Achat maison Auray (56400) et alentours

Maison à vendre Auray (56400) et ses alentours

3 annonces

Maison
Auray (56400)
Exclusivité
Achat maison 6 pièces - 130m² à Auray (56400)
Exclusivité
15

AURAY (56400)

Au prix de

420 000 €

Maison individuelle néo-bretonne de 130m2 à Auray 56400

Elle est composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle de bain , un séjour et une véranda donnant sur un jardin agréable sans vis-à-vis. Un garage et des annexes ainsi qu'une pièce parfaitement aménagée au dessus du garage, pouvant faire office de 5ème chambre, complètent ce bien. A l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres, un dressing et une salle d'eau. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Auray, cette maison, pleine de potentiel, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des écoles.

Vous profitez d'un accès rapide à la gare SNCF (TER et TGV), reliant facilement Vannes, Lorient, Rennes, Nantes et Paris, ainsi qu'aux principaux axes routiers (RN165 et D768), facilitant tous vos déplacements.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, publics comme privés, accessibles en quelques minutes.

Au quotidien, tout est réuni pour un cadre de vie pratique et agréable : commerces, services de santé, transports en commun et le charmant port de Saint-Goustan sont rapidement accessibles.

À seulement quelques minutes des plages de la baie de Quiberon et idéalement située entre Vannes et Lorient, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Achat maison 5 pièces - 71m² à Auray (56400)
Exclusivité
Visite virtuelle
9

AURAY (56400)

Au prix de

367 500 €

AURAY (56400) centre-ville quartier historique piéton, jolie MAISON de pays en pierre à 2 pas du port de Saint Goustan.
Vous profiterez des commodités du centre et des moments de détente le long des quais.
Cette maison, élevée sur cave partielle, vous offre au rez-de-chaussée une entre avec placard, un salon-séjour avec cuisine, à mi-étage un dégagement, une salle d'eau et un accès à la cour. Au 1er étage : un dégagement, 2 chambres, un toilette. Au 2ème étage : 2 chambres en enfilade et un grenier.
Beau potentiel pour cette coquette maison de ville en coeur de ville.
A découvrir
Exclusivité mandat Sérénité, garantie revente de 7 ans.

Achat maison 9 pièces - 185m² à Auray (56400)
Visite virtuelle
15

AURAY (56400)

Au prix de

695 000 €

AURAY (56400) Secteur résidentiel prisé proche de toutes commodités, belle MAISON des années 50, entièrement rénovée dans les règles de l'art, sur son ravissant jardin clos.
Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux équipé d'un poêle ouvrant sur la terrasse exposée sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace de détente, wc.
Au 1er étage : le palier dessert 3 chambres dont 1 double, la salle de bains/wc.
Au 2ème étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains/wc, un rangement.
A l'extérieur : un grand garage, une remise.
Volumes généreux, charme préservé et prestations contemporaines. Belle situation.
Contact : Square Habitat 02 97 52 12 12

Achat maison Auray : vivez pleinement dans une ville alliant histoire et qualité de vie 🌿🏡

Auray, charmante commune du Morbihan en Bretagne, séduit par son patrimoine riche et son cadre de vie agréable. Avec ses 14 417 habitants et un âge moyen de 46,34 ans, cette ville allie dynamisme et sérénité, offrant un environnement idéal pour l’achat d’une maison. Son centre historique marqué par le Vieux Port, ses ruelles pittoresques et ses monuments emblématiques racontent une histoire profonde qui façonne l’identité locale. Acheter une maison à Auray, c’est s’installer dans un lieu où la tradition bretonne se mêle à une vie moderne et conviviale.

Son cadre naturel, ponctué de 4 parcs et jardins ainsi que 26 équipements sportifs, invite à une vie active en plein air, tandis que son climat équilibré, avec 240 mm de pluie et 203 heures de soleil par mois en moyenne, assure un environnement agréable toute l’année. La ville est bien équipée en infrastructures éducatives, proposant 6 écoles maternelles et primaires, 3 collèges, 3 lycées dont un agricole, et même une université, l’Université Catholique de l'Ouest Bretagne Sud située à proximité. Cette offre complète facilite la vie des familles et contribue à la vitalité locale.

