Achat maison 9 pièces - 206m² à SAINT BRANCHS (37320)

Sébastien vous propose en exclusivité, dans un hameau au calme et à l'abri des regards, cette charmante propriété de caractère. Passez la porte, vous découvrirez un authentique salon avec cheminée, séparé du séjour par un vestibule, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Envie de plus? son bureau en mezzanine, sa buanderie, sa cave et son stationnement couvert 2-3 voitures seront autant d'atouts au quotidien. Vous apprécierez son jardin clos, sans vis à vis ni voisin immédiat, de plus de 2000m², joliment arboré avec piscine.... Une visite s'impose...
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
206m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
973
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1820 € et 2510 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 24/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.75 ans

Nombre d’habitants

2632 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.68 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.2 %

SAINT BRANCHS

Maison, 9 pièces - 206 m²

Au prix de

449 900 €

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Le plus , un hangar de 250 m² environ offrant de multiples possibilités.
Cour, jardin , terrain paysagé avec arbres fruitiers et un puits pour arroser à moindre coût . Il vous sera également proposer avec cet achat, une parcelle de bois non attenante.
Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19H.
(7.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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- A l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilette.
- Un jardin clos de murs, une terrasse et un préau.
Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Ecole à proximité .
Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 8h à19h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le charme de la pierre et l'authenticité sont au rendez-vous.
Cette longère se compose d' une entrée, une pièce de vie avec cuisine salon/séjour, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
La maison est reliée au tout à l'égout.

Diverses dépendances à réhabiliter.
Le tout sur une parcelle de 1884 m² dont une partie constructible.

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La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau, deux chambres et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'un garage indépendant de plus de 70 m², ainsi que d'une cave et d'un puits. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 hectare 7, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités selon vos projets.

Un bien rare, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un environnement paisible.

Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.