Location appartement Saint-Romain-les-Atheux : Vivez l’authenticité au cœur de la nature 🌿
Située dans un écrin de verdure, la commune de Saint-Romain-les-Atheux séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Louer un appartement à Saint-Romain-les-Atheux, c’est profiter d’un environnement préservé, loin de l’agitation urbaine, tout en restant suffisamment proche des infrastructures essentielles et des grandes villes comme Saint-Étienne. Avec ses 942 habitants et une moyenne d’âge de 41,49 ans, cette petite ville offre une atmosphère conviviale et humaine, idéale pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Saint-Romain-les-Atheux est marquée par un riche patrimoine local, où traditions et nature se conjuguent harmonieusement. La commune conserve son identité à travers ses paysages vallonnés et ses espaces naturels, favorisant un véritable art de vivre. C’est aussi une ville où les infrastructures éducatives permettent aux familles de s’installer sereinement : bien que la commune ne compte qu’une école maternelle, les écoles primaires et établissements scolaires de niveau collège, lycée et même quelques instituts de formation sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment dans les alentours proches tels que Saint-Étienne.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Romain-les-Atheux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une dizaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Georges Claudinon ou le CHU de Bellevue, assurant un accès rapide aux soins. Le réseau de transport, bien que rural, est complété par des gares à proximité dans les villes voisines comme Saint-Étienne Bellevue, facilitant les déplacements quotidiens.
Avec un seul équipement sportif sur le territoire et un climat agréable, offrant en moyenne 130 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement, Saint-Romain-les-Atheux est une destination idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Ce cadre naturel et dynamique différencie cette commune des grandes métropoles, proposant une qualité de vie où la nature et le calme priment.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Romain-les-Atheux ? 🏡
Louer un appartement à Saint-Romain-les-Atheux, c’est choisir un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités. La commune, bien que petite, profite de son emplacement stratégique proche de Saint-Étienne, ville dynamique qui offre commerces, écoles, et services. La vie locale est rythmée par un fort esprit de communauté, un environnement sain et un patrimoine naturel valorisé.
L’histoire de Saint-Romain-les-Atheux, ancrée dans la tradition agricole, se traduit aujourd’hui par un cadre de vie où les espaces verts sont omniprésents, favorisant ainsi une atmosphère apaisante pour ses habitants. Ce cadre enchanteur attire ceux qui recherchent un logement en location avec un bon rapport qualité/prix, loin des prix parfois élevés des centres urbains.
Sur le marché immobilier, la location d’appartements dans cette commune est marquée par une stabilité des prix et un parc majoritairement composé de maisons, offrant ainsi une diversité d’options pour les locataires. La forte proportion de propriétaires (87,7 %) témoigne du caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que le faible taux de locataires (10,9 %) souligne une offre locative limitée mais de qualité.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Romain-les-Atheux ? 💶
Le prix moyen du mètre carré pour la location d’un appartement à Saint-Romain-les-Atheux s’établit à environ 7,7 € le m². Cette tarification reflète le caractère rural et tranquille du secteur, offrant ainsi une opportunité d’accès au logement à un prix juste, loin des grandes métropoles. L’évolution des prix de location sur ces dernières années est restée relativement stable, ce qui garantit une certaine prévisibilité pour les locataires et investisseurs.
Les prix peuvent varier en fonction de la surface, de l’état général du logement et de sa proximité avec les commodités locales. Les appartements situés à proximité des écoles, des transports ou des commerces bénéficient souvent d’une demande plus soutenue, ce qui peut légèrement influencer le tarif au mètre carré. En revanche, les logements plus éloignés du centre-ville offrent des loyers plus abordables.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Romain-les-Atheux 🏘️
Saint-Romain-les-Atheux, bien que peu étendue, présente des zones où la location immobilière est particulièrement recherchée. Les quartiers proches du centre-ville, avec un accès facile à l’école primaire Bourg et aux infrastructures sportives, attirent en priorité les familles. La proximité avec les axes routiers vers Saint-Étienne facilite les déplacements quotidiens vers les établissements scolaires secondaires et les centres hospitaliers.
Les quartiers résidentiels, calmes et entourés de nature, sont privilégiés pour leur cadre de vie, tandis que les zones plus rurales séduisent les amateurs d’espace et de tranquillité. La rareté des parcs et jardins se compense par la richesse des paysages naturels environnants.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Romain-les-Atheux ? 🏠🏢
La majorité du parc immobilier locatif est constituée de maisons (96 %), un choix parfait pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace. En revanche, les appartements représentent une faible part (4 %) de l’offre, rendant leur location plus rare et donc précieuse. Ces appartements sont généralement situés dans des bâtis anciens, intégrés dans le tissu villageois.
Il n’y a pas de lofts ou d’habitats atypiques signalés, mais la diversité des biens traditionnels permet de répondre aux besoins des locataires cherchant entre un appartement coquet ou une maison spacieuse avec plusieurs chambres.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Romain-les-Atheux ? 🛠️🏗️
Les logements anciens à Saint-Romain-les-Atheux bénéficient souvent d’un charme authentique lié à leur architecture locale, tandis que les constructions neuves apportent un confort moderne et des normes énergétiques plus élevées. Le choix entre neuf et ancien dépendra donc des attentes du locataire : le caractère et la proximité du centre-ville ou la performance énergétique et les prestations modernes.
L’offre de neuf reste limitée dans cette commune, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tout en répondant à une demande locative spécifique.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Romain-les-Atheux ? 🎯
Pour louer un appartement à Saint-Romain-les-Atheux dans les meilleures conditions, il est essentiel de bien définir ses critères : surface adaptée, proximité des écoles ou des transports, type de bien, etc. La sélection rigoureuse des locataires, la rédaction d’un bail conforme et l’organisation d’un état des lieux précis sont des étapes clés pour sécuriser la location.
Faire appel à un service de gestion locative permet d’éviter les pièges administratifs et juridiques, tout en optimisant la visibilité du logement. Square Habitat, avec sa connaissance fine du marché local, vous accompagne dans chaque étape, de la mise en location à la gestion quotidienne, pour garantir une location sereine et rentable.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Romain-les-Atheux ❓
Quelles sont les obligations du bailleur à Saint-Romain-les-Atheux ?
Le propriétaire doit fournir un logement décent, garantir la sécurité du locataire, remettre les documents obligatoires comme l’état des lieux et le dossier de diagnostic technique, et assurer l’entretien du logement pendant toute la durée du bail. Le bailleur doit également fournir les quittances de loyer à la demande du locataire.
Comment calculer les charges locatives pour un appartement ?
Les charges récupérables comprennent les frais liés à l’usage du logement et de l’immeuble, comme le chauffage collectif, l’électricité des parties communes, l’entretien courant, et certaines taxes locatives. Le bailleur établit un décompte annuel basé sur les dépenses réelles, avec une transparence totale grâce aux justificatifs.
Quelle est la durée minimale d'un bail d’habitation ?
Pour un logement vide, la durée est généralement de 3 ans pour un bailleur personne physique. Pour un logement meublé, la durée est d’un an, pouvant être réduite à 9 mois pour les étudiants. Le bail est renouvelable automatiquement sauf congé donné.
Quels types de logements peut-on louer à Saint-Romain-les-Atheux ?
Principalement des maisons, avec une faible offre d’appartements. Les biens proposés conviennent aussi bien aux familles qu’aux personnes seules ou couples recherchant un cadre calme.
Comment accéder aux établissements scolaires depuis Saint-Romain-les-Atheux ?
La commune dispose d’une école maternelle, tandis que les collèges, lycées et instituts de formation sont situés à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarité des enfants et adolescents.
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