Achat maison Occitanie (76)

Canet en Roussillon, cette grande maison en coeur de ville, dispose de deux entrées distinctes permettant de louer le studio et/ou le spacieux garage de manière indépendante.

L'habitation principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée SMEG.
Au 1er étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres dont une avec dressing et également d'un bureau.

Au 2ème et dernier étage, les combles de 53 m² de surface au sol, non comptabilisé dans la surface totale, sont aménagées et chauffées.

Dans une deuxième entrée distincte, un studio de 17.5 m² avec kitchenette et salle d'eau peut servir de chambre ou revenus complémentaires.

Un grand garage de 22 m² avec stockage de 28 m² complète le bien, pouvant servir d'atelier ou de local professionnel.


Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Au coeur d'un environnement paisible et arboré, cet ensemble immobilier rare offre trois habitations indépendantes, toutes de plain-pied. L'ensemble est situé sur un terrain de 4000 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute intimité.

La maison principale, d'une surface de 275 m², séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle propose une pièce à vivre spacieuse de près de 100 m² avec une cuisine aménagée et équipée signée La Grone, donnant accès à une cuisine d'été de 35 m². L'espace de vie est complété par un bureau de 14 m² avec vue sur le salon. Côté nuit, la maison comprend deux suites parentales avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant d'une salle de bain communicante.

Les équipements sont nombreux : buanderie, chambre froide/cave, garage de 30 m², piscine couverte, chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée et panneaux solaires.

La première maison indépendante est un T3 de 66 m² avec une pièce à vivre et cuisine américaine, une chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie également de sa propre piscine.

La seconde maison fait 45 m² et dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un immense garage de 65 m² lui est attenant, offrant de multiples possibilités.

Les maisons sont vendues libres de toute location. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet familial, multigénérationnel ou de location (résidence principale avec revenus locatifs). L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'un cadre de vie rare.

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Nichée au coeur de la Vallée Heureuse, l'un des sites les plus emblématiques et préservés des Albères, cette superbe villa de caractère de 167 m², entièrement rénovée il y a 4 ans tout en conservant son authenticité, vous invite à vivre au rythme de la nature dans un environnement exceptionnel.

Dominant son terrain grâce à de nombreuses terrasses aménagées, la propriété offre une vue imprenable sur le massif des Albères. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du calme, de la lumière et du panorama.

La maison permet une véritable vie de plain-pied avec environ 105 m² comprenant une entrée ouverte sur un lumineux séjour traversant, une chaleureuse salle à manger de 31 m² avec cheminée, une cuisine attenante donnant directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.

En rez-de-jardin, plus de 60 m² supplémentaires accueillent deux grandes chambres de 19 m² et 15 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de télétravail.

À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine maçonnée au sel de 12 x 4 mètres, avec une profondeur progressive de 1,40 m à 1,80 m, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure et de roche. Les nombreuses terrasses, les espaces de détente, le grand garage de 30 m² ainsi que le stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de cette villa pensée pour profiter pleinement de chaque saison.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : les commerces de proximité sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture, les plages de la Côte Vermeille se trouvent à 20 minutes, tandis que l'Espagne est à seulement 30 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre mer, montagne et évasion.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa séduira les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer aux commodités.

Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Située proche des commerces et des commodités, cette maison individuelle de type 4 saura vous séduire.
Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, avec des ouvertures donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée et aménagée et la présence d'une salle d'eau avec W.C complètent la description de la pièce à vivre.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
La prestation est complétée par un grand toit terrasse offrant une vue panoramique à 360.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter. A visiter sans tarder.

Située dans le charmant village d'Estampures, au calme de la campagne haut-pyrénéenne, cette maison construite en 2005 offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de rénovation à la recherche de beaux espaces de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon/séjour, bénéficiant d'un magnifique plafond cathédrale, apporte une belle sensation de volume et de luminosité. Il s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire déjà prévu pour accueillir une chambre avec sa salle d'eau, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image.

A venir visiter sans tarder !

Papus, maison de type 4 composé au rdc d'un salon séjour avec cuisine, à l'étage 3 chambres, une salle de bains, toilettes, parcelle de 250 m², un garage.

Auzeville Tolosan, dans un quartier calme et résidentiel, maison de 127m2 sur une parcelle de 670m2, actuellement divisée en 2 appartements distincts.
En rez-de-chaussée, un T2 de 50m2 environ plus garage de 25m2 et en 1er étage, un T4 de 77m2 environ.
Ce bien peut être réaménager en maison familiale ou bien en investissement locatif, des travaux sont à prévoir.

