Prix au m² Treilles : Comprendre le marché immobilier pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Treilles
À Treilles, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logements. Le prix de vente moyen pour une maison s’établit à environ 2 515 € par mètre carré, avec des variations notables allant d’un prix plancher à 1 021 € et pouvant atteindre un plafond à 5 044 € le m² selon la localisation précise et la qualité du bien. Ce large éventail illustre la variété des opportunités, des maisons plus modestes aux propriétés de standing.
Pour les appartements, le prix moyen est plus accessible, tournant autour de 1 610 € par m², avec un prix minimum constaté à 886 € et un maximum à 2 555 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché équilibré, permettant aux acheteurs d’accéder à différents segments selon leur budget et leurs besoins.
En moyenne, plus de 86 % des logements à Treilles sont des maisons, ce qui explique la prédominance des prix au m² plus élevés dans ce secteur. Les appartements représentent environ 14 % du parc immobilier. Cette répartition est également accompagnée d’un taux de propriétaires majoritaire de 66,9 %, tandis que 31,7 % des habitants sont locataires. La part des résidences principales s’élève à 58 %, avec une présence notable de résidences secondaires à 38,9 %, soulignant l’attractivité du secteur pour les séjours et la détente.
Introduction à Treilles : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Treilles est une petite commune à l’identité forte, marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Véritable reflet d’un passé préservé, la ville séduit par ses paysages authentiques et son charme rural. Avec une population de 263 habitants et un âge moyen de 45,41 ans, Treilles offre un cadre de vie calme, apprécié par ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Le village bénéficie d’une situation géographique avantageuse, avec des établissements scolaires accessibles : une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées entre 245 et 3 984 secondes à pied ou en voiture du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Bien que Treilles ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces infrastructures sont accessibles dans les communes voisines, via des trajets en voiture de 10 à 35 minutes environ.
Côté santé, si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers se trouvent à proximité, notamment la Croix-Rouge Française Centre Helio Marin le Floride ou encore le Centre Hospitalier Francis Vals, situés à moins de 25 minutes en voiture.
Les transports sont principalement routiers, avec plusieurs gares aux alentours comme celles de Leucate la Franqui ou Port-la-Nouvelle, accessibles en moins de 20 minutes. Les aéroports les plus proches, notamment Perpignan - Rivesaltes Méditerranée, sont à environ 30 minutes en voiture, garantissant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou touristiques.
Le cadre naturel de Treilles est renforcé par un climat agréable, avec une pluviométrie modérée d’environ 54 mm par mois et un ensoleillement généreux de 265 heures mensuelles. La commune dispose de trois équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités d’activité physique et de loisirs. En revanche, les espaces verts publics comme les parcs ou jardins ne sont pas présents directement dans la ville, ce qui invite à profiter de la nature environnante.
Sur le plan économique, Treilles affiche un taux de chômage relativement élevé à 19,7 %, avec une population active représentant environ 58,3 % des habitants. Ce contexte invite à une réflexion pour les investisseurs et acheteurs sur les opportunités de développement local, notamment dans le secteur résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Treilles 🏘️
La taille réduite de Treilles ne permet pas de distinguer officiellement plusieurs quartiers. Par conséquent, aucune information fiable ne permet de hiérarchiser des quartiers selon leur popularité ou leur attractivité. La demande tend à être homogène sur l’ensemble de la commune, sans distinction précise de zones privilégiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Treilles
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Treilles ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Treilles est d’environ 2 515 €, avec des prix allant de 1 021 € à 5 044 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Treilles ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 610 €, avec des variations entre 886 € et 2 555 € le mètre carré, offrant un panel adapté à différents budgets.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une garantie immobilière, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation financière stable.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Treilles ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) est un atout pour la revente ou la location, et il est obligatoire pour vendre ou louer un bien.
Quelles écoles sont disponibles pour les familles à Treilles ?
Treilles dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à une distance raisonnable du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Comment optimiser son retour sur investissement immobilier à Treilles ?
Investir dans un bien bien situé à Treilles, avec des rénovations énergétiques ciblées, permet de maximiser la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources, avec un taux plafonné, et peut financer une grande partie de l’opération immobilière, facilitant l’accès à la propriété.
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