Achat maison aux alentours de Elne (66200)

Belle maison 3 faces située à SOREDE, dans un quartier pavillonnaire au calme.

Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 40 m² avec espace salon et salle à manger donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée on retrouve deux chambres dont une de 12 m² avec salle de bain (douche et baignoire) attenante, ainsi qu'un wc séparé.
Au 2ème étage, une troisième pièce de 8.70 m² pouvant servir de bureau ou de chambre avec une deuxième salle d'eau attenante.

Un garage complète ce bien avec également une buanderie et une cuisine d'été.
Possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle.

Pour plus d'informations, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ

Située à Laroque-des-Albères, dans un environnement privilégié, cette superbe propriété s'étend sur une parcelle arborée de 7 000 m², offrant une exposition plein sud ainsi qu'une vue dégagée particulièrement agréable. Elle dispose d'une surface au sol de 321 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, constitue un espace chaleureux et convivial, parfaitement complété par une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose un agencement idéal avec un bureau, ainsi que deux suites parentales, dont une remarquable suite de 50 m² bénéficiant de différentes expositions et de vues variées, apportant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet espace nuit.

À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions.

La propriété dispose également d'une grande buanderie, d'un garage et d'un carport permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de deux cabanons extérieurs offrant des espaces de stockage appréciables.

Une extension réalisée en 2010 apporte une touche de modernité à l'ensemble, tout en ayant su préserver le charme du lieu et ses magnifiques arbres anciens, conférant à cette villa un caractère unique.

Ce bien rare allie espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel recherché.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Laura Gomez au 06 19 85 45 01.

Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble immobilier de 3 appartements au style RIAD situé à 50 mètres de la mer et à proximité de l'allée des pins a ARGELES SUR MER.
Située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, cette propriété est une invitation au voyage et à la douceur de vivre.

Belle bâtisse des années 50 en 4 faces aménagée en rez-de-chaussée d'un appartement T4 et au 1er étage d'un appartement T3 avec terrasse vue mer.
Une dépendance située au fonds du jardin, studio avec coin nuit.

Ce bien est un véritable havre de paix de part sa végétation et ses pièces tournées vers l'extérieur, rappelant les patios des riads traditionnels.

Plusieurs cabanons de stockages et petit local de rangements.

Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle.

Lieu et emplacement exceptionnel, idéal pour des locations de vacances ou gites avec possibilité de créer des espaces privatifs pour chacun des appartements ou un seul espace extérieur convivial.

Pour plus de renseignements, me contacter Laura GOMEZ.

Superbe maison contemporaine de 2015, en quatre faces, organisée autour d'un élégant patio central, offrant luminosité et harmonie des espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine avec salle à manger, ainsi qu'un salon indépendant séparé par le patio, ouvert sur une magnifique piscine extérieure et bénéficiant d'une vue imprenable sur les Albères.
Ce niveau accueille également une très grande suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain complète (douche et baignoire).

À l'étage, une première chambre offre une vue dégagée sur les Albères, tandis qu'une seconde suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et dressing. Ces deux chambres s'ouvrent sur de superbes terrasses, créant des espaces indépendants et privilégiés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine maçonnée, facile d'entretien, ainsi que d'un jardin paysager soigneusement arboré.

Un garage avec accès direct à une grande buanderie, un carport, ainsi que plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle.

Un bien rare et exceptionnel, niché au coeur de la nature.

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Nichée au coeur de la Vallée Heureuse, l'un des sites les plus emblématiques et préservés des Albères, cette superbe villa de caractère de 167 m², entièrement rénovée il y a 4 ans tout en conservant son authenticité, vous invite à vivre au rythme de la nature dans un environnement exceptionnel.

Dominant son terrain grâce à de nombreuses terrasses aménagées, la propriété offre une vue imprenable sur le massif des Albères. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du calme, de la lumière et du panorama.

La maison permet une véritable vie de plain-pied avec environ 105 m² comprenant une entrée ouverte sur un lumineux séjour traversant, une chaleureuse salle à manger de 31 m² avec cheminée, une cuisine attenante donnant directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.

En rez-de-jardin, plus de 60 m² supplémentaires accueillent deux grandes chambres de 19 m² et 15 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de télétravail.

À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine maçonnée au sel de 12 x 4 mètres, avec une profondeur progressive de 1,40 m à 1,80 m, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure et de roche. Les nombreuses terrasses, les espaces de détente, le grand garage de 30 m² ainsi que le stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de cette villa pensée pour profiter pleinement de chaque saison.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : les commerces de proximité sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture, les plages de la Côte Vermeille se trouvent à 20 minutes, tandis que l'Espagne est à seulement 30 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre mer, montagne et évasion.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa séduira les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer aux commodités.

Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Villa 3 faces de plain-pied en excellent état de 100 m² habitable environ sur une parcelle de 313 m².
Belle pièce de vie de 34 m² avec cheminée avec un insert, une cuisine fermée et équipée avec un accès à une loggia de 11 m².
Le coin nuit offre 3 chambres, une salle avec douche à l'italienne refaite récemment, un toilette indépendant.
Le garage avec porte sectionnelle électrique
Contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

A quelques minutes de Collioure, cette propriété unique domine majestueusement son territoire et offre un panorama spectaculaire entre Méditerranée, Albères et Canigou et donne le sentiment rare d'habiter un paysage.

A seulement 5 minutes à pied des Criques de Porteils, cette propriété à l'architecture des années 50, se dévoile progressivement comme un refuge confidentiel.

La demeure principale déploie des volumes remarquables et grâce à des orientations et des niveaux soigneusement pensés, elle transforme les panoramas en véritables oeuvres vivantes.
Elle accueille trois suites raffinées avec ses propres terrasses et des points de vus différents. Un bureau, à la fois cossu et inspirant, complète l'espace nuit.
Une terrasse en rooftop permet une vue incroyable à 360° entre les reliefs verdoyants et l'horizon marin. C'est un véritable belvédère.

Plusieurs dépendances ont été complètement métamorphosées et réhabilitées avec soin ainsi qu'une ancienne orangeraie, chacune bénéficiant de sa propre piscine, dans un esprit alliant charme authentique et prestations haut de gamme.

Ces nombreux espaces de vie indépendants offrent un potentiel rare : résidence familiale de prestige, activité de location saisonnière de standing ou création d'une maison d'hôtes de caractère.
Un cadre de vie exceptionnel, marqué par le calme absolu, l'intimité et la beauté des paysages, où le chant mélodieux des oiseaux accompagne chaque instant.

Pour plus d'informations, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Sur les hauts de Canet, cette maison de plain pied en 3 faces dispose d'une grand pièce à vivre lumineuse de 50m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Cet espace donne sur une véranda de 11.5 m² chauffée et sur le jardin.

Côté nuit, on retrouve deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé.

Un garage complète cette charmante maison.

Pas de travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électrique, électricité refaite, climatisation, poêle...

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Découvrez cette maison de ville idéalement située au sud de Perpignan, dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité immédiate du lycée Picasso, de l'école Saint-Jean et de Cabestany.

Ce bien rare développe environ 172 m² habitables et offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison peut être utilisée comme une grande habitation familiale ou être facilement divisée en deux logements indépendants : un confortable F3 avec séjour spacieux, deux chambres, salle de bain et cuisine au premier niveau, ainsi qu'un F5 en duplex aux étages supérieurs.

L'ensemble de la maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, ainsi qu'une cheminée avec insert pour un confort optimal en toute saison.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec espace barbecue, idéal pour vos moments de détente. Un vaste sous-sol/garage de près de 80 m², doté d'une porte motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, avec en complément des possibilités de stationnement gratuit dans la rue.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 50 mètres des bus de ville (ligne B), à 15 minutes à pied du centre-ville, à 7 minutes du parc Sant-Vicens, et à 12 minutes des plages de Canet-en-Roussillon.

Polyvalente, lumineuse (exposition Est/ouest), cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou d'activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer.
Prévoir rafraichissement.

Cotnactez Emilie NOGUERA 06 30 30 40 11.

Maison 3 faces avec deux appartements - Un bien aux multiples possibilités

À seulement 10 minutes du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison 3 faces baignée de lumière, située dans un environnement calme et recherché.

Avec ses deux logements aux accès distincts, cette propriété offre une remarquable souplesse d'utilisation : habitation familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou encore investissement locatif : les possibilités sont nombreuses. Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer un ensemble familial plus spacieux.

Grâce à son exposition Est - Sud - Ouest, la maison profite d'une belle luminosité du matin au soir. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin aménagé avec barbecue et cabanon, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement.

Une habitation principale confortable et lumineuse
L'appartement principal, un T4 réparti sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée indépendant desservant une première chambre.

À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² avec cheminée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant. Celui-ci est également accessible depuis l'une des chambres.

Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC.

Pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures.

Un second logement totalement indépendant
En rez-de-chaussée, un T2 indépendant bénéficie de sa propre entrée avec sas.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement équipé, ce logement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité ainsi que sa production d'eau chaude indépendante.

Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

Les atouts qui font la différence
- 2 places de stationnement + garage d'environ 15 m²
- Jardin aménagé avec barbecue et cabanon
- Maison des années 1960, de construction qualitative
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services
- Deux logements pouvant être indépendants ou communicants
- Belle exposition Est - Sud - Ouest

Un bien qui réunit résidence principale, potentiel locatif et possibilités d'évolution, le tout dans un cadre agréable à proximité immédiate du centre-ville.

Une propriété à découvrir rapidement pour mesurer tout son potentiel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.