À vendre sur Tarbes, découvrez cette agréable maison T4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, implantée sur un terrain clos d'environ 1 300 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux d'environ 30 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 10 m², tous deux avec un accès direct à une terrasse exposée nord. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres de 9,5 m² et 13,5 m².
Les combles sont aménageables, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...).
Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente, complétée par un insert à bois.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clôturé de 1 300 m², d'un garage fermé ainsi que de deux abris de jardin.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un beau potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Laissez-vous séduire par cette maison de village de plain-pied de 95 m² alliant le charme à un cadre de vie chaleureux et fonctionnel sur terrain de 592 m² .
Elle se compose d'un séjour de 27 m² et sa cuisine de 11 m² donnant sur terrasse ainsi que 2 belles chambres de 13 m² et une salle d'eau.
Un garage indépendant vient compléter ce bien .
Prévoir rafraîchissement.

Certaines adresses ne se racontent pas, elles se vivent...
À quelques pas seulement du lac de l'Uby et de la renommée station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette élégante propriété vous ouvre les portes d'un univers où sérénité, confort et nature se conjuguent à la perfection.
Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure soigneusement préservé, cette demeure séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son environnement exceptionnel. Ici, le regard se perd dans la beauté des arbres, le chant des oiseaux accompagne les journées et chaque saison révèle un nouveau tableau.
La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'une superbe cheminée équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance douce et raffinée. Ouverte sur une terrasse parfaitement exposée et protégée par un store, elle offre un cadre privilégié pour recevoir ou simplement savourer la quiétude des lieux face au parc.
La cuisine indépendante, généreuse et conviviale, se prolonge par une lumineuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.
L'espace nuit propose trois belles chambres, un bureau pouvant accueillir vos projets personnels ou professionnels, ainsi qu'une salle de bain pensée pour le confort du quotidien.Au-delà de son charme indéniable, cette propriété bénéficie de prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage avec moustiquaires, isolation récente des combles et micro-station. Chaque amélioration a été réalisée avec le souci du détail afin d'offrir une qualité de vie irréprochable.
Les amoureux des belles propriétés apprécieront également la cave, le vaste garage double et surtout le formidable potentiel d'évolution du bien, avec la possibilité d'un agrandissement et la création d'un espace piscine parfaitement intégré à cet environnement privilégié.
Rarement une propriété réunit avec autant d'évidence un emplacement recherché, un parc remarquable, des prestations de qualité et un potentiel aussi séduisant. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie, une invitation à ralentir, à profiter de l'instant et à savourer l'art de vivre gersois dans ce qu'il a de plus authentique.
Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent l'exception, le calme et l'élégance à quelques pas des plaisirs du lac et des bienfaits de la station thermale.

Sur la commune d'Auterive, côté Toulouse, venez découvrir cette villa T4 de plain-pied d'environ 80m² sur une parcelle de 1966m².
Elle se compose d'une entrée avec une cuisine simple indépendante. Séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda.
Le coin nuit se compose de 3 chambres avec une salle de bains et WC séparé.
1 garage et un atelier ! Double vitrage et volets roulants motorisés,
prévoir travaux de rafraichissement sur la maison. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un lotissement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison contemporaine aux prestations soignées.

Elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon-salle à manger convivial ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée.

L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.

Les amateurs de bricolage, de rangement ou de loisirs apprécieront son vaste sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine avec sa couverture amovible en bois. Une fois la piscine couverte, cette dernière se transforme en une seconde terrasse, créant un espace de détente supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !

