Achat maison Occitanie (76)

Saint Felix de Lauragais, maison 5 pièces de 145m² à rénover avec de nombreuses dépendances à aménager, anciennes étables de 2 niveaux de 180m² chacun et un hangar de 200m².
Les toitures ont été refaites ainsi que l'électricité coté habitation.
A l'extérieur, une parcelle de 5300m² avec un puit et une marre. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les angles, dynamique station de ski Catalane, à 300 m² du centre du village et de tous les commerces, je vous propose avec une vue dégagée sur le lac de Matemale un chalet familiale 4 faces sur une parcelle de terrain de 615 m².
Ce chalet se décompose de la façon suivante, un premier appartement de type F4 de 64 m² avec une belle terrasse de 23 m² et un deuxième appartement de type f3 de 48 m² avec sa terrasse de 7.50m² et accès direct sur le jardin.
N'hésitez pas à contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

À Cazaubon, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'Intermarché et des commerces, mais aussi par la qualité de ses prestations pensées pour un quotidien serein.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une atmosphère chaleureuse. La spacieuse cuisine indépendante invite aux repas en famille, tandis que le salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert bois, promet de beaux moments de convivialité en toute saison.
L'espace nuit offre trois chambres confortables, de nombreux rangements et une salle d'eau fonctionnelle.
Le sous-sol complet est un véritable atout : il accueille deux pièces supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis, aménager un bureau, une salle de loisirs ou un espace dédié au télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Des prestations qui font la différence :
Climatisation réversible , Cheminée avec insert bois, volets roulants électriques,
Chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme pour vivre en toute sérénité.
Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une adresse idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.
Le coup de coeur !Une maison clé en main, aux prestations de confort rares, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant.

Au coeur des hauts canton du Vallespir, pour les amoureux du calme et du frais, je vous propose cette maison avec son jardin arrière, qui se décompose pour une famille ou pour de la location, d'un appartement de type t2 de 50m² avec une véranda et un deuxième appartement de type f3 de 49 m² avec direct au jardin.
Les amateurs de potager pourront également assouvir leur passion en contre bas du jardin à coté du petit ruisseau.
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Au coeur du village de CAUSSENS, découvrez cette maison de caractère de 159 m2 habitable. Elevée sur trois niveaux, au RDC vous trouverez une entrée, une ancienne cuisine, un agréable salon aménagé et espace cinéma, une salle de bains récente. Au premier étage, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée récemment rénovée avec goût donnant accès sur une agréable cour privative de 50 m2 environ. Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses. Enfin de magnifique combles aménageables de 168 m2 environ offrent un potentiel exceptionnel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. A VOIR SANS TARDER.

Située en plein centre de la commune de Mirande, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² avec jardin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Le rez-de-chaussée comprend un ancien local commercial de 23m2, un bureau ainsi qu'un garage d'environ 40 m². À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², une cuisine indépendante de 28 m², deux chambres avec placards, dont une disposant d'une agréable terrasse d'environ 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet d'investissement.

À découvrir sans tarder !

En plein coeur de la commune de Mirande, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable salle à manger avec cuisine américaine ouverte, un salon lumineux ouvrant directement sur l'extérieur et la piscine, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste agrémenté d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours.

Cette maison est prête à vous accueillir. Une belle opportunité !

A découvrir rapidement !

Plaisance du Touch Maison de type 5 avec jardin et garage
Venez découvrir rapidement cette maison de type 5 d'une surface habitable d'environ 103m² ainsi qu'une véranda avec garage sur une parcelle d'environ 564m².
A proximité de toutes les commodités, (écoles, Commerces, Bus, etc...).

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle maison gasconne, située dans un environnement paisible, en position dominante, offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise.

Cette propriété allie caractère et confort. Elle comprend une habitation principale avec quatre chambres, de beaux espaces de vie lumineux et tout le cachet de l'ancien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jolie parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage.

Les dépendances constituent un véritable atout : une grande grange aménageable offrant de nombreuses possibilités (gîte, atelier, espace de réception ou extension), un studio indépendant idéal pour accueillir des invités ou développer une activité locative, ainsi qu'un garage.

Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles demeures, de tranquillité et d'espaces, à seulement quelques minutes des commodités.

Les points forts :

- Authentique maison gasconne en bon état
- Position dominante avec vue dégagée
- 4 chambres
- Grand terrain
- Grande terrasse couverte
- Grange aménageable
- Studio indépendant
- Garage
- Environnement calme et privilégié
- Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois

Une opportunité à découvrir sans tarder !

A 5 minutes de Thuir, je vous propose cette maison de village atypique entièrement réhabilitée, offrant le charme de l'ancien avec des murs en pierres et de belles poutres et le confort du moderne avec des menuiseries alu, volets roulants électriques, climatisation réversible.
Belle pièce de vie au premier étage de 50 m² donnant accès à une terrasse de 43 m². Aujourd'hui, et par volonté du propriétaire, la maison a un bureau en RDC avec un point d'eau et au second et dernier une immense chambre de 40 m² ,avec salle de bains équipée, et un dressing de 9 m² .
Nous pourrons garer plusieurs véhicules dans 2 garages.
Contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

Canet en Roussillon, cette grande maison en coeur de ville, dispose de deux entrées distinctes permettant de louer le studio et/ou le spacieux garage de manière indépendante.

L'habitation principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée SMEG.
Au 1er étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres dont une avec dressing et également d'un bureau.

Au 2ème et dernier étage, les combles de 53 m² de surface au sol, non comptabilisé dans la surface totale, sont aménagées et chauffées.

Dans une deuxième entrée distincte, un studio de 17.5 m² avec kitchenette et salle d'eau peut servir de chambre ou revenus complémentaires.

