Prix au m2 Fleury : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fleury, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 2 956 € le m², avec des extrêmes allant de 1 562 € à 3 832 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit une variation liée à l’emplacement, à l’état et aux prestations des habitations. Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 736 €, mais peut varier entre 1 453 € et 3 533 € le mètre carré selon les quartiers et la typologie du logement.
Ces chiffres offrent un repère essentiel pour quiconque envisage d’acheter à Fleury, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Comprendre ces valeurs permet de mieux situer son projet, d’ajuster son budget et d’anticiper l’évolution possible des prix au m² dans cette commune.
Introduction à Fleury : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Fleury est une ville qui porte en elle un riche héritage historique et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 3 896 habitants au profil plutôt mature, l’âge moyen s’établissant à 51,69 ans, Fleury offre un cadre de vie calme et équilibré, propice aux familles comme aux retraités.
Le tissu urbain présente une majorité de maisons, représentant 64 % du parc immobilier, contre 36 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (71,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent 24,4 % de la population. La ville se distingue également par une majorité de résidences secondaires (78 %), soulignant un attrait certain pour les séjours prolongés dans un environnement paisible.
L’éducation est bien présente avec deux écoles maternelles, notamment l’École primaire Gaston Bonheur et l’École primaire André Malraux, situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Cependant, pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collégiens et lycéens doivent se rendre dans les communes voisines, avec des établissements comme le Collège les Mailheuls ou le Lycée Louise Michel accessibles en voiture.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement dans Fleury, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, telles que la Polyclinique le Languedoc à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Fleury bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire, avec notamment la Gare de Coursan à une quinzaine de minutes en voiture et la Gare de Narbonne accessible en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Béziers - Cap d'Agde, sont situés à environ 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental participe largement à la qualité de vie : la ville dispose d’un parc et de nombreux équipements sportifs (13 au total), idéaux pour les activités de plein air. Le climat doux se caractérise par une pluviométrie modérée de 54 mm par mois et un ensoleillement généreux de 265 heures par mois, renforçant l’attrait de Fleury pour ceux qui souhaitent allier confort et nature.
Sur le plan économique, Fleury présente un revenu mensuel moyen de 2 098 €, avec un taux de chômage de 14,8 % et une population active représentant 62,5 % des habitants. Ces chiffres soulignent une économie locale dynamique mais avec des défis à relever en termes d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Fleury 🔍
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers spécifiques de Fleury les plus recherchés. Pour une analyse précise, il est préférable de consulter un conseiller immobilier local qui pourra vous orienter en fonction des critères exacts de votre projet et des secteurs les plus prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleury ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fleury ?
Le prix moyen est de 2 956 € le m², avec des variations importantes selon la localisation et le type de bien, allant de 1 562 € à 3 832 € le m².
Comment connaître l’évolution du prix au m2 à Fleury ?
L’évolution du prix au m² dépend du marché local, de la demande et de l’offre. Faire appel à un conseiller immobilier vous permet d’obtenir une estimation précise et actualisée, appuyée par une analyse comparative des biens.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Fleury ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement, ainsi que la conjoncture économique locale et les transactions récentes de biens comparables.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Fleury ?
Confier la vente à un conseiller Square Habitat permet d’obtenir une estimation fiable et un accompagnement personnalisé, avec un suivi rigoureux et des outils adaptés pour valoriser votre bien et rassurer les acheteurs.
Quel est le profil des habitants de Fleury ?
La ville compte environ 3 896 habitants avec une moyenne d’âge de 51,69 ans, une majorité de propriétaires (71,3 %) et une forte proportion de résidences secondaires (78 %), ce qui traduit un cadre de vie calme et attractif.
Quelle est la répartition des types de logements à Fleury ?
Les maisons constituent 64 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 36 %.
Comment optimiser un investissement immobilier à Fleury ?
Investir à Fleury peut être judicieux grâce à une population stable, un bon niveau de revenus moyens, et une offre locale d’écoles et services. La localisation et la qualité du bien restent des facteurs clés pour une bonne rentabilité.
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