Achat maison Indre-et-Loire  (37)

Sébastien vous propose, en centre ville de Loches, cette charmante maison ancienne, à rafraichir, composée d'un lumineux salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un bureau. Envie de plus? Ses nombreuses caves vous permettront de laisser libres cours à tous vos besoins (stockage, bricolage, stationnement,...) Belle cour privative, sans vis à vis, avec portail. Amis bricoleurs, ce bien est fait pour vous...

Adrien vous propose à Candes-Saint-Martin, au confluent de la Loire et de la Vienne, un lieu chargé d'histoire classé parmi les plus beaux villages de France. Laissez vous séduire par cette jolie maison, voisine directe de la collégiale. Au coeur d'un lieu d'exception, bénéficiez de 258m² habitables, et d'une multitude de possibilités : grande maison familiale, projet de chambres d'hôtes, ou deux habitations indépendantes; tout est envisageable.
Profitez de 7 chambres, réparties sur deux niveaux, trois salles d'eau, multiples coins bureaux ou dressings. Le jardin fleuri, soigneusement entretenu, propose une vue imprenable, calme et tranquillité. Le bien dispose également de plus de 100 m² de dépendances, dont deux garages très spacieux, buanderie, cave voutée, atelier.
Le tout à deux pas des bords de Loire dans un environnement ou tout peut se faire à pied. La maison est isolée et bénéficie d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage bois, et d'un raccordement au tout à l'égout Le diagnostic de performance énergétique affiche une lettre D, preuve d'un confort et de l'absence de travaux à prévoir. Une maison saine et entretenue, pour vous concentrer sur la décoration et vos envies. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

À deux pas du coeur de Montlouis-sur-Loire, découvrez cette maison aux volumes généreux, située en impasse, à proximité des commerces et des services du centre-ville. Les boutiques et le marché de la place François Mitterrand vous permettent de profiter pleinement de la vie montlouisienne.

Une pompe à chaleur neuve et un classement énergétique DPE C / GES B constituent de véritables atouts pour votre confort au quotidien.

Le premier niveau propose une pièce de vie de près de 38 m², une salle à manger de 19 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m². Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire de 17 m² offre différentes possibilités selon vos besoins : bureau, espace de loisirs ou pièce complémentaire.

À l'étage, un palier dessert une troisième chambre de 14,46 m², une seconde salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol dispose de deux pièces supplémentaires d'environ 19 m² et 9 m², pratiques pour le rangement ou vos activités.

À l'extérieur, la parcelle de 1 401 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager votre jardin selon vos envies.

De beaux volumes, trois chambres, deux salles d'eau et un chauffage neuf, à proximité du centre de Montlouis-sur-Loire : une maison à découvrir !

Contactez Jean-Philippe pour organiser une visite. JPLD

Sébastien vous propose en exclusivité, cette charmante maison de Maître, située en coeur de bourg et à proximité des écoles et des commerces. Passez l'entrée, vous serez séduite par sa vaste pièce à vivre de près de 60m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que ses 5 belles chambres. Aménagée sur 3 étages, cette maison familiale vous offrira des volumes exceptionnelles pour recevoir famille et amis. Nécessitant divers travaux de finitions, vous apprécierez son habitabilité immédiate, ainsi que son jardin clos et sans vis à vis. Amateurs de rénovation contemporaine, une visite s'impose...

Charmante maison de 85 m² secteur Beaujardin proche commerce et des écoles , offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Dés l'entrée , découvrez une cour à l'avant agrémentée d'arbres fruitiers et de fleurs , pour profiter des beaux jours ainsi que deux cabanons. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d'une véranda , d'une pièce de vie avec cheminée , idéale pour partager de bons moments, une cuisine . A l'étage , l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout supplémentaire: le sous-sol ! composé de deux pièces avec accès direct à la cour offre de multiple espace de stockage selon vos besoins.

TOURS CENTRE, situé dans le Quartier Febvotte au calme, Belle maison rénovée avec des matériaux de qualité de 100m² vous offrant :

Au rez-de-chaussée : un salon cosy et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, toilettes séparées avec rangement.

A L'étage : un palier desservant 2 belles chambres spacieuses et parquetées ainsi qu'une salle de bains.