SQUARE HABITAT, vous propose à FOIX, cette superbe et grande villa de 180 M² habitables sur une parcelle de plus de 1 600 M². Très belle villa composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres dont une suite parentale, un dressing, un cellier, et un wc. A l'étage, vous profiterez de trois autres chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Chauffage assuré par une PAC Air - Air, un poêle à granules et des radiateurs à inertie en appoint dans les chambres. Chauffe-eau thermodynamique. Grand garage de 43 M². Piscine. Belle parcelle de 1618 M². A deux pas des commerces et de toutes les commodités. Panneaux solaires posés avec un rapport entre 1800 Euros et 1900 Euros par an. DPE : B - GES : A. 389 000 Euros. Honoraires Charge Vendeur. Patrick RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SQUARE HABITAT LAVELANET vous propose à LAVELANET :cette grande et charmante maison de type 4 d'environ 118 M² habitables bâtie sur un terrain de 993 M² avec un abri pour 2 voitures. La maison comprend en rez-de-chaussée un sous sol de 34 M² et 1 WC. Au 1er étage, vous profiterez d'une entrée, de 2 chambres de 15 M² , d'une cuisine, d'une salle a manger, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre de 19 M² et un bureau. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Le jardin est arboré. Travaux à prévoir. DPE : F - GES : F . Logement à consommation énergétique excessive. 62 000 Euros dont 7 000 Euros à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 55 000 Euros. 12,7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur en sus soit 7 000 Euros.
SQUARE HABITAT LAVELANET : 05 61 05 88 26 / 06 46 52 13 10 (12.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Offrez-vous une des plus belles vues panoramiques de la région! Perchée sur les hauteurs de Montjoire, une propriété rare :cette maison moderne de 180m² habitable délivre 232.15 m² de surface au sol.
Grâce à son excellent classement énergétique (DPE B), ses panneaux solaires, son plancher chauffant et sa climatisation gainable, cette maison offre un confort de vie remarquable tout en maîtrisant les consommations d'énergie.

Entre ses généreux volumes, ses trois terrasses, sa piscine, son studio indépendant et sa vue panoramique à couper le souffle, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien d'exception aux portes de Toulouse.

Vous trouverez en rez-de-chaussée :
une superbe pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, Un cellier attenant complète la cuisine pour un confort optimal.
La cuisine prolongée par un vaste salon aux larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre sur une immense terrasse d'environ 126 m², véritable lieu de vie extérieur et sa piscine offrant une vue spectaculaire.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, un bureau.
À l'étage, l'espace nuit comprend de belles chambres avec parquet, une salle d'eau.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend notamment un studio d'environ 20m² celui-ci étant à s'aménager au gré de ses envies.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Maison familiale de 188 m², offrant de très beaux volumes .Exposition sud et vue panoramique.

En rez-de-chaussée ;

Vous profiterez de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un bureau, d'un couloir distribuant l'ensemble, d'une cuisine indépendante, d'un agréable coin repas ainsi que d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée.

A l'étage ;

Au premier étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et un second salon avec cheminée, parfait en salle détente, espace TV ou suite parentale. Un grenier est également disponible.

En sous-sol ;

Un large double garage complète l'ensemble.

En extérieurs ;

Le terrain arboré de 3 035 m² avec une piscine couverte, un pool house et une grande dépendance de 135 m², idéale pour un garage supplémentaire, un atelier ou du stockage.

Proche du centre de La Salvetat Saint-Gilles, une maison de type 4 sur 2 niveaux composée dès l'entrée d'un salon ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine équipée, d'une première chambre, d'une buanderie et d'un WC.
A l'étage, les 2 autres chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Cette maison est implantée sur une parcelle de 350m² entièrement clôturée et arborée.
Proche des commodités à pied écoles, commerces, arrêt de bus.
Coût de l'énergie par an entre 800€ et 900€

A quelques minutes de Collioure, cette propriété unique domine majestueusement son territoire et offre un panorama spectaculaire entre Méditerranée, Albères et Canigou et donne le sentiment rare d'habiter un paysage.

A seulement 5 minutes à pied des Criques de Porteils, cette propriété à l'architecture des années 50, se dévoile progressivement comme un refuge confidentiel.

La demeure principale déploie des volumes remarquables et grâce à des orientations et des niveaux soigneusement pensés, elle transforme les panoramas en véritables oeuvres vivantes.
Elle accueille trois suites raffinées avec ses propres terrasses et des points de vus différents. Un bureau, à la fois cossu et inspirant, complète l'espace nuit.
Une terrasse en rooftop permet une vue incroyable à 360° entre les reliefs verdoyants et l'horizon marin. C'est un véritable belvédère.

Plusieurs dépendances ont été complètement métamorphosées et réhabilitées avec soin ainsi qu'une ancienne orangeraie, chacune bénéficiant de sa propre piscine, dans un esprit alliant charme authentique et prestations haut de gamme.

Ces nombreux espaces de vie indépendants offrent un potentiel rare : résidence familiale de prestige, activité de location saisonnière de standing ou création d'une maison d'hôtes de caractère.
Un cadre de vie exceptionnel, marqué par le calme absolu, l'intimité et la beauté des paysages, où le chant mélodieux des oiseaux accompagne chaque instant.

Pour plus d'informations, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.