Achat maison Lapeyrouse-Fossat (31180) et alentours : 1 maison à vendre

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Lapeyrouse-fossat (31180)
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Achat maison 3 pièces - 63m² à Lapeyrouse fossat (31180)
9

LAPEYROUSE FOSSAT (31180)

Au prix de

175 000 €

CENTRE HISTORIQUE LAPEYROUSE FOSSAT - Idéalement située au coeur historique du village de Lapeyrouse-Fossat, cette charmante maison T3 de village de 63 m² se compose d'une pièce de vie exposée est équipée d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec accès sur le jardin.
Salle de bain double vasque avec WC.
La maison dispose d'un grenier accessible pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, idéal pour vos moments de détente.

Possibilité de se stationner devant la maison.

Fosse à changer à la charge de l'acquéreur.

A visiter !

Achat maison Lapeyrouse-Fossat : Vivez l’équilibre parfait entre nature et confort

Lapeyrouse-Fossat séduit par son cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent une maison où s’épanouir en toute sérénité. Nichée en périphérie de Toulouse, cette commune offre un équilibre rare entre douceur de vivre à la campagne et accès rapide aux commodités urbaines. Acheter une maison à Lapeyrouse-Fossat, c’est choisir un environnement riche de patrimoine, tourné vers l’avenir, avec une population dynamique et bien implantée. Découvrez pourquoi cette ville est un choix judicieux pour votre projet immobilier.


Pourquoi acheter une maison à Lapeyrouse-Fossat ?

Lapeyrouse-Fossat est une commune chargée d’histoire, avec un patrimoine local qui reflète son identité occitane et son ancrage rural. Avec ses 2 983 habitants, dont la moyenne d’âge est de 42,5 ans, la ville offre un tissu social équilibré, propice aux familles comme aux actifs cherchant à se rapprocher de Toulouse sans renoncer à une qualité de vie apaisante.

Le cadre de vie y est verdoyant et calme, avec neuf équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air et un climat doux, avec environ 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement, favorisant un mode de vie agréable toute l’année.

Côté éducation, Lapeyrouse-Fossat dispose d’établissements de proximité adaptés aux jeunes enfants, notamment deux écoles maternelles publiques (Claude Nougaro à 2733 secondes à pied du centre-ville et Georges Brassens à 675 secondes), ainsi qu’une école primaire publique accessible à pied ou en voiture. Pour le collège, lycée et formation supérieure, les établissements sont situés à quelques kilomètres, notamment à Toulouse, avec des options variées comme le Collège Romain Rolland et le Lycée professionnel rural privé l’Oustal.

En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques de qualité sont facilement accessibles en voiture, telles que la Clinique du Vieux Château d’Oc à 312 secondes ou la Clinique Marigny à moins de 7 minutes de trajet.

Les transports sont également bien pensés : l’aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 27 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares régionales comme la Gare de Gragnague ou de Montastruc-la-Conseillère facilitent les déplacements vers la métropole et au-delà. Le réseau de métro et tramway de Toulouse est accessible en environ 15 minutes de voiture, connectant Lapeyrouse-Fossat à l’ensemble de l’agglomération.


Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Lapeyrouse-Fossat

La commune ne se divise pas officiellement en quartiers nommés connus sur les bases de données publiques ou immobilières. Selon les informations disponibles, Lapeyrouse-Fossat est appréciée dans sa globalité pour son cadre rural proche de Toulouse et ses infrastructures. L’attractivité se concentre donc sur les zones résidentielles proches du centre-ville, qui offrent un accès facile aux écoles et équipements sportifs, ainsi que sur les secteurs limitrophes bien desservis par les axes routiers, prisés pour leur tranquillité et leur proximité aux commodités.


Quel est le prix de l’immobilier à Lapeyrouse-Fossat ?

Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Lapeyrouse-Fossat s’établit à environ 3 574 € en 2024, avec une évolution intéressante ces dernières années : après une hausse progressive de 3 074 € en 2020 à 3 506 € en 2022, les prix ont légèrement baissé à 3 309 € en 2024 avant de remonter à une estimation de 3 455 € en 2025. Ces variations témoignent d’un marché immobilier dynamique, mais équilibré, qui reflète la qualité de vie et la demande croissante dans cette commune.

La forte proportion de maisons (97 %) souligne l’orientation résidentielle du marché local, où les demeures avec jardin sont privilégiées. Le taux de propriétaires est élevé (86,3 %), signe d’une stabilité sociale et d’un attrait pour l’investissement durable. La majorité des logements sont des résidences principales (95,7 %), renforçant l’image d’une commune où les habitants s’installent pour long terme.


