Prix au m2 Argeliers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Argeliers, le marché immobilier présente des valeurs qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 2 103 € par mètre carré, avec un écart allant de 1 097 € à 2 566 € le m². Ces chiffres reflètent une diversité qui permet d’adapter votre budget selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à 1 522 € le m², avec des prix s’échelonnant de 793 € à 1 881 € le mètre carré. Cette fourchette offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un premier investissement dans la commune.
Ces valeurs sont à considérer dans le cadre d’un projet immobilier réfléchi, en tenant compte de l’évolution du marché local et des spécificités propres à Argeliers.
Introduction sur Argeliers : Un cadre de vie authentique au cœur de l’Aude 🌿🏘️
Argeliers est une commune riche d’histoire et de patrimoine. Son identité est façonnée par ses racines méditerranéennes, ses paysages viticoles et son architecture traditionnelle qui témoigne d’un passé ancré dans la culture régionale. Le charme d’Argeliers réside dans cette alliance entre authenticité et qualité de vie.
Avec une population de 2 142 habitants, dont l’âge moyen est de 45,12 ans, Argeliers offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, attirant aussi bien des familles que des retraités. Ce profil démographique favorise une vie locale conviviale et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Argeliers est caractérisé par une ambiance paisible, des espaces naturels environnants, et une vie sociale active, notamment grâce à ses équipements sportifs (6 au total) qui dynamisent la commune. Le climat doux avec une moyenne de 135 mm de pluie et 146 heures d’ensoleillement par mois renforce son attractivité pour les amateurs de plein air.
Côté éducation, Argeliers dispose d’une école maternelle, avec plusieurs établissements primaires accessibles à proximité, notamment l’école primaire située à seulement 364 secondes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Narbonne et ses alentours, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi une bonne continuité scolaire pour les familles.
Concernant la santé, même si Argeliers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Narbonne Hôtel Dieu ou la Clinique Via Domotia Psy Générale ASM sont situées à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Argeliers est desservie par plusieurs gares proches comme celle de Narbonne ou Coursan, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, Béziers-Cap d’Agde et Carcassonne Sud de France, restent à une distance raisonnable en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants d’Argeliers est de 2 093 €, avec un taux de chômage de 13,2 % et une population active représentant 66 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, avec des opportunités d’emploi à proximité.
La répartition du logement reflète un profil majoritairement résidentiel : 94 % des habitations sont des maisons, contre seulement 6 % d’appartements, tandis que 80,5 % des habitants sont propriétaires, et 79,1 % occupent leur résidence principale. Ce contexte illustre une ville tournée vers un habitat familial et durable.
Les quartiers les plus demandés à Argeliers 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé pour Argeliers. Cependant, l’ensemble du territoire bénéficie d’une forte demande pour les maisons individuelles, reflet d’un cadre de vie privilégié, calme et familial. La situation géographique d’Argeliers, proche des commodités et bien desservie, attire particulièrement les acquéreurs cherchant un environnement serein tout en restant connecté aux pôles urbains voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argeliers ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Argeliers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Argeliers est d’environ 2 103 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 522 €. Ces prix peuvent varier selon l’emplacement exact et les caractéristiques du bien.
Quels types de biens sont les plus courants à Argeliers ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui correspond à une demande forte pour des habitations individuelles, idéales pour les familles ou les acheteurs recherchant de l’espace.
Comment est la qualité de vie à Argeliers ?
Argeliers offre un cadre paisible avec un climat agréable, des équipements sportifs, et une proximité avec les écoles primaires. Bien que les hôpitaux soient situés à Narbonne, la commune reste bien desservie et agréable pour vivre.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Argeliers ?
La commune est proche de plusieurs gares comme Narbonne et Coursan, accessibles en voiture, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont à Béziers et Carcassonne, à environ 30-40 minutes en voiture.
Y a-t-il des établissements scolaires à Argeliers ?
Argeliers dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines comme Narbonne, accessibles en voiture.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Argeliers ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez accéder à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou encore d’autres prêts aidés. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété dans des communes comme Argeliers.
Comment est le marché immobilier dans le secteur d’Argeliers ?
Le marché immobilier d’Argeliers est marqué par une demande soutenue pour les maisons individuelles, avec des prix au m² justes, reflétant la qualité du cadre de vie local et l’équilibre entre nature et proximité des services.
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