Prix au m2 Moussan : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moussan
À Moussan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et attractif de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 547 €/m², avec des variations allant d’un minimum de 1 016 €/m² à un maximum de 4 180 €/m² selon la localisation précise, la surface et l’état du bien. Ces fluctuations traduisent la diversité des offres, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1 958 €/m², avec des prix qui oscillent entre 1 027 €/m² et 2 907 €/m². Bien que les appartements représentent une faible part du parc immobilier local (seulement 3 %), ils restent une option intéressante pour les acquéreurs à la recherche de biens plus compacts.
La forte prédominance des maisons (97 %) dans le parc immobilier de Moussan souligne une offre tournée vers des logements individuels, ce qui correspond à la demande locale. Cette typologie, conjuguée à un taux élevé de propriétaires (80,7 %), reflète un environnement résidentiel stable et privilégié pour investir ou s’installer durablement.
Introduction à Moussan : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Moussan est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population d’environ 2 079 habitants, l’âge moyen de ses résidents est de 41,78 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités. Ce profil démographique soutient un tissu local vivant, avec des services adaptés aux besoins variés.
Située dans l’Aude, Moussan bénéficie d’un cadre de vie agréable, mêlant la douceur méditerranéenne à un environnement calme, propice à une vie de famille épanouie. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 135 mm par mois et environ 146 heures de soleil mensuelles, offrant des conditions idéales pour profiter des activités en plein air.
En matière d’éducation, Moussan est dotée de deux écoles maternelles et d’une école primaire, facilement accessibles depuis le centre-ville (entre 4 et 40 minutes à pied, ou moins de 10 minutes en voiture). Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent dans les communes voisines, avec des collèges comme le Collège Marcelin Albert et le Collège Georges Brassens à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées privés situés dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs instituts spécialisés et lycées sont accessibles en voiture, offrant un panel complet pour les familles.
Côté santé, bien que Moussan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes sont accessibles à Narbonne, à seulement 13 minutes en voiture, avec le Centre Hospitalier Narbonne Hôtel Dieu et plusieurs cliniques spécialisées.
En termes de transport, Moussan est desservie par des gares proches à Narbonne, Coursan et Lézignan-Corbières, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Béziers, Perpignan et Carcassonne restent accessibles en moins de 50 minutes en voiture, assurant une bonne connexion nationale et internationale. Bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramway, ses accès routiers et ferroviaires assurent une mobilité confortable.
L’environnement local offre également 5 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins municipaux. Ce cadre, conjugué à une économie locale dynamique malgré un taux de chômage modéré de 11,3 %, soutenu par une population active représentant 69,5 %, fait de Moussan un lieu où il fait bon vivre et investir.
Le revenu mensuel moyen des foyers s’élève à 2 292 €, reflétant un pouvoir d’achat cohérent avec le marché immobilier local et les attentes des acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Moussan 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Moussan. Toutefois, on peut affirmer que la majorité des transactions s’opère dans des secteurs où la qualité de vie est optimale, avec une forte présence de maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur tranquillité. Ces zones attirent notamment les familles cherchant un environnement calme à proximité des écoles maternelles et primaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Moussan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Moussan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Moussan est de 2 547 €, avec un minimum de 1 016 € et un maximum pouvant atteindre 4 180 €, selon l’état du bien et sa localisation.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Moussan ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 958 €/m², avec des prix allant de 1 027 € à 2 907 €. Ils représentent une faible part du marché local.
Comment est le marché immobilier à Moussan ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (97 %), avec une forte proportion de propriétaires (80,7 %). L’offre est stable, adaptée à une population active avec un revenu moyen confortable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Moussan ?
La durée moyenne de retour sur investissement oscille généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Moussan ?
La commune compte deux écoles maternelles et une école primaire. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels transports desservent Moussan ?
Moussan est proche de gares importantes (Narbonne, Coursan, Lézignan-Corbières) et à moins d’une heure en voiture des principaux aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Le lotissement influence-t-il le prix au m2 à Moussan ?
Oui, les lotissements bien aménagés et proches des commodités peuvent afficher des prix au m² plus élevés, reflétant leur attractivité.
Quelle est la part des locataires à Moussan ?
Le taux de locataires est de 17,2 %, ce qui montre une majorité de propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle.
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