Au sous-sol : une entrée indépendante avec rangement donnant accès sur une pièce pouvant être destinée à une chambre supplémentaire, une profession libérale ou atelier, douche, toilettes séparées et chaufferie.

Cette charmante maison est agrémentée par un jardin bien entretenu et clos avec une terrasse pavée.
Un Garage, un local vélo et un rangement pour les outils de jardin complètent l'ensemble.

Le Chauffage, l'électricité, le ballon d'eau chaude, la porte d'entrée, le portail et la salle de bains ont été refait en 2022 et 2023.
Double vitrage,
Climatisation dans le séjour et les chambres à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
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Vous recherchez une maison à repenser selon vos envies ?
À Montlouis-sur-Loire, découvrez cette maison mitoyenne de 68 m², implantée sur une parcelle de 134 m² et nécessitant une rénovation complète.

Le premier niveau comprend une pièce de vie de 16 m², une cuisine indépendante, une chambre de plus de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune.

Un atout supplémentaire : une petite parcelle située en face de la maison permet de stationner votre véhicule sur un emplacement privatif.

Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. JPLD

L'environnement : Au coeur du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 650m, et la gare à 12 min à pied. Dans un périmètre de 9 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, un collège ainsi qu'un lycée. La boulangerie est à 350m, la pharmacie à 600m et le supermarché à 4 min en voiture. Le projet : Situé à 5 min des Portes de Tours, l'ensemble immobilier est composé de 15 appartements allant du T2 au T4 répartis sur un bâtiment en R+2, et 9 maisons (dont 6 sociaux) se répartissent en 4 et 5 pièces.

Manon vous propose cette belle maison idéalement située au coeur de Bourgueil, dans un environnement calme et agréable. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et le confort de cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, ouverte sur la salle à manger. Un espace salon complète ce niveau et peut également être utilisé comme chambre selon vos besoins. Vous trouverez également un WC, une salle d'eau avec machine à laver et sèche-linge. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un espace spacieux pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'un coin bureau . Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste sans vis-à-vis, offrant une terrasse, un espace jardin et un double préau permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie également d'un puits, d'une cave voûtée accessible à hauteur d'homme, du tout-à-l'égout, d'un portail électrique, ainsi que d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur complété par le gaz de ville. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à profiter pleinement de cette maison. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Visite virtuelle sur demande

Quartier Febvotte - Cette belle maison située proche du centre ville vous offre un agréable séjour de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse et un jardin arboré exposé plein Sud. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec douche. Le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires dont une de plus de 18m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie avec coin chaufferie, une pièce de rangement et une cave à vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec abri de jardin.
Un bien familial offrant de beaux volumes, 5 chambres et un agréable espace extérieur, à proximité du centre de Tours.
B.F

Visite virtuelle disponible sur demande !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien vous propose, dans un hameau au calme, cette ancienne grange entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Passez l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre d'environ 55m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres dont 1 de plain-pied. Vous apprécierez ses volumes exceptionnels, ses 2 salles d'eau et sa véritable buanderie. Jardin clos d'environ 1520m² avec vue dégagée. Chauffage par climatisation réversible à finir d'installer. Amateurs de neuf et du cachet de l'ancien, ce bien est fait pour vous...

Idéalement située à Joué-lès-Tours, à deux pas des commodités et proche des accès rocades, Anthony vous propose cette magnifique maison des années 1900 d'une surface de 91 m². Véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien, elle associe le cachet du début du siècle au confort de vie quotidien.
Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une salle à manger lumineuse et chaleureuse, suivie d'une cuisine indépendante aménagée équipée, un salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau. A l'étage : une grande chambre avec balcon. Une cave, garage, jardin clos avec potager.
Chaudière gaz à condensation changée après le DPE.

Charlotte vous propose, à 5 minutes de la gare, quartier résidentiel, proche des commodités. Cette maison familiale récente vous propose beaucoup de fonctionnalité. De plain-pied: une entrée avec rangements et wc, une pièce de vie, cuisine aménagée équipée, buanderie, garage,
A l'étage, le palier dessert quatre chambres avec rangements, wc, deux salle de bains dont une avec wc.
Jardin clos et arboré.
Disponible du Lundi au Samedi , de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande. CS.

