Prix au m2 Raissac-d'Aude : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Raissac-d'Aude, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 203 € par m², avec des extrêmes allant de 875 € à 3 918 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du logement plus ancien à rénover à la maison récente ou rénovée offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 451 €, avec un prix minimum constaté à 882 € et un maximum à 2 397 € le m². Ce positionnement tarifaire plus bas par rapport aux maisons s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui représente seulement 1 % du parc immobilier, et leur localisation souvent plus accessible.
La forte prédominance des maisons, représentant 99 % du parc, fait de Raissac-d'Aude un marché orienté vers les acquéreurs recherchant des espaces privatifs et un cadre de vie calme. Le prix moyen reflète cette tendance, offrant une fourchette adaptée aux différents profils d’acheteurs souhaitant investir ou s’installer dans cette commune.
Introduction à Raissac-d'Aude : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine
Raissac-d'Aude est une petite commune au charme authentique, forte de son histoire qui se lit à travers son patrimoine local. Cette identité se manifeste par un environnement où l'architecture traditionnelle se mêle à une atmosphère calme et préservée, typique des villages du Languedoc.
Avec une population de seulement 234 habitants et un âge moyen de 50,85 ans, Raissac-d'Aude offre un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux personnes en quête de tranquillité. Cette démographie souligne un équilibre entre sérénité et vitalité locale, avec une majorité de propriétaires (78,4 %) et un taux de locataires de 16,3 %, traduisant un fort ancrage résidentiel.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais reste bien desservie par plusieurs écoles primaires et maternelles situées à proximité, comme l’École primaire du Rpi Canet, Raissac, Villedaigne, à environ 20 minutes à pied du centre-ville. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, plusieurs collèges, lycées et établissements professionnels sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant un panel complet de formations.
Sur le plan médical, bien que Raissac-d'Aude ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Lézignan Corbières à environ 15 minutes, ainsi que la Clinique Les Oliviers et le SSR Gérontologie à Narbonne.
Côté transport, la commune bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce à la proximité des gares de Lézignan-Corbières (à 12 minutes en voiture) et Narbonne (environ 20 minutes). Les aéroports les plus proches se trouvent à Carcassonne, Béziers et Perpignan, tous situés à environ 30 à 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec en moyenne 135 mm de pluie et 146 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant au bien-être des habitants.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Raissac-d'Aude une destination intéressante pour investir ou s’installer, en alliant qualité de vie, patrimoine et accessibilité.
Quartiers les plus demandés à Raissac-d'Aude
La commune de Raissac-d'Aude, de par sa petite taille et sa configuration rurale, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiés. En conséquence, il n'existe pas de données fiables permettant de désigner des quartiers spécifiques comme particulièrement demandés.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Raissac-d'Aude est majoritairement composé de maisons (99 %) avec une très faible proportion d’appartements (1 %). Ce profil traduit un habitat traditionnel, adapté à une population stable avec une forte proportion de propriétaires (78,4 %). La majorité des logements (70,4 %) sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires représentent 13,1 %, signe d’un attrait touristique modéré.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 10,5 %, tandis que la part de la population active est de 65,7 %. Ces chiffres traduisent une activité locale modérée, typique des petites communes rurales, mais avec un potentiel de développement lié à son attractivité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Raissac-d'Aude
Quels sont les prix moyens au m² pour l'achat d'une maison à Raissac-d'Aude ?
Le prix de vente moyen pour une maison à Raissac-d'Aude est d’environ 2 203 € par m², avec des variations allant de 875 € à 3 918 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Raissac-d'Aude ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter les valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques. Vous pouvez aussi faire appel à un conseiller immobilier local, qui vous aidera à affiner l’estimation avec des outils adaptés.
Quels types de biens sont les plus courants à Raissac-d'Aude ?
La commune est largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, les appartements étant très rares.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Raissac-d'Aude ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour une estimation juste et une vente efficace. Une agence proposant un accompagnement complet vous guidera à chaque étape, de l’estimation à la signature finale.
Quelles écoles sont accessibles depuis Raissac-d'Aude ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un bon accès à l’éducation pour tous les âges.
Quel est le cadre de vie à Raissac-d'Aude ?
Raissac-d'Aude offre un cadre de vie calme, avec un climat agréable, peu de nuisances, et des infrastructures sportives, idéal pour les familles et les retraités.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Raissac-d'Aude ?
La commune est desservie par des gares proches et se trouve à une distance raisonnable des aéroports régionaux, facilitant les déplacements pour les habitants.
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