Achat maison Vendée (85)

Dans un environnement calme et paisible, au sein d'un lotissement à Beaufou, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2018, toujours couverte par la garantie décennale.

D'une superficie d'environ 98 m², cette maison offre des volumes agréables et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Un espace buanderie complète la partie fonctionnelle de la maison, ainsi qu'un garage avec faux grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

LES + DE CETTE MAISON
Maison récente construite en 2018
Plain-pied d'environ 98 m²
3 chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau avec douche et baignoire
Garage avec faux grenier
Terrain clos
Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude
Toujours sous garantie décennale
Aucun travaux à prévoir

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une installation en toute sérénité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Idéalement située dans une impasse, entre le centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez et la plage de Sion-sur-l'Océan, votre agence Square Habitat Sion vous propose de découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie.
La partie principale, d'environ 93 m², offre une distribution agréable et de beaux volumes. Vous y découvrirez un salon-séjour, une cuisine indépendante avec son débarras, toujours appréciable au quotidien, puis un espace nuit composé de trois chambres sur parquet, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un grand garage apporte un véritable confort supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 56 m² vient ouvrir le champ des possibles. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager un projet locatif ou simplement imaginer une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie.
La maison nécessite aujourd'hui une rénovation afin de retrouver tout le confort et les prestations d'une maison familiale contemporaine. Une belle page blanche pour les amateurs de projets, avec la possibilité de révéler les volumes existants et de créer un intérieur qui vous ressemble.
À l'extérieur, le terrain clos de 573 m² offre un agréable espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou simplement laisser libre cours à vos envies.
Et puis il y a l'emplacement, à seulement 600 mètres du centre-ville et de la gare, vous profitez d'un quotidien pratique, tout en restant à proximité de Sion-sur-l'Océan et de ses plages. Le calme d'une impasse vient parfaire ce cadre de vie recherché.
Un emplacement de qualité, de beaux volumes, un terrain généreux et surtout un potentiel remarquable, une maison à réinventer pour en faire un véritable lieu de vie, à votre image.

Située dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon, à deux pas de l'école Rosa Parks, cette maison sur sous-sol entièrement rénovée il y a moins de 10 ans saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle offre de très beaux volumes avec 5 chambres, et 2 bureaux de plain-pied, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail ou encore de recevoir en toute sérénité.

Les prestations modernes et les rénovations récentes (moins de 10 ans) vous garantissent un bien sans travaux à prévoir. Le sous-sol complet apporte un espace de stockage, de stationnement ou d'atelier particulièrement appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 560 m², idéal pour les moments de détente en famille.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché.

Un bien rare à La Roche-sur-Yon grâce à ses 5 chambres et 2 bureaux idéal pour les grandes familles ou les projets nécessitant de nombreux espaces de vie.

Une visite s'impose !

Située sur la commune de La Chaize-le-Vicomte, cette charmante maison en pierre de 126 m² allie le cachet de l'ancien à des volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que de deux dressings de 3 m² et 3,44 m², apportant un véritable confort de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis aux beaux jours.

Un garage complète l'ensemble.

Le bien bénéficie également d'un terrain de 620 m² non attenant, offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs ou verger selon vos envies.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de tranquillité, offrant un cadre de vie paisible.

À découvrir sans tarder !

Située à La Garnache, dans un lotissement calme et à deux pas des commodités, cette maison de 68 m² offre une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale à terme.

La maison se compose de 2 chambres et bénéficie d'un terrain de 520 m² ainsi que d'un garage de 15 m².

Le bien est actuellement loué avec un locataire en place, pour un loyer de 690 € par mois.

Pour un investisseur, ce bien permet de bénéficier d'un revenu locatif tout en constituant un patrimoine immobilier. Pour un futur propriétaire, il peut également représenter une belle solution pour préparer un projet de résidence principale à moyen ou long terme.

Les atouts :

Maison de 68 m²
2 chambres
Terrain de 520 m²
Garage de 15 m²
Lotissement calme
À deux pas des commodités
Locataire en place
Loyer de 690 € par mois

Un bien polyvalent, permettant d'investir aujourd'hui et éventuellement d'y vivre demain.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

À seulement 10 à 15 minutes sur le secteur de la Parée Préneau, à pied des plages et à proximité des pistes cyclables et des commerces, Square Habitat Sion-sur-l'Océan vous invite à découvrir ce charmant chalet, implanté sur une parcelle privative d'environ 288 m², entièrement arborée et paysagée.

