Prix m² immobilier La Barre-de-Monts (85550) - Octobre 2025

Prix au m2 La Barre-de-Monts : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Barre-de-Monts, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 873 €, avec un prix minimum observé autour de 1 565 € et un maximum pouvant atteindre 3 872 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons anciennes aux constructions plus récentes, en passant par des biens avec différents niveaux de prestations.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 473 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 351 € et grimper à 3 364 € le m² selon la localisation précise et la qualité des prestations. Ces chiffres permettent aux acheteurs d’apprécier un marché aux tarifs justes, offrant des opportunités pour des investissements variés.

Ces données sur les prix au m² sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à La Barre-de-Monts, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Elles vous aident à positionner votre projet dans un contexte local réaliste et à négocier en connaissance de cause.

Introduction sur La Barre-de-Monts : Un cadre de vie alliant patrimoine et douceur de vivre 🌿

Située sur la côte vendéenne, La Barre-de-Monts est une commune qui séduit par son riche patrimoine marin et son histoire intimement liée à la mer. Cette ville bénéficie d’un charme authentique, façonné par ses traditions de pêche et de navigation, qui imprègnent encore aujourd’hui son identité locale.

Avec une population d’environ 2 298 habitants, dont l’âge moyen est de 50,69 ans, La Barre-de-Monts offre un cadre calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée entre nature et commodités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 85 % du parc immobilier, ce qui traduit une atmosphère résidentielle privilégiée. La proportion de propriétaires est élevée à 76 %, tandis que le taux de locataires est plus limité à 22,3 %. Notons aussi que près de la moitié des résidences (41,9 %) sont des résidences principales, tandis que 54 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité touristique du secteur.

La Barre-de-Monts est dotée d’une offre éducative adaptée aux jeunes familles avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, comme l’école primaire privée Nazareth ou l’école publique La Porte des Îles. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un continuum scolaire complet.

Côté santé, bien que La Barre-de-Monts ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales et centres de soins spécialisés sont disponibles à proximité, notamment des SSR et des structures de dialyse, garantissant un suivi médical de qualité.

En matière de transports, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Challans ou Saint-Hilaire-de-Riez, ainsi que de l’aérodrome d’Île d’Yeu. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et les zones touristiques environnantes.

Le cadre naturel est particulièrement valorisé à La Barre-de-Monts avec ses 4 parcs et jardins et ses 12 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités d’activités de plein air. Le climat est doux, avec une pluviométrie d’environ 180 mm par mois, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.

Sur le plan économique, la population active représente 65,2 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 1 996 € et un taux de chômage de 10 %. Ce contexte économique modéré est caractéristique d’une commune équilibrée entre dynamisme et qualité de vie.

Les quartiers les plus demandés à La Barre-de-Monts 🔍

À ce jour, aucune donnée fiable et précise ne permet d’identifier officiellement les quartiers les plus recherchés de La Barre-de-Monts. Il est donc préférable de considérer l’ensemble de la commune comme un territoire homogène en termes d’attractivité immobilière, sans attribution spécifique de quartiers phares.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Barre-de-Monts

Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à La Barre-de-Monts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 873 €, tandis que pour un appartement il est de 2 473 €. Ces prix varient selon la localisation et les prestations du bien.

Comment estimer précisément un bien immobilier à La Barre-de-Monts ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise locale qui prend en compte les prix du marché, l’état du bien, son emplacement et les tendances actuelles. Un conseiller immobilier peut vous accompagner avec des outils d’analyse comparative.

Quels sont les critères à considérer pour acheter une maison à La Barre-de-Monts ?
Outre le prix au m², il faut prendre en compte la proximité des écoles, l’accessibilité aux transports, les infrastructures de santé, ainsi que le type de bien (maison ou appartement) et la destination (résidence principale ou secondaire).

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Barre-de-Monts ?
L’utilisation d’un simulateur de prêt immobilier permet de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Cela vous aide à planifier votre budget efficacement.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à La Barre-de-Monts ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources, ainsi que d’autres dispositifs de prêts aidés. Un accompagnement personnalisé permet de vérifier votre éligibilité et d’optimiser votre financement.

Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à La Barre-de-Monts ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est crucial pour connaître la consommation énergétique d’un logement. Il renseigne aussi sur les travaux à prévoir pour réduire les coûts énergétiques et améliorer le confort.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à La Barre-de-Monts ?
Négociez le prix du bien, le taux d’intérêt de votre prêt, et les frais annexes comme l’assurance et les frais de notaire. Vous pouvez aussi déduire certains biens mobiliers ou dissocier les frais d’agence.

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