Achat maison aux alentours de Roquefort-des-Corbières (11540)

Salses le château, je vous propose cette villa offrant de très belles prestations, surélevée d'un étage de 104 m² habitable de type f4 avec une suite parentale en RDC et un autre coin nuit à l'étage offrant deux belles chambres une salle d'eau équipée et un toilette.
Une pièce de vie de 41 m& avec une cuisine américaine avec un accès à la terrasse et piscine à l'arrière.
L'agréable cuisine d'été permettra de profiter de belles soirées entre amis.
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Située sur la commune recherchée de Rivesaltes, cette villa récente de 2021 incarne parfaitement l'alliance entre modernité, confort et qualité de construction. Idéalement positionnée à proximité immédiate de l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Montpellier, Toulouse ou encore l'Espagne, tout en restant à seulement quelques minutes de l'aéroport et des plages.

Dès l'arrivée, la maison séduit par son implantation en trois faces sur une parcelle de 461 m², offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et un cadre de vie à la fois intime et ouvert sur l'extérieur.

L'espace de vie a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. La pièce principale, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une véranda parfaitement isolée, véritable extension de la maison utilisable toute l'année. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité, s'organise autour d'un îlot central convivial, idéal pour recevoir.

La suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable cocon, avec son dressing entièrement aménagé et sa salle d'eau moderne aux finitions soignées. Une seconde chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités.

Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal et une performance énergétique remarquable. La maison bénéficie d'une isolation complète et performante, d'un système de climatisation gainable réversible avec réglage par zone, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Classée DPE A, elle se distingue par sa faible consommation énergétique, un véritable atout sur le marché actuel.

À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi qualitatif. Le jardin arboré accueille une piscine au sel DESJOYAUX avec abri, parfaitement intégrée dans son environnement. La terrasse avec pergola invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Les équipements complètent ce bien : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique, alarme connectée, interphone, adoucisseur d'eau, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le garage, entièrement aménagé, offre une polyvalence appréciable pouvant aller de l'atelier à la salle de sport.

Cette villa ne se contente pas d'être récente : elle a été conçue avec exigence et cohérence, offrant un niveau de finition et de confort nettement supérieur à la moyenne des biens du secteur (construction en semelle filante 50x50)

Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête de qualité, de sérénité et d'un emplacement stratégique.

Contactez Emilie NOGUERA 06 30 30 40 11 pour une visite !

Rivesaltes, village dynamique situé à deux pas de Perpignan, découvrez cette belle maison de village 3 faces bien exposée !

Passez l'entrée et découvrez 2 belles chambres, un w.c, un garage et deux pièces pouvant faire office de rangements.
L'étage laisse place à un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, une véranda qui donne accès à une jolie terrasse bien exposée sans vis-à-vis.
Le deuxième et dernier étage propose 2 belles chambres, une salle de bains et un bureau.

Vous profiterez du double vitrage, volets électrique, et de nombreux rangements !

Maison de construction traditionnelle qui propose de belles prestations !

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter.
Dominique DREVET 06 30 30 04 10

Charmante maison de village avec extérieur exceptionnel à Pia

Située sur la commune de Pia, cette maison de village pleine de charme vous séduira par ses volumes et son extérieur rare pour ce type de bien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement desservant un salon / salle de jeux, idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu'un espace détente propice à la relaxation. Un bureau, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un vaste extérieur, un véritable atout pour une maison de village.

Au premier étage, un bel espace de vie d'environ 25 m² vous attend, comprenant un séjour lumineux et une cuisine semi-équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable loggia surplombant l'extérieur arboré. La loggia offre également un accès direct à une terrasse , elle-même reliée à une seconde terrasse en contrebas, créant ainsi un espace extérieur à plusieurs niveaux particulièrement appréciable.

Au second étage, vous trouverez deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins.

Enfin, la maison dispose d'un accès à l'arrière permettant le stationnement d'un petit véhicule (accès difficile). Vous trouverez un parking public à quelques pas.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d'espaces extérieurs généreux.

Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

À seulement 10 minutes de Perpignan, en direction de Torreilles, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied d'environ 200 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 3 300 m², véritable havre de paix dédié au calme et à la douceur de vivre.

Construite par et pour un artisan maçon, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et des prestations pensées dans les moindres détails.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une majestueuse pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur deux magnifiques terrasses. L'une vous permettra de savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil, tandis que l'autre accueillera vos longues soirées d'été avec une vue imprenable sur un jardin paysager aux multiples essences méditerranéennes.

