Location appartement Passais Villages : vivez dans un cadre paisible et authentique 🌿🏡
Située au cœur du département de la Mayenne, la commune de Passais Villages séduit par son cadre de vie apaisant et son riche patrimoine historique. Avec une population de 1 159 habitants dont l’âge moyen est de 52 ans, cette ville offre un environnement propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Que vous soyez à la recherche d’un appartement à louer dans un cadre rural ou d’un pied-à-terre confortable, Passais Villages présente un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré de 6,5 €. Grâce à une expertise locale pointue, Square Habitat vous accompagne pour trouver le logement idéal et sécuriser votre investissement locatif dans cette belle commune.
Pourquoi louer un appartement à Passais Villages ? 🏞️
Passais Villages, c’est avant tout une commune ancrée dans l’histoire de la Mayenne, avec un patrimoine qui témoigne de son identité rurale et authentique. La ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles, les retraités ou toute personne souhaitant s’éloigner du tumulte urbain. Malgré son caractère paisible, elle bénéficie d’infrastructures essentielles bien réparties, notamment des établissements scolaires adaptés aux plus jeunes. La ville compte une école primaire et une école maternelle, accessibles en voiture en moins de 11 minutes depuis le centre, ce qui facilite le quotidien des familles.
Le tissu associatif et sportif est également dynamique avec cinq équipements sportifs disponibles, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel préservé. Le climat tempéré, avec une moyenne de 180 mm de pluie et 120 heures d’ensoleillement par mois, offre un environnement agréable toute l’année. Passais Villages séduit par sa qualité de vie, son environnement vert et son authenticité, loin des grandes villes mais avec un lien suffisant aux pôles urbains voisins grâce aux routes bien entretenues.
Quel est le prix de l'immobilier à Passais Villages ? 💶
Le marché locatif à Passais Villages se distingue par son accessibilité, avec un prix moyen de location au mètre carré de 6,5 €. Ce tarif reflète la nature majoritairement résidentielle de la commune, où 96 % des logements sont des maisons et seulement 4 % des appartements, témoignant d’un habitat plutôt dispersé et tourné vers la maison individuelle. La majorité des résidences sont des résidences principales (63,2 %), mais une part non négligeable (24,7 %) sont des résidences secondaires, souvent prisées pour leur calme et leur cadre naturel.
Le taux de locataires est modéré, à 21,6 %, tandis que 75,6 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un marché locatif stable et peu tendu. L’évolution récente des prix de location est marquée par une stabilité, ce qui permet aux investisseurs comme aux locataires de bénéficier d’un marché juste et prévisible. Le taux de chômage est de 12 %, avec 62,7 % de la population en activité, soulignant une dynamique économique locale qui, bien que modérée, reste solide.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Passais Villages 🏘️
En raison de la configuration rurale de Passais Villages, il n’existe pas de secteurs ou quartiers formalisés comme dans les grandes villes. Cependant, la demande de location se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et équipements sportifs, offrant ainsi un accès facile aux services essentiels. Ces secteurs sont appréciés pour leur calme et leur proximité avec les commodités, facilitant la vie quotidienne des locataires.
Quels sont les types de biens disponibles à Passais Villages ? 🏠
La majorité des logements à Passais Villages sont des maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier. Les appartements, bien qu’en faible proportion (4 %), restent une option intéressante pour les locataires recherchant un entretien simplifié et une vie de plain-pied. Les biens à louer sont donc principalement des maisons de village ou des pavillons, adaptés à un mode de vie familial ou à un couple souhaitant profiter du charme du rural.
Neuf ou ancien – que choisir à Passais Villages ? 🔨🏡
L’immobilier ancien domine largement à Passais Villages, avec des biens souvent chargés d’histoire et bénéficiant d’un cachet certain. Choisir un logement ancien permet d’accéder à des surfaces généreuses et à un cadre parfois plus verdoyant, mais peut nécessiter des travaux d’entretien ou de rénovation. Le neuf, quant à lui, se fait rare mais offre des garanties modernes en matière de confort thermique et de normes énergétiques. Les opportunités spécifiques à Passais Villages résident dans des maisons anciennes rénovées ou des constructions récentes en périphérie, idéales pour un investissement locatif sécurisé.
Comment réussir sa location immobilière à Passais Villages ? 🎯
Réussir la location d’un appartement ou d’une maison à Passais Villages passe par une connaissance précise du marché local et des attentes des locataires. Il est essentiel de fixer un loyer juste, en adéquation avec les prix pratiqués et les caractéristiques du logement. La sélection rigoureuse des locataires, la rédaction d’un bail conforme et la gestion attentive des états des lieux sont des étapes clés pour sécuriser votre investissement. Faire appel à une agence locale comme Square Habitat vous garantit un accompagnement personnalisé et une gestion locative efficace, déchargeant le propriétaire de nombreuses contraintes administratives.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Passais Villages ❓
Comment calculer le montant d’un loyer à Passais Villages ?
Le montant du loyer doit être fixé en tenant compte du prix moyen au mètre carré local (6,5 €), de l’état du logement, et du marché environnant. En l’absence de zone tendue, la fixation est plus libre, mais doit rester cohérente pour attirer des locataires solvables.
Quels sont les établissements scolaires proches de Passais Villages ?
Vous trouverez une école maternelle et une école primaire à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ni d’aéroport, elle est bien connectée par la route aux principales villes de la Mayenne et aux gares régionales telles que Flers ou Briouze, accessibles en environ 40 minutes en voiture.
Comment obtenir un bail mixte en location ?
Un bail mixte peut être accordé si le logement sert à la fois de résidence principale et de lieu professionnel, avec l’accord du bailleur et, selon la commune, une autorisation préalable.
Comment calculer les charges locatives ?
Les charges récupérables comprennent notamment le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et les taxes locatives. Elles doivent être justifiées par des documents précis et partagées équitablement avec le locataire.
Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Habituellement d’un an avec reconduction tacite, le mandat peut être résilié à la date anniversaire par le propriétaire ou l’agence avec un préavis de trois mois.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise en immobilier reconnue dans la région de Passais Villages, Square Habitat vous propose un accompagnement complet et personnalisé. Nos conseillers locaux connaissent parfaitement les spécificités du marché et vous guident à chaque étape, de la recherche du locataire à la gestion administrative et juridique. Grâce à notre réseau intégré au Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement et à des solutions adaptées à votre projet.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez louer un appartement à Passais Villages ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes emails pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces qui correspondent à vos critères. Profitez de conseils personnalisés et sécurisez votre projet immobilier en toute sérénité.
Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Passais Villages 🏠✨
Avec Square Habitat, confiez la gestion de votre location à une équipe locale qui place votre satisfaction au cœur de ses priorités. Nous veillons à la bonne gestion de vos contrats, à la sélection rigoureuse des locataires et au respect des réglementations en vigueur, pour un investissement locatif durable et rentable. Nos conseillers vous accompagnent avec transparence et professionnalisme afin de valoriser votre patrimoine immobilier en toute confiance.
Prix du m² Ceaucé - Prix du m² Rives d'Andaine - Prix du m² Juvigny Val d'Andaine - Prix du m² Mantilly - Prix du m² Passais Villages - Prix du m² Perrou - Prix du m² Saint-Fraimbault - Prix du m² Saint-Mars-d'Égrenne - Prix du m² Saint-Roch-sur-Égrenne - Prix du m² Tessé-Froulay - Prix du m² Bagnoles de l'Orne Normandie - Prix du m² Torchamp