Charmante maison de 145m2 sur un terrain de 1190 m2 à vendre en viager occupé au coeur de CHAMBRAY les TOURS.
Vendeurs : Madame 79 ans et Monsieur 72 ans
Décote à votre profit : - 50,3 %
Bouquet honoraires inclut : 88 775 euros
Rente mensuelle de 581 euros
Valeur libre du bien : 335 000 euros DPE C
Investir à CHAMBRAY est une valeur sure, l'hôpital et le tramway en cours de construction génèrent une forte demande immobilière.
Ce bien de plain pied, proche de toutes les commodités dans une rue calme, comprend une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 37 m², une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et une lingerie buanderie. A l'étage, deux chambres, dressing, bureau, pièce de lecture et wc. De nombreux rangements avec petites dépendances, une grande terrasse et un joli jardin agrémentent cette maison.
L'investissement en viager occupé s'effectue sous la forme d'un bouquet et d'une rente. L'investisseur en viager occupé bénéficie d'une décote importante à l'achat. En contrepartie, il laisse au vendeur le droit d'habiter le bien toute sa vie durant, les petits travaux d'entretien restent à la charge du vendeur. Si le vendeur part vivre en EPHAD, le viager devient libre, la rente est augmentée de 30% et l'investisseur pourra vivre dans le bien ou le louer afin d'encaisser les loyers. La taxe foncière annuelle de 1215 euros ainsi que les éventuels très gros travaux sont à la charge de l'acquéreur.
Les honoraires de transaction de 6,5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la vente en sus de bouquet.
Contact
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Rappel honoraires (loi hoguet)
honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 775 euros
Bouquet honoraires inclus : 88 775 EUR Bouquet net vendeur : 67 000 euros
Rente mensuelle : 581 euros

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Bouquet 88 775 euros. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 67 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 euros et 2040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Castimm Investissements : Benoit Huet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Voir moins (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Axelle vous propose cette maison familiale à Cheillé, secteur La Chapelle-Saint-Blaise proche commerces, transports et écoles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec un WC, un salon convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placard dessert une première chambre disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une arrière-cuisine, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Au premier étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une lingerie.

Au deuxième étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un véritable atout vient compléter ce bien : au niveau de la cuisine, un escalier en colimaçon mène à une grande pièce avec point d'eau, actuellement aménagée en salle de jeux. Cet espace offre de belles possibilités selon vos besoins et vos envies.

Avec ses 6 chambres (7 en comptant la salle de jeux), ses espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux et ses pièces d'eau à chaque étage, cette maison séduira les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de beaux volumes pour recevoir, télétravailler ou aménager des espaces dédiés à leurs loisirs.

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

Pauline vous propose dans un environnement recherché à DESCARTES, à proximité immédiate des commerces et des écoles ce pavillon d'environ 110 m² habitables, qui offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m² avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée avec une arrière cuisine. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche et d'une baignoire.

Ce pavillon dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies, ainsi qu'un grand garage de 58 m² en sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un important espace de stockage.
A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une spacieuse terrasse avec piscine.

Confortable, moderne et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 20 km d'un accès autoroutier et d'une gare, facilitant tous vos déplacements.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Adrien vous propose cette belle maison très bien située à Chinon avec une surface habitable d'environ 127m² et un grand sous-sol.
La vie de plain-pied est possible avec cette maison qui se compose au rez-de-chaussée : d'un grand séjour avec insert, une cuisine, deux belles chambres avec placards et des beaux parquets, une salle de bains et un WC.
A l'étage se trouvent un palier qui donne accès à deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et deux greniers aménageables
Un grand sous-sol est accessible depuis la maison avec un grand garage, un coin atelier et une pièce indépendante.
Vous pouvez également profiter d'un bel extérieur.
Visite virtuelle sur demande !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.

À deux pas des commodités de Montlouis-sur-Loire, découvrez cette maison mitoyenne de 99 m² habitables, organisée sur trois niveaux, sous-sol compris.

Le niveau principal offre une entrée avec rangement et une grande pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace.

À l'étage, le palier dessert trois chambres de 10,5 à 13 m², une salle d'eau avec WC et un placard.

Le sous-sol constitue un véritable atout : garage de 30 m², atelier de plus de 10 m² et chaufferie, offrant de belles possibilités de rangement et un espace dédié au bricolage.

En bon état général, la maison nécessite quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût.

De beaux volumes et la proximité des commodités : une maison à découvrir ! JPLD