Location appartement Juvigny Val d'Andaine : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique
Vous envisagez de louer un appartement à Juvigny Val d'Andaine ? Cette charmante commune, nichée au cœur de l’Orne, séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 2 104 habitants, dont l’âge moyen est de 45,57 ans, Juvigny Val d'Andaine offre une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités. Square Habitat, fort de sa connaissance locale, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet locatif afin que vous trouviez le logement qui correspond parfaitement à vos attentes.
Pourquoi louer un appartement à Juvigny Val d'Andaine ?
Juvigny Val d'Andaine est une ville empreinte d’histoire et de traditions, où le patrimoine architectural reflète son identité rurale et authentique. La commune est notamment connue pour ses édifices anciens et son environnement verdoyant, qui offrent une qualité de vie rare dans la région. La population stable et mature favorise une ambiance calme, tout en garantissant la présence d’infrastructures essentielles.
Côté éducation, Juvigny Val d'Andaine dispose d’une école maternelle, l’École primaire Yves Duteil, facilement accessible en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Concernant la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins et établissements médicaux sont disponibles à proximité, notamment à Domfront et Bagnoles de l'Orne.
Le cadre naturel est particulièrement apprécié : un parc public, 11 équipements sportifs et un climat équilibré avec une moyenne de 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois contribuent à un environnement propice à une vie active et saine. Enfin, la proximité avec des gares à Flers et Briouze facilite les déplacements régionaux, même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de réseau de métro.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Juvigny Val d'Andaine
À ce jour, aucune donnée officielle ne recense de quartiers spécifiques à Juvigny Val d'Andaine. La ville, de taille modeste, se caractérise par un habitat dispersé sans délimitations de quartiers distincts à forte demande. La majorité des biens locatifs se concentrent autour du centre-ville, apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ce qui en fait une zone recherchée pour sa praticité.
Quel est le prix de l'immobilier à Juvigny Val d'Andaine ?
Le marché locatif à Juvigny Val d'Andaine se distingue par des prix très accessibles, avec un prix moyen au mètre carré de seulement 6,7 €. Cette donnée reflète une offre majoritairement composée de maisons (96 %) avec seulement 4 % d’appartements, ce qui explique la rareté relative des biens en location type appartement. Le marché est stable, sans fluctuations majeures récentes, offrant une certaine sécurité aux locataires comme aux bailleurs.
Le taux de propriétaires est élevé, avec 73,2 % des habitants possédant leur logement, tandis que les locataires représentent 26 % de la population. La majorité des résidences sont des résidences principales (72 %), ce qui souligne une forte implantation locale, alors que 14,5 % sont des résidences secondaires, attestant d’un attrait touristique ponctuel. Le revenu moyen mensuel s’élève à 1 969 €, avec un taux de chômage raisonnable de 7,9 % et une part active de la population de 71 %, ce qui traduit une économie locale stable.
Quels sont les types de biens disponibles à Juvigny Val d'Andaine ?
Le parc immobilier locatif se compose majoritairement de maisons individuelles, reflet du mode de vie rural et familial de la commune. Les appartements sont peu nombreux, mais ils correspondent parfaitement à une demande ciblée, notamment pour des locations en centre-ville ou pour des profils plus urbains cherchant un pied-à-terre dans un cadre naturel. Les biens proposés varient en taille, avec des surfaces adaptées aussi bien aux petits ménages qu’aux familles.
Neuf ou ancien – que choisir à Juvigny Val d'Andaine ?
Dans cette commune à l’histoire bien marquée, le marché de l’immobilier ancien domine. Louer un bien ancien permet de profiter du cachet local et d’un environnement authentique, souvent à des tarifs très justes. Le neuf, bien que rare, offre des avantages en termes de performance énergétique et de confort moderne, mais reste peu représenté sur le marché local. Pour un investissement locatif, le choix entre neuf et ancien doit se faire en fonction des priorités : charme et prix attractif versus confort et économies d’énergie.
Comment réussir sa location immobilière à Juvigny Val d'Andaine ?
Pour réussir la location d’un appartement à Juvigny Val d'Andaine, il est essentiel de bien préparer son projet en évaluant le juste prix du loyer, en réalisant les diagnostics obligatoires et en sélectionnant rigoureusement son locataire. Square Habitat vous accompagne dans toutes ces étapes, de la mise en location à la gestion administrative, pour sécuriser vos revenus locatifs et garantir une relation locataire-bailleur sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Juvigny Val d'Andaine
Quelle est la durée d'un bail de location meublée à Juvigny Val d'Andaine ?
La durée standard d’un bail meublé est d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants ou personnes en mission temporaire, un bail mobilité de neuf mois sans reconduction est possible.
Comment calculer le montant d'un loyer à Juvigny Val d'Andaine ?
Le loyer se fixe selon le marché local, la surface en m², l’état du logement et les éventuels travaux réalisés. L’encadrement des loyers s’applique principalement dans les zones tendues, ce qui n’est pas le cas ici.
Quelles sont les obligations du bailleur à Juvigny Val d'Andaine ?
Le bailleur doit fournir un logement décent, réaliser les diagnostics obligatoires, remettre l’état des lieux et gérer les charges locatives en toute transparence.
Quelles charges locatives incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge la consommation d’eau, d’énergie, l’entretien des parties communes et les taxes locatives comme les ordures ménagères.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Elles comprennent la taxe d’enlèvement des ordures et certaines charges de copropriété, calculées prorata temporis selon la durée d’occupation.
Nos conseils pour réussir votre location à Juvigny Val d'Andaine
Square Habitat vous recommande de bien définir votre budget et vos critères avant de commencer vos recherches. L’accompagnement personnalisé par un conseiller local vous permet d’accéder à une offre ciblée et d’éviter les pièges du marché. Qu’il s’agisse de la sélection du locataire, de la gestion des documents ou de la maintenance du bien, notre expertise en immobilier vous garantit une location sereine et maîtrisée. Pour bénéficier de conseils sur-mesure, le meilleur réflexe reste de contacter l’agence Square Habitat la plus proche.
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