Quels sont les types de biens disponibles à Lapeyrouse-Fossat ?

Le marché immobilier de Lapeyrouse-Fossat est majoritairement composé de maisons individuelles, allant de la maison traditionnelle familiale aux villas plus contemporaines. Les biens avec jardin sont très recherchés, offrant un cadre idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité. Les appartements sont très peu représentés (3 %), ce qui fait de la commune un choix privilégié pour ceux qui souhaitent s’éloigner de la densité urbaine.


Neuf ou ancien – que choisir ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier des dernières normes énergétiques, de frais de notaire réduits et d’une personnalisation du logement. Cependant, le charme de l’ancien à Lapeyrouse-Fossat, avec ses constructions typiques et son intégration dans un environnement naturel, séduit aussi un grand nombre d’acquéreurs.

La commune offre des opportunités dans les deux segments, mais la tendance reste très favorable aux biens anciens rénovés, compatibles avec le caractère historique et végétal de la ville.


Comment réussir son achat immobilier à Lapeyrouse-Fossat ?

Pour réussir votre achat, il est essentiel de bien définir vos critères : nombre de chambres, surface habitable, présence d’un jardin, et proximité des écoles ou des transports. La phase de négociation est clé, notamment face à une demande soutenue pour les maisons avec espaces extérieurs.

L’accompagnement par un conseiller local, comme ceux de Square Habitat, vous garantit un suivi personnalisé, une estimation juste du prix au mètre carré et une aide précieuse pour sécuriser votre achat dans ce marché spécifique.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Lapeyrouse-Fossat

Quels sont les prix moyens des maisons à Lapeyrouse-Fossat ?
Le prix moyen tourne autour de 3 574 € par mètre carré, avec des variations annuelles selon le marché.

Combien de chambres et de pièces peut-on trouver généralement ?
Les maisons proposent souvent entre 3 et 5 chambres, idéales pour les familles.

Les maisons avec jardin sont-elles fréquentes ?
Oui, la majorité des biens (97 %) dispose d’un jardin, très apprécié pour la qualité de vie qu’il procure.

Comment se porte le marché immobilier à Lapeyrouse-Fossat ?
Le marché est stable avec une forte proportion de propriétaires et une demande soutenue pour les maisons individuelles.

Existe-t-il des aides spécifiques pour l’achat d’une maison au Fossat ?
Certaines aides locales ou nationales sont accessibles, notamment pour les primo-accédants ; un conseiller Square Habitat peut vous guider.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?

Square Habitat propose une expertise immobilière de proximité, avec une connaissance fine du marché de Lapeyrouse-Fossat. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la signature finale, tout en vous orientant vers les meilleures solutions de financement. Grâce à notre lien étroit avec le Crédit Agricole, nous vous offrons une synergie unique pour sécuriser votre projet immobilier. Choisir Square Habitat, c’est bénéficier d’un service sur-mesure, alliant écoute, transparence et efficacité.


Passez à l’action dès maintenant !

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Réassurance Square Habitat

Avec Square Habitat, votre projet d’achat à Lapeyrouse-Fossat est entre de bonnes mains. Notre maîtrise du marché local et notre engagement auprès de chaque client assurent une transaction sécurisée, transparente et optimisée. Nous mettons tout en œuvre pour que vous trouviez la maison qui correspond parfaitement à vos attentes, au juste prix, dans un environnement propice à votre épanouissement. Faites confiance à notre accompagnement pour concrétiser votre rêve immobilier en toute sérénité. 🏡✨


Prix du m² Bazus - Prix du m² Bonrepos-Riquet - Prix du m² Garidech - Prix du m² Gauré - Prix du m² Gémil - Prix du m² Gragnague - Prix du m² Lapeyrouse-Fossat - Prix du m² Lavalette - Prix du m² Montastruc-la-Conseillère - Prix du m² Montjoire - Prix du m² Montpitol - Prix du m² Paulhac - Prix du m² Roquesérière - Prix du m² Saint-Jean-Lherm - Prix du m² Saint-Marcel-Paulel - Prix du m² Saint-Pierre - Prix du m² Verfeil - Prix du m² Villariès
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Maisons à proximité

Achat maison 6 pièces - 268.03m² à Castelmaurou (31180)
Exclusivité
9

CASTELMAUROU (31180)