L'espace nuit se compose d'une splendide suite parentale avec immense dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de deux autres chambres confortables bénéficiant d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Un vaste bureau de plus de 20 m² complète l'ensemble et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Pensée pour un confort de vie optimal, la villa dispose d'un chauffage et d'une climatisation par le sol, de menuiseries aluminium haut de gamme ainsi que d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À l'extérieur, les amoureux de nature et d'authenticité seront comblés : immense potager, poulailler, espaces arborés? un cadre idéal pour petits et grands.

La magnifique piscine maçonnée de 12 x 6 mètres et ses vastes plages promettent de merveilleux moments de détente, entre baignades, loisirs aquatiques et farniente sous le soleil catalan.

Côté pratique, un garage fermé ainsi que deux abris supplémentaires permettent de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

Enfin, les panneaux solaires installés sur le toit exposé plein sud assurent un revenu annuel estimé entre 2 500 € et 3 000 €, un véritable atout économique supplémentaire.

Une propriété rare, alliant confort moderne, qualité de construction et environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

À découvrir sans tarder : charmante maison de ville de plain-pied des années 40 idéalement située à Perpignan, dans un secteur recherché à proximité du Stade Gilbert Brutus et de l'hôpital.

Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable.

Elle se compose d'un salon lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La cuisine indépendante dispose d'un garde-manger ainsi que d'une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements.

Véritable atout rare sur le secteur : une superbe terrasse de toit ensoleillée toute la journée, idéale pour créer un espace détente, repas d'été ou solarium.

Une cour intérieure permet également de stationner motos et vélos en toute sécurité.

Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement dans la rue est particulièrement facile et sans difficulté.

Situation idéale :
- proche de l'école Saint-Louis de Gonzague
- à quelques minutes du centre commercial E.Leclerc Sud
- accès rapide à l'aéroport et à l'autoroute
- secteur très bien desservi par les transports en commun

Une maison chaleureuse, pratique et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet dans un emplacement stratégique.

La cuisine est actuellement en cours de rénovation.

Contactez Emilie NOGUERA pour plus d'informations et une visite au 06 30 30 40 11.

À Perpignan, dans le secteur prisé du Palais des Congrès, venez découvrir cette charmante maison de ville de plain-pied de type T3, développant une surface habitable d'environ 58 m². Elle se compose d'un salon-séjour , d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle de 210 m², la propriété bénéficie également d'un jardin, et de deux locaux commerciaux indépendants, offrant un véritable atout pour un projet professionnel ou locatif.

Avec son caractère atypique et son emplacement recherché, ce bien présente un fort potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités d'aménagement en font une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Un bien rare dans le quartier, à visiter sans tarder. Contactez Dominique DREVET 06.30.30.04.10.

Située dans le quartier de LAS COBAS, cette récente maison deux faces dispose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre de 25 m² avec espace salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée et un wc séparé.

A l'étage on retrouve trois chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et baignoire ainsi qu'un wc séparé.

Un garage d'environ 17 m² avec porte motorisée et un bel extérieur sans aucun vis-à-vis complètent cette maison.

Doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation dans la pièce à vivre...

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

À deux pas de l'école Saint-Jean, cette élégante maison de ville, entièrement rénovée en 2022, séduira les amateurs de biens de caractère alliant authenticité et confort contemporain.

Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre accueillante, composée d'un salon et d'une salle à manger. Une verrière au style atelier ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et soigneusement intégrée, avec un accès à un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi que d'une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche.

Les atouts qui font la différence :
- Un garage de 24 m², un véritable atout en coeur de ville, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire
- Au dernier étage, un rooftop avec véranda et jacuzzi, offrant une vue exceptionnelle sur Perpignan et les Corbières, un espace rare pour se détendre ou recevoir.
- En souplex, une salle de loisirs (cinéma, jeux, espace détente), pensée pour le plaisir de toute la famille

Confort et performance énergétique :
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Cumulus thermodynamique

Une maison coquette et pleine de charme, aux prestations modernes, idéalement située pour une vie citadine confortable et agréable.

Contactez Emilie au 06.30.30.40.11 pour une visite.

Perpignan, Massilia, Maison 3 faces en R+2, offrant en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un séjour et un salon, un WC. A u premier étage deux chambres dont une avec baignoire, au deuxième étage deux chambres avec placards une salle d'eau et un WC et au dernier étage une chambre. Ce bien se compose également d'un garage et d'un jardin arboré.
Contactez DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10