Prix au m2 Narbonne : Découvrez les tendances justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Narbonne
À Narbonne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 459 € par m², avec des extrêmes allant de 1 223 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 4 350 € par mètre carré pour des maisons aux prestations plus recherchées ou situées dans des secteurs prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen est plus modéré, à 1 915 € par m². Là aussi, les écarts sont notables avec un prix minimum observé à 1 089 € et un maximum pouvant atteindre 2 846 € par mètre carré. Ces chiffres reflètent la diversité de l’offre immobilière dans la ville, adaptée à différents budgets et types d’investissements.
Avec une majorité de logements en appartement (61 %) contre 39 % de maisons, Narbonne offre un éventail large pour les acquéreurs, qu’ils cherchent un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Ce marché équilibré est complété par un taux de propriétaires à 43,3 % et un taux de locataires à 54,8 %, démontrant une dynamique locative forte.
Introduction à Narbonne : Une ville riche en histoire et en opportunités 🌞
Narbonne, forte de ses 56 692 habitants dont l’âge moyen est de 44,49 ans, est une ville qui combine charme historique et qualité de vie contemporaine. Son riche patrimoine, marqué par des vestiges romains comme la célèbre Via Domitia et la Cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, confère à la ville une identité culturelle forte et attractive.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat doux offrant en moyenne 54 mm de pluie par mois et 265 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des nombreux espaces verts. Narbonne compte 7 parcs et jardins, ainsi que 43 équipements sportifs, encourageant un mode de vie sain et actif.
Côté éducation, la ville est bien dotée avec 34 écoles maternelles, dont l’Ecole primaire privée Calendreta la Granhota et l’Ecole maternelle Marguerite Sol, toutes accessibles à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville. Les familles bénéficient également de 7 collèges comme le Collège Cité, et de 8 lycées dont le Lycée Louise Michel qui propose des voies professionnelle, générale et technologique. Pour l’enseignement supérieur, Narbonne compte 13 établissements universitaires, parmi lesquels l’École supérieure occitane Eso et l’IUT de Perpignan antenne Narbonne, facilitant l’accès à des formations de qualité à proximité.
Le secteur médical est bien représenté avec 9 hôpitaux, dont la Polyclinique Le Languedoc et l’UDM Polyclinique Le Languedoc, assurant une prise en charge complète pour les résidents.
En termes de transport, la ville est desservie par une gare ferroviaire centrale, la Gare de Narbonne, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Bien que Narbonne ne dispose pas d’aéroport propre, plusieurs aéroports internationaux sont accessibles à moins d’une heure en voiture, notamment ceux de Béziers-Cap d’Agde et Perpignan-Rivesaltes.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 141 € et un taux de chômage de 18,6 %, avec une population active représentant 57,2 % des habitants. Cette situation économique influence naturellement le marché immobilier, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Quartiers de Narbonne les plus demandés 🏘️
Basé sur des données fiables, voici quelques quartiers de Narbonne qui attirent particulièrement les acheteurs :
- Quartier historique : prisé pour son charme authentique et ses édifices anciens, idéal pour les amateurs de patrimoine.
- Quartier dynamique proche du centre-ville : apprécié pour sa vie commerciale active et son accessibilité.
- Secteurs résidentiels avec espaces verts : recherchés par les familles pour la proximité des parcs et équipements sportifs.
- Zones bien desservies par les transports : favorisées par les actifs souhaitant un accès facile à la gare.
Ces quartiers reflètent la diversité des attentes et des besoins des acquéreurs dans la ville de Narbonne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Narbonne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Narbonne ?
Le prix moyen pour une maison à Narbonne est d’environ 2 459 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 223 € à 4 350 € selon le secteur et les prestations.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Narbonne ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 915 € par m², avec un minimum à 1 089 € et un maximum à 2 846 €.
Comment connaître le prix au m² dans un quartier précis de Narbonne ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’un outil d’analyse comparative local ou d’utiliser un estimateur immobilier en ligne qui prend en compte les données récentes du marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Narbonne ?
Les critères principaux sont l’emplacement géographique, la typologie et la qualité du bien, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les espaces verts.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Narbonne ?
L’évaluation repose sur la superficie, le nombre de pièces, l’état général du logement, les améliorations apportées, ainsi que l’attractivité du quartier et la dynamique du marché local.
Y a-t-il des plages proches pour profiter du littoral ?
Oui, Narbonne est proche de la Méditerranée, avec plusieurs plages accessibles rapidement, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les acheteurs souhaitant un cadre de vie agréable.
Comment estimer la mensualité d’un prêt immobilier pour un bien à Narbonne ?
Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui calcule vos mensualités selon le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela aide à planifier votre budget d’achat.
Vous souhaitez acheter à Narbonne ? Contactez-nous ! 📞
Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier à Narbonne ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature de votre projet. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier local pour faire un achat éclairé, au juste prix, dans une ville où la qualité de vie rime avec opportunités. Votre futur logement à Narbonne vous attend ! 🌟
Prix du m² Argeliers - Prix du m² Armissan - Prix du m² Bages - Prix du m² Bizanet - Prix du m² Bize-Minervois - Prix du m² Caves - Prix du m² Coursan - Prix du m² Cuxac-d'Aude - Prix du m² Fleury - Prix du m² Ginestas - Prix du m² Gruissan - Prix du m² La Palme - Prix du m² Leucate - Prix du m² Mailhac - Prix du m² Marcorignan - Prix du m² Mirepeisset - Prix du m² Montredon-des-Corbières - Prix du m² Moussan - Prix du m² Narbonne - Prix du m² Névian - Prix du m² Port-la-Nouvelle - Prix du m² Ouveillan - Prix du m² Peyriac-de-Mer - Prix du m² Portel-des-Corbières - Prix du m² Pouzols-Minervois - Prix du m² Raissac-d'Aude - Prix du m² Roquefort-des-Corbières - Prix du m² Saint-Marcel-sur-Aude - Prix du m² Saint-Nazaire-d'Aude - Prix du m² Sainte-Valière - Prix du m² Sallèles-d'Aude - Prix du m² Salles-d'Aude - Prix du m² Sigean - Prix du m² Treilles - Prix du m² Ventenac-en-Minervois - Prix du m² Villedaigne - Prix du m² Vinassan