Au prix de

539 000 €

CALME - Saint-Geniès-Bellevue - Maison de belle facture 268 m² avec piscine.
Bien pensée, cette maison fonctionnelle développe en RDC une vie de plain-pied : une entrée avec rangements (puit de lumière), une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée à insert, augmentée d'une véranda climatisée de 30 m² avec cuisine d'été. La cuisine indépendante équipée avec cellier attenant est très fonctionnelle et originale par ses ouvertures sur la salle à manger. De plus, deux suites parentales : une de 33 m² avec salle d'eau wc et dressing ; une seconde chambre de18 m² avec salle d'eau. Enfin, un espace buanderie de 15 m² pouvant servir de bureau. WC séparé.
L'étage se compose d'une troisième suite parentale de 25 m² avec accès direct au toit-terrasse de 42m2, vue verdoyante. Enfin, deux chambres de 15 et 16 m² et une salle de bain avec WC.
Un garage avec accès intérieur complète le tout.
Piscine avec belle plage intime ; jardin.
Isolation, climatisation PAC Air-air label flamme verte programmateur pièce par pièce, chauffe-eau thermodynamique 300L ; capteurs photovoltaïques. Insert cheminée fonctionnelle.
A moins de 300 mètres d'écoles et crèche, 800 mètres des premiers commerces de proximité, pharmacie et services, adresse idéale.
A visiter sans tarder ! Garantie Revente offerte

Achat maison 3 pièces - 66m² à Montberon (31140)
Exclusivité
9

MONTBERON (31140)

Au prix de

189 900 €

Montberon, centre-ville, au pied des commerces et des transports en commun, maison T3 duplex de 66 m² avec entrée, séjour/ cuisine de 30 m² donnant sur terrasse et jardin intimiste, toilettes, à l'étage 2 chambres de plus de 11 m², salle de bains avec double vasque et toilettes,
2 places de parking sont vendues avec la maison.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder, (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 6 pièces - 121m² à Montberon (31140)
9

MONTBERON (31140)

Au prix de

499 000 €

MONTBERON - Maison de 121 m² de plain-pied avec jardin sur un terrain de plus de 2000 m². Elle se compose d'un salon - salle à manger de plus de 40 m² lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
L'espace nuit délivre 3 chambres avec placards ainsi qu'un bureau de 9 m², une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol a été aménagé pour accueillir un studio indépendant avec salle d'eau ayant un accès privatif ainsi qu'une chambre offrant un espace parfait pour recevoir ou un usage locatif.

Garage et possibilités d'aménager le sous-sol d'environ 120 m² selon vos envies pour créer des espaces supplémentaires !

Le jardin avec piscine, idéal pour profiter de vos moments de détente.

Idéalement située, à 800 m du coeur de village de Montberon (pharmacie, crèche, restaurant, commerces...)

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE
A VISITER SANS TARDER

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Achat maison 5 pièces - 112m² à Garidech (31380)
Exclusivité
9

GARIDECH (31380)

Au prix de

380 000 €

Sur la Commune de Bazus, à 5mn de Garidech, belle maison T5 de plain pied, au style contemporain de 2024 (sous garantie décennale) de 112 m² propose :
Un espace de vie de 45 m² baigné de lumière de part son exposition Sud-Ouest, une cuisine entièrement aménagée et équipée aux finitions haut de gamme complétée d'une arrière-cuisine faisant la jonction avec le garage de 25m².
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc
Un espace nuit pour accueillir le reste de la famille composé de 2 chambres, 1 pièce Bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Sur une parcelle de 900m² piscinable et offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les Pyrénées.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer !
RARE SUR LE SECTEUR.

Achat maison 3 pièces - 63.3m² à Castelginest (31780)
Exclusivité
5

CASTELGINEST (31780)

Au prix de

199 000 €

Castelginest, à proximité de toutes commodités et du centre-ville, venez découvrir cette villa duplex T3 de 63 m² avec jardin privatif, terrasse bois, garage et une place de parking. Le locataire en place est sérieux, le loyer mensuel HC est de 720€.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec cuisine ouverte et wc.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé.

Achat maison 6 pièces - 265m² à Gragnague (31380)
9

GRAGNAGUE (31380)

Au prix de

760 000 €

TOULOUSAINE RENOVEE - T6 - 265 m² - 20 minutes de Toulouse
Découvrez cette bâtisse pleine de charme alliant authenticité, confort moderne et matériaux de qualité, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.

Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond.
La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur le salon avec son majestueux poêle à bois apportant un caractère supplémentaire à l'espace ainsi qu'une salle à manger conviviale.

Le rez-de-chaussée offre 4 chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Une salle de jeux complète l'espace nuit, idéale pour les enfants ou un bureau.
A l'extérieur vous découvrirez un jardin soigneusement paysagé de plus de 1000 m² , un grand garage de 70 m² ainsi qu'un pigeonnier véritable pièce emblématique du village, ajoutant un cachet unique à la propriété.

