Achat maison 7 pièces - 133m² à SAINT BRANCHS (37320)

Sébastien vous propose en exclusivité, cette charmante maison de Maître, située en coeur de bourg et à proximité des écoles et des commerces. Passez l'entrée, vous serez séduite par sa vaste pièce à vivre de près de 60m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que ses 5 belles chambres. Aménagée sur 3 étages, cette maison familiale vous offrira des volumes exceptionnelles pour recevoir famille et amis. Nécessitant divers travaux de finitions, vous apprécierez son habitabilité immédiate, ainsi que son jardin clos et sans vis à vis. Amateurs de rénovation contemporaine, une visite s'impose...
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
133m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 18 de Co2 par an
11918
, 18 kg de Co2 m2 par an
18

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1310 € et 1840 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 05/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.75 ans

Nombre d’habitants

2632 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.68 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.2 %

SAINT BRANCHS

Maison, 7 pièces - 133 m²

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239 000 €

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Cour, jardin , terrain paysagé avec arbres fruitiers et un puits pour arroser à moindre coût . Il vous sera également proposer avec cet achat, une parcelle de bois non attenante.
Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19H.
(7.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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- Un jardin clos de murs, une terrasse et un préau.
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Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 8h à19h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le tout sur une belle parcelle close et arborée.
Disponible du Lundi au Samedi; de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

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Dés l'entrée , vous découvrirez un superbe escalier en fer forgé qui donne le ton de la maison.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon séjour avec insert et accès terrasse , d'une cuisine accompagnée de son espace de préparation , d'un bureau, ainsi que d'un espace privé comprenant placards, lave-mains et WC.
A l'étage vous trouverez un couloir desservant trois grandes chambres avec placards , une salle de bain avec douche, un dressing, une salle d'eau et un WC.
Un sous-sol complet avec atelier, chaufferie, une chambre, un bureau, un cellier.
Cette maison allie charme de l'ancien, beaux volumes et cadre verdoyant à proximité immédiate des commodités.

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L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un cellier ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h !