Prix au m2 Armissan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Armissan
À Armissan, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 812 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 1 129 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 838 € le m². Ces chiffres traduisent une diversité dans la qualité, la localisation et l’état des maisons disponibles, offrant ainsi un large choix aux acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 957 €, avec un prix plancher à 1 076 € et un plafond à 2 801 € le m². Cette différence avec les maisons reflète en partie la répartition majoritaire des logements dans la commune et les caractéristiques spécifiques du parc immobilier.
Ces données suggèrent que l’investissement dans une maison à Armissan reste majoritaire et peut varier selon le standing et la localisation précise du bien. Pour un appartement, les prix sont plus accessibles, ce qui peut séduire ceux qui recherchent un logement fonctionnel ou un premier achat.
Introduction à Armissan : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Armissan est une commune à taille humaine, accueillant environ 1 474 habitants avec un âge moyen de 47,83 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et personnes plus âgées, contribuant à une vie de village dynamique et apaisée. Ce cadre démographique favorise la présence d'infrastructures adaptées et une vie locale conviviale.
La ville possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son histoire locale. Cette authenticité attire des acquéreurs en quête d’un environnement à la fois paisible et chargé de caractère.
Le cadre de vie à Armissan est marqué par une ambiance résidentielle, où la qualité de vie prime. La commune offre un environnement calme, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air et du terroir local.
En matière d’éducation, Armissan propose un accès aux écoles maternelles, avec notamment l’École primaire René Cassin située à 977 secondes à pied (environ 16 minutes), ou à 164 secondes en voiture depuis le centre-ville. L’École primaire Olivette et l’École maternelle l’Olivette sont également accessibles à environ 25-26 minutes à pied. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, notamment à Narbonne, offrant ainsi un accès raisonnable à l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, Armissan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les infrastructures médicales à proximité, comme la Polyclinique le Languedoc à environ 80 minutes à pied (ou 11 minutes en voiture), assurent un bon accès aux soins.
Concernant les transports, bien que la commune ne possède ni aéroport ni gare, la proximité de la Gare de Narbonne, située à 5 496 secondes à pied (soit environ 1h30) ou 677 secondes en voiture (11 minutes), facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont ceux de Béziers, Perpignan et Carcassonne, accessibles en voiture en moins d'une heure, ce qui renforce l’accessibilité pour les voyageurs.
L’offre sportive est également présente à Armissan avec 5 équipements sportifs disponibles, permettant une vie active et saine aux habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 67,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,5 %. Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 94 % des logements, contre seulement 6 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,9 %, tandis que les locataires représentent 20,5 %, et les résidences principales constituent 83,6 % du logement total, illustrant une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Armissan 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou quartiers reconnus à Armissan. La commune étant relativement petite, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction marquée de quartiers spécifiques. Cela dit, la demande se porte principalement sur les maisons individuelles, très majoritaires, prisées pour leur cadre résidentiel et leur potentiel d’aménagement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Armissan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Armissan ?
Le prix moyen pour une maison à Armissan est d’environ 2 812 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 129 € à 4 838 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Armissan ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 957 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 076 € et un maximum de 2 801 € le m².
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Armissan ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer les ventes récentes de biens similaires dans la commune, en tenant compte de la surface, de l’état du bien et de son exposition. Vous pouvez aussi utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’une maison à Armissan ?
L’emplacement, la surface habitable, la qualité de la construction ainsi que la proximité des écoles et des commodités sont essentiels pour une bonne acquisition à Armissan.
Comment se passe la scolarisation à Armissan ?
Armissan dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants se tournent vers les communes voisines, notamment Narbonne.
Quel est l’impact du DPE sur l’achat immobilier ancien à Armissan ?
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour la vente et permet d’évaluer les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique valorise votre bien et peut faciliter la vente.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Armissan ?
Après avoir défini vos besoins, vous devez fournir des informations détaillées sur votre logement à l’assureur. Une fois le contrat signé et la prime payée, votre assurance devient effective. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans ce processus.
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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Armissan ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation juste et personnalisée, adaptée aux spécificités du marché local.
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