Cette bâtisse chargée d'histoire a bénéficié d'une rénovation soignée, mêlant prestige de l'ancien et confort contemporain, tout en offrant une excellente performance énergétique (panneaux solaires, ouate de cellulose, laine de bois...)
Les matériaux sélectionnés proviennent de circuits courts et d'artisans locaux (menuisier, vitrailliste), gage de qualité et d'authenticité.

Venez visiter ce bien au caractère authentique !

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Achat maison 5 pièces - 140m² à Toulouse (31200)
9

TOULOUSE (31200)

Au prix de

402 800 €

Au nord de Toulouse, secteur Launaguet, ne manquez pas cette maison de plein pied de 130m² sur une magnifique parcelle de 2200m², avec combles aménageables, véranda et garage transformable en habitation afin de laisser plusieurs possibilités d'agrandissements aux futurs occupants.
Une dépendance de 60m² offre également plusieurs possibilités comme pool house pour les personnes souhaitant créer une piscine, garage, ou appartement indépendant, cette maison est dans son jus mais elle a toujours été bien entretenue, proximité immédiate du bus (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 6 pièces - 150m² à Vacquiers (31340)
7

VACQUIERS (31340)

Au prix de

378 000 €

Maison ancienne rénovée à la campagne , à 2 km des écoles et commerces, 150 m² habitables ,terrain d'environ 2700 m² avec piscine hors sol située à Vacquiers, au calme, cette belle maison ancienne de caractère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne.
Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
L'espace de vie se compose d'une vaste cuisine familiale agrémentée d'une cheminée ouverte, parfaite pour les repas conviviaux. Le salon-salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à bois, apporte chaleur et ambiance cosy tout au long de l'année.
Le coin nuit, bien séparé, comprend cinq chambres spacieuses, une grande salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Un grand hangar attenant offre de multiples possibilités d'aménagement, tout comme les combles aménageables qui permettent d'agrandir l'espace selon vos envies.
Côté confort, l'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2700 m² arboré et clôturé, sans vis-à-vis, vue sur les Pyrénées idéal pour les moments de détente. Une grande piscine hors-sol complète l'ensemble pour savourer pleinement les beaux jours à la campagne.
Une maison pleine de charme, au calme, alliant authenticité, sérénité et espace, à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à nous demander notre visite virtuelle!

Achat maison 5 pièces - 115m² à Montjoire (31380)
9

MONTJOIRE (31380)

Au prix de

330 000 €

Maison Montjoire - Proximité de Montastruc-La-Conseillère.
Cette agréable maison T5 de plain pied avec piscine et pool-house est située au calme dans un cadre verdoyant et arboré de 5000m2.
Idéal pour une famille, la maison développe un espace de vie salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine. A cela s'ajoute 3 chambres, une salle de bain et un wc.
L'ensemble ouvre sur la terrasse avec piscine et pool-house qui est un véritable lieu de vie à la belle saison.
Prestations de qualités : climatisation et panneaux solaires
Ce bien bénéficie également d'un carport et d'une remise.
Accès autoroute Toulouse - Albi à10mn par Montastruc-La Conseillère. Garantie revente 7 ans offerte.
Notre agence est à votre écoute et disposition pour vous proposer une visite.

Achat maison 6 pièces - 234m² à Pin balma (31130)
9

PIN BALMA (31130)

Au prix de

880 000 €

PIN BALMA - Idéalement située sur la commune prisée de Pin Balma à 15 minutes de Toulouse et à proximité du métro, cette villa de 234 m² implantée sur une parcelle de 2 770 m² saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant.

La villa se compose d'une entrée desservant le premier salon de 22 m², la cuisine de 14 m² et son cellier attenant ainsi qu'une salle à manger de 24 m² exposée est/ouest. Cet espace lumineux s'ouvre sur le jardin arboré. Vous profiterez de deux chalets dont un aménagé ainsi qu'une piscine et deux terrasses.

L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de près de 20 m², deux salle d'eau et un WC indépendant.
Le dégagement est équipé de placards et rangements.
Le niveau est complété d'un bureau de 11 m² ainsi qu'une pièce consacrée au sauna avec un accès extérieur.

L'étage se compose de deux chambres de 21 m² et une troisième chambre de 14 m². Salle de bain, placards de rangement et grenier de 26 m² complètent ce niveau.

Les atouts de cette propriété :
Emplacement privilégie : arrêt de bus à 100 mètres menant directement au métro de Balma
Grand jardin arboré, agréable et facile à entretenir
Vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis
Excellente performance énergétique

Une maison familiale qui allie confort de vie et volume généreux dans un environnement privilégié !