Un grand garage de 22 m² avec stockage de 28 m² complète le bien, pouvant servir d'atelier ou de local professionnel.


Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Au coeur d'un environnement paisible et arboré, cet ensemble immobilier rare offre trois habitations indépendantes, toutes de plain-pied. L'ensemble est situé sur un terrain de 4000 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute intimité.

La maison principale, d'une surface de 275 m², séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle propose une pièce à vivre spacieuse de près de 100 m² avec une cuisine aménagée et équipée signée La Grone, donnant accès à une cuisine d'été de 35 m². L'espace de vie est complété par un bureau de 14 m² avec vue sur le salon. Côté nuit, la maison comprend deux suites parentales avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant d'une salle de bain communicante.

Les équipements sont nombreux : buanderie, chambre froide/cave, garage de 30 m², piscine couverte, chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée et panneaux solaires.

La première maison indépendante est un T3 de 66 m² avec une pièce à vivre et cuisine américaine, une chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie également de sa propre piscine.

La seconde maison fait 45 m² et dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un immense garage de 65 m² lui est attenant, offrant de multiples possibilités.

Les maisons sont vendues libres de toute location. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet familial, multigénérationnel ou de location (résidence principale avec revenus locatifs). L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'un cadre de vie rare.

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Nichée au coeur de la Vallée Heureuse, l'un des sites les plus emblématiques et préservés des Albères, cette superbe villa de caractère de 167 m², entièrement rénovée il y a 4 ans tout en conservant son authenticité, vous invite à vivre au rythme de la nature dans un environnement exceptionnel.

Dominant son terrain grâce à de nombreuses terrasses aménagées, la propriété offre une vue imprenable sur le massif des Albères. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du calme, de la lumière et du panorama.

La maison permet une véritable vie de plain-pied avec environ 105 m² comprenant une entrée ouverte sur un lumineux séjour traversant, une chaleureuse salle à manger de 31 m² avec cheminée, une cuisine attenante donnant directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.

En rez-de-jardin, plus de 60 m² supplémentaires accueillent deux grandes chambres de 19 m² et 15 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de télétravail.

À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine maçonnée au sel de 12 x 4 mètres, avec une profondeur progressive de 1,40 m à 1,80 m, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure et de roche. Les nombreuses terrasses, les espaces de détente, le grand garage de 30 m² ainsi que le stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de cette villa pensée pour profiter pleinement de chaque saison.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : les commerces de proximité sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture, les plages de la Côte Vermeille se trouvent à 20 minutes, tandis que l'Espagne est à seulement 30 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre mer, montagne et évasion.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa séduira les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer aux commodités.

Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Située proche des commerces et des commodités, cette maison individuelle de type 4 saura vous séduire.
Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, avec des ouvertures donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée et aménagée et la présence d'une salle d'eau avec W.C complètent la description de la pièce à vivre.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
La prestation est complétée par un grand toit terrasse offrant une vue panoramique à 360.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter. A visiter sans tarder.

Située dans le charmant village d'Estampures, au calme de la campagne haut-pyrénéenne, cette maison construite en 2005 offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de rénovation à la recherche de beaux espaces de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon/séjour, bénéficiant d'un magnifique plafond cathédrale, apporte une belle sensation de volume et de luminosité. Il s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire déjà prévu pour accueillir une chambre avec sa salle d'eau, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image.

A venir visiter sans tarder !

Papus, maison de type 4 composé au rdc d'un salon séjour avec cuisine, à l'étage 3 chambres, une salle de bains, toilettes, parcelle de 250 m², un garage.

Auzeville Tolosan, dans un quartier calme et résidentiel, maison de 127m2 sur une parcelle de 670m2, actuellement divisée en 2 appartements distincts.
En rez-de-chaussée, un T2 de 50m2 environ plus garage de 25m2 et en 1er étage, un T4 de 77m2 environ.
Ce bien peut être réaménager en maison familiale ou bien en investissement locatif, des travaux sont à prévoir.

Certaines adresses ne se racontent pas, elles se vivent...
À quelques pas seulement du lac de l'Uby et de la renommée station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette élégante propriété vous ouvre les portes d'un univers où sérénité, confort et nature se conjuguent à la perfection.
Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure soigneusement préservé, cette demeure séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son environnement exceptionnel. Ici, le regard se perd dans la beauté des arbres, le chant des oiseaux accompagne les journées et chaque saison révèle un nouveau tableau.
La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'une superbe cheminée équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance douce et raffinée. Ouverte sur une terrasse parfaitement exposée et protégée par un store, elle offre un cadre privilégié pour recevoir ou simplement savourer la quiétude des lieux face au parc.
La cuisine indépendante, généreuse et conviviale, se prolonge par une lumineuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.
L'espace nuit propose trois belles chambres, un bureau pouvant accueillir vos projets personnels ou professionnels, ainsi qu'une salle de bain pensée pour le confort du quotidien.Au-delà de son charme indéniable, cette propriété bénéficie de prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage avec moustiquaires, isolation récente des combles et micro-station. Chaque amélioration a été réalisée avec le souci du détail afin d'offrir une qualité de vie irréprochable.
Les amoureux des belles propriétés apprécieront également la cave, le vaste garage double et surtout le formidable potentiel d'évolution du bien, avec la possibilité d'un agrandissement et la création d'un espace piscine parfaitement intégré à cet environnement privilégié.
Rarement une propriété réunit avec autant d'évidence un emplacement recherché, un parc remarquable, des prestations de qualité et un potentiel aussi séduisant. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie, une invitation à ralentir, à profiter de l'instant et à savourer l'art de vivre gersois dans ce qu'il a de plus authentique.
Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent l'exception, le calme et l'élégance à quelques pas des plaisirs du lac et des bienfaits de la station thermale.