissements pour les plus jeunes. On y trouve trois écoles primaires (deux privées et une publique), telles que l’école primaire privée Nazareth et l’école primaire publique Les Embruns, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. En revanche, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, comme le collège privé Saint-Jean - les Lauriers ou le lycée professionnel René Couzinet.
Sur le plan de la santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité de structures médicales à Challans, notamment le Centre Hospitalier Lvo, ainsi que des centres de dialyse et de soins de suite comme SSR le Clousis. Ces infrastructures assurent un suivi médical complet aux habitants.
Concernant les transports, Notre-Dame-de-Monts ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais elle est desservie par des gares proches à Challans et Saint-Hilaire-de-Riez, à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire se trouvent à moins d’une heure de route, offrant des connexions nationales et internationales.
L’environnement de Notre-Dame-de-Monts est particulièrement apprécié grâce à ses quatre parcs et jardins ainsi qu’à ses 17 équipements sportifs, qui participent activement à la qualité de vie locale. Le climat, avec une moyenne de 180 mm de pluie par mois, favorise une végétation luxuriante, idéale pour les activités en plein air tout au long de l’année.
Économiquement, la ville présente un revenu moyen mensuel de 2 152 € par foyer, avec un taux de chômage de 15,1 % et une population active représentant 56,5 % des habitants. Ces chiffres montrent un marché de l’emploi en mutation, mais avec un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Notre-Dame-de-Monts 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Notre-Dame-de-Monts. En effet, la ville ne communique pas sur des divisions de quartiers spécifiques ni sur leur attractivité relative. Le marché local reste donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal. Cette uniformité reflète un équilibre entre zones résidentielles calmes, bord de mer et espaces naturels préservés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-Monts ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3 224 €, avec des variations entre 2 058 € et 4 352 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la région ?
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 911 €, allant de 1 858 € à 3 904 €. Pour une estimation précise, un outil d’analyse comparative ou un conseiller spécialisé peut vous aider.
Quels sont les critères pour bien estimer son bien immobilier ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement, la surface, le nombre de pièces, l’état général, ainsi que le marché local au moment de la vente. Prendre en compte ces éléments permet d’avoir une estimation juste et cohérente.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir à jour des évolutions réglementaires est essentiel pour réussir une vente sereine. Vous pouvez suivre des newsletters spécialisées ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous accompagne et vous informe sur les obligations légales.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt immobilier à Notre-Dame-de-Monts ?
Pour obtenir un prêt, il faut généralement justifier de revenus stables, d’une capacité de remboursement suffisante, et être résident fiscal français. Un conseiller immobilier peut vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt et à choisir les meilleures options de financement.
Comment réussir à vendre son bien dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un professionnel permet d’avoir une estimation précise, une diffusion optimale de l’annonce, et un suivi personnalisé. Cela augmente vos chances de vendre rapidement et au prix juste.
Le prix moyen au m² à Notre-Dame-de-Monts est-il stable ?
Le prix au mètre carré évolue en fonction de la demande, de l’état du marché local et de la conjoncture économique. Il est conseillé de réaliser une estimation actualisée avant chaque projet d’achat ou de vente.
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