D'une superficie d'environ 48 m², il offre une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, pour un agencement à la fois pratique et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La parcelle dispose également d'un espace de stationnement privatif et d'un abri de jardin.

Situé au sein d'un domaine résidentiel particulièrement agréable, vous bénéficierez d'équipements de qualité : une piscine couverte, chauffée et accessible toute l'année, une salle de sport ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants, offrant un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour les week-ends en famille.

Une belle opportunité à découvrir en exclusivité chez Square Habitat Sion-sur-l'Océan.

Exclusivité Square Habitat Challans
Immeuble de rapport en coeur de ville de Challans.

Vous recherchez un investissement locatif offrant des revenus immédiats et un emplacement de qualité ? Découvrez cet immeuble de rapport de 138 m², idéalement situé en plein coeur de Challans, à deux pas des commerces, services, écoles et transports.

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée : appartement T3 de 62 m² avec cour privative.
1er étage :
un T2 de 37 m²,
un T2 de 39 m².

Les trois logements sont actuellement loués, permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition.

Les chiffres clés
Revenus locatifs annuels : 15 200 € hors charges
Rentabilité brute : 4,66 %
Surface totale : 138 m²

Les atouts
? Immeuble entièrement loué
? Locataires en place
? Bon état général, aucun gros travaux à prévoir à court terme
? Emplacement recherché en centre-ville
? Places de stationnement au pied de l'immeuble
? Investissement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble offrant un rendement attractif et une excellente situation au coeur de Challans.

Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat Challans pour organiser une visite et obtenir des informations.

Opportunité en centre ville !

A rénover, l'immeuble se compose actuellement ainsi :
au rez de chaussée : un local (bureau), une réserve, toilettes,
au 1er étage : un plateau avec 3 chambres, salle de bains avec toilettes offrant de nombreuses possibilités,

Voilà le projet imaginé :
au rez de chaussée : un local (bureau), une réserve, toilettes,
au 1er étage : un t3 a été imaginé avec une terrasse,
au 2ème étage : projet surélévation avec 4 chambres, une pièce d'eau et des toilettes,

A visiter sans attendre !

A Découvrir aux portes du Mans cette Maison comprenant des volumes généreux et modulables avec garage double et un troisième garage indépendant .
Vous serez séduit par l'environnement de cette propriété qui pourra aux besoins de l'acquéreur être vendue avec plusieurs parcelles supplémentaires pouvant accueillir des chevaux.
Elle dispose d'une très belle véranda, d'un salon - salle à manger avec cheminée , d'une cuisine indépendante, d'une mezzanine, de 5 chambres ( dont une de 25m² divisible en 2) d'une salle de bains et de deux salle d'eau.
la maison dispose de deux entrées permettant d'intégrer une activité professionnel ou la création d'un petit appartement indépendant de la maison principale.

Pour plus d'information sur ce bien , veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr




(5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat Sion vous propose en exclusivité cette maison familiale, idéalement située entre le centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez et les plages de Sion-sur-l' Océan.

D'une superficie d'environ 102 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et du littoral.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est complétée par une buanderie, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que un toilette indépendant.

Attenant à la maison, un garage d'environ 28 m² constitue un véritable atout. Son étage, d'une superficie d'environ 30 m², offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace à aménager selon vos envies. Après rénovation, il pourra notamment accueillir deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant ainsi d'adapter la maison à l'évolution de votre famille, de recevoir confortablement vos proches ou de développer un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 601 m², agréable, facile d'entretien et propice à tous vos projets d'aménagement.

Son emplacement recherché, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à valoriser, elle saura répondre à vos attentes.

Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat Sion pour découvrir ce bien en exclusivité

À seulement 6 kms de Challans et 15 kms des plages
Propriété d'exception au coeur d'un parc arboré d'1 hectare

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et au coeur d'un écrin de verdure entièrement clos, découvrez en exclusivité cette belle propriété de 183 m² habitables offrant espace, confort et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de la maison. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, s'articule autour d'un magnifique poêle de masse alsacien, véritable coeur de la maison.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, invite à la convivialité.
Un escalier vous amène dans les combles d'environ 72 m² au sol, un espace de rangements, bureau ou autre.

