Prix au m2 Mailhac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mailhac
À Mailhac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune du Minervois. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1951 €, avec des variations allant de 992 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2385 € pour des propriétés offrant des prestations supérieures ou un emplacement privilégié.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est très proche, à 1954 €, marquant une certaine stabilité dans le secteur. Les prix peuvent cependant fluctuer entre 1474 € et 2925 € au m², selon la qualité, la surface et l’état du logement. Ces chiffres donnent une bonne indication des investissements à prévoir pour acquérir un bien immobilier à Mailhac, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction à Mailhac : une commune au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌿
Mailhac est une commune qui séduit par son histoire ancrée dans le Minervois, région connue pour son patrimoine viticole et ses paysages authentiques. Cette identité locale forte façonne le cadre de vie et confère à la ville un charme singulier apprécié des habitants et des investisseurs immobiliers.
Avec une population d’environ 581 habitants, dont l’âge moyen est de 41,62 ans, Mailhac offre un environnement à la fois dynamique et paisible. Cette taille humaine facilite l’accès aux infrastructures tout en conservant un esprit de village, idéal pour les familles et les personnes recherchant un rythme de vie plus tranquille.
Le tissu éducatif comprend une école primaire avec plusieurs établissements accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, favorisant un parcours scolaire de proximité. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui est un facteur à considérer pour les familles avec adolescents.
Côté santé, bien que Mailhac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont implantées dans les environs proches, comme le Centre Hospitalier de Lézignan Corbières et la Clinique des Oliviers, accessibles à moins de 25 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale fiable tout en profitant d’un cadre de vie calme.
En matière de transports, Mailhac ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais les gares de Lézignan-Corbières et Narbonne sont facilement accessibles en voiture, ce qui offre une bonne connexion vers les grandes villes et facilite les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Le cadre environnemental de Mailhac est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 135 mm de pluie et 146 heures d’ensoleillement par mois, propice à une vie extérieure active. La commune dispose également de 4 équipements sportifs, favorisant la pratique régulière d’activités physiques pour les habitants.
Sur le plan du logement, Mailhac se caractérise par une large majorité de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (78,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec 73,8 % de résidences principales et une part non négligeable de résidences secondaires (22,4 %), souvent appréciées pour des séjours dans ce cadre naturel et historique.
Enfin, malgré un taux de chômage un peu élevé à 11,1 %, la population active reste importante (65,4 %), ce qui montre une économie locale dynamique, liée notamment à l’agriculture, au tourisme et aux commerces de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mailhac ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Mailhac ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères essentiels : la typologie du bien (maison ou appartement), sa superficie, l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement est également fondamental : Mailhac bénéficie d’un cadre naturel et historique qui valorise les biens, tout comme la proximité des écoles, des équipements sportifs et des infrastructures médicales. La tendance des prix au m² observée localement, autour de 1950 € en moyenne, vous donne une base solide pour estimer un prix juste.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mailhac ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 1951 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 992 € à 2385 € selon la qualité et la localisation du bien.
Quelle est la différence de prix au m² entre maisons et appartements à Mailhac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1954 € le m², prix similaire à celui des maisons. Cependant, les appartements peuvent atteindre jusqu’à 2925 € le m² dans certains cas, reflétant une plus grande variabilité selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les principaux atouts de Mailhac pour un projet immobilier ?
Mailhac se distingue par son cadre de vie paisible, son riche patrimoine, un tissu éducatif adapté aux jeunes enfants, une bonne accessibilité aux soins et un climat favorable. La prédominance de maisons et la stabilité résidentielle en font une destination intéressante pour un achat durable.
Comment connaître le chemin pour estimer un bien immobilier à Mailhac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui prendra en compte les spécificités locales, les prix moyens au m² et les caractéristiques du bien. L’estimateur en ligne de Square Habitat est également un outil performant pour obtenir une première estimation rapide et fiable.
Quel est le prix moyen de l’immobilier dans le Minervois proche de Mailhac ?
Les prix varient selon les communes voisines, mais Mailhac offre des tarifs compétitifs et justes, avec une qualité de vie qui attire de nombreux acheteurs.
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Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat. Que vous souhaitiez une estimation personnalisée, découvrir les dernières annonces ou simplement obtenir des conseils sur le marché immobilier local, n’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à contacter un conseiller.
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