Achat maison 6 pièces - 108m² à CABESTANY (66330)

Villa 3 faces de plain-pied en excellent état de 100 m² habitable environ sur une parcelle de 313 m².
Belle pièce de vie de 34 m² avec cheminée avec un insert, une cuisine fermée et équipée avec un accès à une loggia de 11 m².
Le coin nuit offre 3 chambres, une salle avec douche à l'italienne refaite récemment, un toilette indépendant.
Le garage avec porte sectionnelle électrique
Contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

Découvrez cette maison de ville idéalement située au sud de Perpignan, dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité immédiate du lycée Picasso, de l'école Saint-Jean et de Cabestany.

Ce bien rare développe environ 172 m² habitables et offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison peut être utilisée comme une grande habitation familiale ou être facilement divisée en deux logements indépendants : un confortable F3 avec séjour spacieux, deux chambres, salle de bain et cuisine au premier niveau, ainsi qu'un F5 en duplex aux étages supérieurs.

L'ensemble de la maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, ainsi qu'une cheminée avec insert pour un confort optimal en toute saison.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec espace barbecue, idéal pour vos moments de détente. Un vaste sous-sol/garage de près de 80 m², doté d'une porte motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, avec en complément des possibilités de stationnement gratuit dans la rue.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 50 mètres des bus de ville (ligne B), à 15 minutes à pied du centre-ville, à 7 minutes du parc Sant-Vicens, et à 12 minutes des plages de Canet-en-Roussillon.

Polyvalente, lumineuse (exposition Est/ouest), cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou d'activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer.
Prévoir rafraichissement.

Cotnactez Emilie NOGUERA 06 30 30 40 11.

À deux pas de l'école Saint-Jean, cette élégante maison de ville, entièrement rénovée en 2022, séduira les amateurs de biens de caractère alliant authenticité et confort contemporain.

Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre accueillante, composée d'un salon et d'une salle à manger. Une verrière au style atelier ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et soigneusement intégrée, avec un accès à un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi que d'une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche.

Les atouts qui font la différence :
- Un garage de 24 m², un véritable atout en coeur de ville, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire
- Au dernier étage, un rooftop avec véranda et jacuzzi, offrant une vue exceptionnelle sur Perpignan et les Corbières, un espace rare pour se détendre ou recevoir.
- En souplex, une salle de loisirs (cinéma, jeux, espace détente), pensée pour le plaisir de toute la famille

Confort et performance énergétique :
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Cumulus thermodynamique

Une maison coquette et pleine de charme, aux prestations modernes, idéalement située pour une vie citadine confortable et agréable.

Contactez Emilie au 06.30.30.40.11 pour une visite.

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan, cette élégante maison de ville traversante sur deux faces offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages ainsi que deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail ou une profession libérale.

Au premier étage, la maison dévoile une vaste pièce de vie au style industriel, baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. Dans le prolongement, un salon cosy dédié à la projection de films crée une ambiance intimiste et confortable, avec un accès direct à une agréable petite terrasse.

Le second étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche, complétées par deux salles d'eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Sous les combles, un aménagement ingénieux a été réalisé pour créer deux espaces supplémentaires, parfaits pour des adolescents, une salle de jeux ou un espace détente.

À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine constituent un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bien rare qui allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations idéales pour une vie de famille moderne.

Contactez nous au 04.68.68.00.22.

Maison 3 faces avec deux appartements - Un bien aux multiples possibilités

À seulement 10 minutes du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison 3 faces baignée de lumière, située dans un environnement calme et recherché.

Avec ses deux logements aux accès distincts, cette propriété offre une remarquable souplesse d'utilisation : habitation familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou encore investissement locatif : les possibilités sont nombreuses. Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer un ensemble familial plus spacieux.

Grâce à son exposition Est - Sud - Ouest, la maison profite d'une belle luminosité du matin au soir. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin aménagé avec barbecue et cabanon, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement.

Une habitation principale confortable et lumineuse
L'appartement principal, un T4 réparti sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée indépendant desservant une première chambre.

À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² avec cheminée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant. Celui-ci est également accessible depuis l'une des chambres.

Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC.

Pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures.

Un second logement totalement indépendant
En rez-de-chaussée, un T2 indépendant bénéficie de sa propre entrée avec sas.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement équipé, ce logement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité ainsi que sa production d'eau chaude indépendante.

Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

Les atouts qui font la différence
- 2 places de stationnement + garage d'environ 15 m²
- Jardin aménagé avec barbecue et cabanon
- Maison des années 1960, de construction qualitative
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services
- Deux logements pouvant être indépendants ou communicants
- Belle exposition Est - Sud - Ouest

Un bien qui réunit résidence principale, potentiel locatif et possibilités d'évolution, le tout dans un cadre agréable à proximité immédiate du centre-ville.