L'espace nuit propose :
Quatre chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un parc paysager et entièrement clos, idéal pour profiter pleinement de la nature en toute intimité et de la piscine

Côté loisirs et dépendances, cette propriété offre des prestations rares :

Piscine enterrée chauffée 5 x 10 m, sécurisée par clôture
Garage et atelier
Cuisine d'été et sanitaires extérieurs
Dépendance en bois de 31 m²
Bûcher, poulailler.

Maison classée en C, essentiellement chauffée avec le poêle de masse et dans la partie nuit, chauffage électrique avec convecteurs à inertie sèche.

Cette propriété aux multiples atouts séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Challans et du littoral vendéen.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette très charmante maison dans le quartier du Maroc de Saint Gilles Croix de Vie.

Il est rare de trouver dans un endroit aussi recherché une maison avec un tel charme. C'est une maison qui a été réhabilité en 2019 dans une des rues les plus recherchées de la ville est un véritable petit havre de paix fleuri.

On part donc sur des prestations neuves de goût avec une entrée atypique très végétalisée et fleurie, puis la visite se poursuit avec une pièce de vie incluant une cuisine ouverte parfaitement optimisée. Il faut également souligner que l'entrée complètement ouverte avec ses baies teintées dans la masse offre une clarté très appréciable sans vis à vis.

Ensuite à l'étage ce sont deux belles chambres lumineuses et confortables qui s'offrent à vous avec une salle d'eau et des rangements bien pensés.
2 wc sont présents dans ce bien, un au rdc et un à l'étage.
Une des chambres donne sur une ravissante courette ensoleillée qui offre une véritable bouffée d'oxygène en plein coeur de Croix de Vie.
Les convecteurs à inertie sèche, le ballon plat et les volets solaires complètent les finitions de ce bien de charme.

Le quartier Croix de Vie est idéal pour celui qui cherche du tout à pied. La gare, le port, les commerces, les restaurants, les quais et la plage y sont accessibles à pied. C'est le quartier le plus en vue de Saint Gilles.

Saint Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée. Elle vit toute l'année avec ses 5 marchés, son port, sa criée et sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont à prévoir au programme aussi. Une belle corniche et de nombreuses plages feront parti de votre quotidien.

Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette maison T4 de 73 m² construite en 1998 dans le quartier de la Coulée Verte à Saint Gilles.

Idéalement située à 100 mètres de la magnifique Coulée Verte et à proximité du quartier des Epinettes, l'un des secteurs les plus convoités de Saint Gilles Croix de Vie.

Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied à fort potentiel dont la visite commence par la pièce de vie avec cuisine ouverte d'un total de 40 m².

La visite se prolonge ensuite avec une première chambre spacieuse de 12.5 m², suivie de la salle d'eau et du WC.
On continue avec une deuxième chambre lumineuse de 11 m².

La maison comprend également un grand garage de 27 m² avec mansarde offrant un accès direct au jardin ou un potentiel d'extension habitable.

Ce bel extérieur de 354 m² végétalisé et clôturé sans vis-à-vis, laissant place au calme est idéalement situé du côté ensoleillé de la maison. Aucune perte d'espace n'est à prévoir et tout est pensé pour optimiser les espaces dans cette maison et son jardin.

Le calme de la rue dans laquelle se trouve cette maison est un autre point fort, aucun afflux touristique n'est à subir en été.
Pourtant tout est faisable à pied ou à vélo depuis cette maison.
L'accès à la coulée verte pour se balader est à 100 mètres, l'accès aux centre de Saint Gilles et ses commerces à 600 mètres et sa grande plage à 500 mètres.

St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée et vit toute l'année grâce à ses 5 marchés, son port, sa criée ou encore sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont également à rajouter au programme. Une belle corniche et de nombreuses plages feront partie de votre quotidien également.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette agréable maison située au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine, en bordure de forêt et à seulement 800 mètres de la plage. Cette maison de type T2 avec mezzanine offre un cadre de vie idéal pour les vacances ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une mezzanine permettant des couchages supplémentaires ou un espace bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse arborée, véritable havre de paix pour les journées et soirées d'été. Un cabanon pratique complète l'ensemble pour le rangement de vos équipements de plage ou vélos.

