
Achat maison 6 pièces - 161m² à SAINT ARROMAN (32300)
Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle maison gasconne, située dans un environnement paisible, en position dominante, offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise.
Cette propriété allie caractère et confort. Elle comprend une habitation principale avec quatre chambres, de beaux espaces de vie lumineux et tout le cachet de l'ancien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jolie parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage.
Les dépendances constituent un véritable atout : une grande grange aménageable offrant de nombreuses possibilités (gîte, atelier, espace de réception ou extension), un studio indépendant idéal pour accueillir des invités ou développer une activité locative, ainsi qu'un garage.
Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles demeures, de tranquillité et d'espaces, à seulement quelques minutes des commodités.
Les points forts :
- Authentique maison gasconne en bon état
- Position dominante avec vue dégagée
- 4 chambres
- Grand terrain
- Grande terrasse couverte
- Grange aménageable
- Studio indépendant
- Garage
- Environnement calme et privilégié
- Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois
Une opportunité à découvrir sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text Cette propriété allie caractère et confort. Elle comprend une habitation principale avec quatre chambres, de beaux espaces de vie lumineux et tout le cachet de l'ancien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jolie parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage.
Les dépendances constituent un véritable atout : une grande grange aménageable offrant de nombreuses possibilités (gîte, atelier, espace de réception ou extension), un studio indépendant idéal pour accueillir des invités ou développer une activité locative, ainsi qu'un garage.
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Les points forts :
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- Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
161m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1850
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-MIR-15483
Performance énergétique
1564
4
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1520 € et 2120 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
49.14 ans
Nombre d’habitants
126 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.8 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
63.05 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
84.7 %
SAINT ARROMAN
Maison, 6 pièces - 161 m²
Au prix de
299 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-MIR-15483
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Proposé par l’agence immobilière
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*d'une salle d'eau,
*de WC séparés.
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*une partie garage,
*un espace stockage,
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Au premier étage, la maison dispose de sept chambres spacieuses, dont six équipées de leur salle d'eau avec WC, et une bénéficiant d'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, quatre greniers ainsi qu'un espace ouvert de type loggia à aménager selon vos besoins, avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
Les extérieurs proposent une cour de type patio donnant accès à un jardin d'environ 533 m², agrémenté d'une pergola.
Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et en apprécier les volumes sur place, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !
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À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste agrémenté d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours.
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