Une propriété à découvrir rapidement pour mesurer tout son potentiel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Sur les hauts de Canet, cette maison de plain pied en 3 faces dispose d'une grand pièce à vivre lumineuse de 50m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Cet espace donne sur une véranda de 11.5 m² chauffée et sur le jardin.

Côté nuit, on retrouve deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé.

Un garage complète cette charmante maison.

Pas de travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électrique, électricité refaite, climatisation, poêle...

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan, se dévoile une demeure rare : une maison de maître bourgeoise du XIXe siècle, préservée dans son esprit et sublimée par des prestations contemporaines.

Derrière sa façade discrète se cache un véritable écrin de verdure.

473 m² de parcelle arborée, intime et sans vis-à-vis, offrent un cadre de vie exceptionnel en coeur de ville. Le jardin, véritable prolongement des espaces de vie, accueille une cuisine d'été de marque LEICHT, un espace barbecue ainsi qu'un jacuzzi 7 places, créant un environnement idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Un forage complète les équipements extérieurs.

Accessible également par le côté de la maison, le garage carrelé de 45,66 m² constitue un véritable atout en coeur de ville. Il offre une capacité de stationnement particulièrement appréciable, pouvant accueillir de 2 à 4 véhicules, ainsi que plusieurs motos. Un WC séparé complète cet espace.

La propriété développe près de 500 m² de surface utile, dont 155 m² de surface habitable, et offre de nombreux espaces encore à exploiter selon les envies de ses futurs propriétaires.

Dès l'entrée, un élégant vestibule vous accueille, vous et vos invités, et donne le ton de cette demeure de caractère. Un long couloir, véritable fil conducteur de la maison, dessert ensuite trois magnifiques pièces de réception aux volumes généreux, offrant chacune de nombreuses possibilités : salon, salle à manger, bibliothèque ou espace de réception.

La cuisine indépendante de 14 m² signée Bulthaup, aménagée et entièrement équipée d'un électroménager haut de gamme, conjugue avec raffinement le caractère de la demeure et les exigences d'un art de vivre contemporain.

Un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, ainsi que deux autres chambres (11 m² et 20 m²) et une salle de bains, complètent ce niveau.

À l'entresol, la propriété révèle un univers plus intime et résolument contemporain avec une véritable salle de cinéma, pensée pour les moments de détente et de réception, ainsi qu'une cave à vin, idéale pour recevoir et partager autour de belles bouteilles.

À l'étage, un grenier de 142 m² de offrant un potentiel d'aménagement remarquable reste à exploiter et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², laissant imaginer la création d'un espace supplémentaire totalement personnalisé : suite, atelier, bureau, salon privé ou appartement indépendant.

Entre charme historique, volumes généreux, jardin intimiste, stationnement rare en coeur de ville et prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan.

Coup de coeur assuré !
Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Canet en Roussillon, cette grande maison en coeur de ville, dispose de deux entrées distinctes permettant de louer le studio et/ou le spacieux garage de manière indépendante.

L'habitation principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée SMEG.
Au 1er étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres dont une avec dressing et également d'un bureau.

Au 2ème et dernier étage, les combles de 53 m² de surface au sol, non comptabilisé dans la surface totale, sont aménagées et chauffées.

Dans une deuxième entrée distincte, un studio de 17.5 m² avec kitchenette et salle d'eau peut servir de chambre ou revenus complémentaires.

Un grand garage de 22 m² avec stockage de 28 m² complète le bien, pouvant servir d'atelier ou de local professionnel.


Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Située sur le secteur de Saint-Assiscle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, cette maison de ville traversante en deux faces offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

D'une surface généreuse et fonctionnelle, elle laisse libre cours à tous vos projets et envies d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 31 m², un grand hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une buanderie / cuisine d'été donnant accès à un extérieur agréable.

Le premier étage se compose d'un hall desservant une salle à manger lumineuse avec cheminée, pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et deux chambres.

La maison nécessite une rénovation complète, idéale pour créer un intérieur à votre image dans un quartier apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités.

Une belle opportunité pour résidence principale ou projet d'investissement.

Contacter Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier résidentiel et calme de Saint-Assiscle à Perpignan (clinique St-Pierre), cette maison 2 faces saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, offrant un accès direct à un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée se compose également : d'une chambre actuellement utilisée en bureau (9,22 m²), avec la possibilité de créer une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé :
- 3 chambres d'environ 12 m², toutes équipées de dressings,
- 2 bureaux, idéals pour le télétravail, dressing ou espaces enfants,
- une grande salle de bains mixte (douche et baignoire) de 10 m².

Les + de la maison :
- Grand garage de 34 m²,
- Jardin arboré d'environ 80 m² avec arbres fruitiers,
- Grande terrasse à l'arrière de 50 m²
- Maison peu énergivore,
- Climatisation split au rez-de-chaussée et gainable (type AirZone - Réglage de la température pièce par pièce) à l'étage,
- Environnement paisible et familial.

Un bien idéal pour une grande famille, alliant volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder avec Emilie au 06 30 30 40 11.