Les atouts :

Copropriété sécurisée avec piscine
Situation recherchée entre forêt et océan
Plage accessible à pied (800 m)
Terrasse arborée exposée pour profiter pleinement des beaux jours
Cabanon de rangement
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Une opportunité à ne pas manquer pour profiter du littoral vendéen dans un cadre naturel et paisible.

Découvrez cette propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un artisan, un entrepreneur, une activité agricole ou équestre, ou tout simplement pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

La maison d'habitation comprend quatre chambres, un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC, une véranda, une chaufferie ainsi qu'un grenier. Elle dispose également de 74 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, des bureaux ou tout autre projet selon vos besoins.

L'ensemble est complété par deux garages et de nombreuses dépendances représentant environ 1 000 m² de bâtiments, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un projet professionnel ou personnel.

Un véritable atout : il est possible de récupérer ou de louer des terrains supplémentaires, parfaitement adaptés à l'accueil d'équidés ou à toute autre activité nécessitant de grands espaces.

La maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que quelques travaux, notamment la mise aux normes de la fosse septique, le remplacement de trois menuiseries, des travaux d'électricité et la modernisation du système de chauffage.

La propriété bénéficie également d'un contrat de revente d'électricité grâce à des panneaux solaires, générant un revenu d'environ 3 000 € par an.

Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité professionnelle dans un environnement calme, avec un fort potentiel d'évolution.

Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette maison de 90 m² de 2011 dans une rue idéalement calme de Saint Gilles.

Cette maison bénéficie d'une norme RT 2012 et d'un état général proche du neuf. Elle est idéale pour un couple avec enfants autant en résidence secondaire que principale.

La visite commence par un enrobé adapté au stationnement de votre véhicule donnant sur un garage de 18 m².
L'entrée se fait par un double séjour lumineux de 41 m² dans lequel s'intègre une cuisine ouverte. Le tout donnant sur un beau terrain exposé sud accessible par une baie alu et piscinable.
Sur la droite du séjour vous pourrez accéder à un coin nuit constitué de 3 belles chambres et une salle d'eau. Sur la gauche de la cuisine, l'accès au cellier et au garage attenant est possible.
La maison en parfait état profite d'un plancher chauffant électrique avec ouvrants en double vitrage oscillo-battants et volets roulants électriques pour finaliser ses finitions.

Le quartier en lui même est étonnamment paisible tout en étant à 300 mètres des commerces et 2,5 km de la plage et du centre de Saint Gilles Croix de Vie.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou une visite sur cette rareté.

St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée. Elle vit toute l'année avec ses 5 marchés, son port, sa criée et sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont à prévoir au programme aussi. Une belle corniche et de nombreuses plages feront parti de votre quotidien.

Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel vous séduira dès les premiers instants.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine ouverte donnant sur une véranda baignée de lumière, idéale pour des moments agréables en toute saison.
L'espace nuit offre 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

En sous-sol, un véritable atout : un appartement aménagé d'environ 30 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager une mise en location. Vous y trouverez également un garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement.

La maison est située dans un environnement agréable, à moins de 10 minutes des écoles, commerces et transports, et à seulement 4 km des plages de Saint-Hilaire-de-Riez.
DPE : D
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

À seulement 600 m de la corniche et du coeur de Sion, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette maison d'architecte d'environ 207m² aux lignes contemporaines, offrant un bien rare sur le secteur sans véritable équivalent sur Sion.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La pièce de vie de près de 70 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et crée une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, en parfaite harmonie avec le confort du chauffage au sol.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, un bureau et des pièces d'eau, offrant une organisation idéale pour la vie familiale.

Un atout particulièrement rare vient compléter l'ensemble : un espace attenant, facilement transformable en T2 indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil en toute autonomie.

Édifiée sur un terrain clos de 553 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec piscine chauffée, terrasse, pergola et jardin paysager. Un garage de 37 m² vient parfaire ce bien aux prestations complètes.

Une maison singulière, alliant architecture contemporaine, confort moderne et potentiel évolutif, dans un emplacement privilégié au coeur de Sion.