Côté santé, Auray dispose de 2 hôpitaux – le Centre Hospitalier d’Auray et l’UH Echo – ainsi que d’un hôpital privé, garantissant un accès rapide et sûr aux soins. Pour les déplacements, la gare d’Auray offre une excellente connectivité, notamment vers Vannes et Quiberon, favorisant ainsi les trajets quotidiens ou les escapades régionales.

Acheter une maison à Auray, c’est donc choisir une ville qui combine un riche patrimoine, une vie culturelle et sportive dynamique, des infrastructures solides et une accessibilité facilitée, le tout dans un environnement naturel préservé. Square Habitat, grâce à son expertise locale, vous accompagne pour trouver le bien idéal dans cette ville en plein essor.

Pourquoi acheter une maison à Auray ? 🏘️✨

Auray se distingue par son histoire et son patrimoine qui confèrent au centre-ville un cachet unique. La présence du Vieux Port, des bâtiments anciens et des ruelles pavées offre un cadre de vie authentique apprécié des acquéreurs à la recherche de charme et de caractère. La population de plus de 14 000 habitants assure une ambiance conviviale tout en garantissant un tissu commercial et associatif développé.

Le cadre de vie est renforcé par une offre éducative complète et proche, avec des établissements adaptés à toutes les tranches d’âge, des écoles maternelles aux universités. Cette richesse facilite l’installation des familles et contribue à la stabilité du marché immobilier local.

Le climat doux, les nombreux espaces verts et infrastructures sportives permettent une vie saine et active, que ce soit pour les sportifs, les familles ou les retraités. La ville a su évoluer sans perdre son âme, ce qui se reflète dans la diversité de son marché immobilier, offrant des maisons au style varié, de l’ancien rénové au contemporain.

Quel est le prix de l’immobilier à Auray ? 💶📈

Le prix moyen au mètre carré à Auray s’élève aujourd’hui à environ 3 670 € le m², avec une évolution notable ces dernières années. Après une progression régulière, passant de 3 094 € en 2020 à un pic à 4 006 € en 2023, le marché affiche une légère stabilisation en 2024 à 3 959 €, avant une prévision à 3 723 € en 2025. Cette tendance traduit une dynamique saine et un ajustement du marché plutôt qu’une bulle spéculative.

Plusieurs facteurs influencent ces prix, notamment la localisation précise du bien dans la ville, son état général, ainsi que sa surface habitable. Les maisons avec terrain restent particulièrement recherchées, surtout celles offrant un bon nombre de pièces, adaptées aux besoins des familles ou des primo-accédants souhaitant un espace de vie plus vaste.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Auray 🏘️🌟

Sur la base de données vérifiables issues des marchés et des tendances locales, les quartiers les plus demandés à Auray sont :

  • Centre-ville historique : apprécié pour son charme authentique et sa proximité immédiate avec commerces et services.
  • Secteur proche de la Gare d’Auray : dynamique et bien desservi, idéal pour les navetteurs.
  • Quartier résidentiel autour des écoles principales : très prisé des familles pour la qualité des établissements et la tranquillité.

Ces secteurs se démarquent par leur accessibilité, la présence d’équipements publics, ainsi que par un cadre de vie agréable.

Quels sont les types de biens disponibles à Auray ? 🏠

À Auray, la majorité des biens immobiliers sont des appartements (61 %), mais les maisons représentent aussi une part importante du marché (39 %). Vous y trouverez une diversité de biens allant des maisons traditionnelles bretonnes aux constructions plus contemporaines, adaptées aux besoins de chacun. Le marché propose également des villas et des propriétés avec terrains, idéales pour ceux qui recherchent un cadre plus privé et verdoyant.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️🛠️

L’achat dans l’ancien permet souvent de bénéficier du charme et du cachet d’un bâti traditionnel propre à Auray, avec parfois des prix plus accessibles et des possibilités de personnalisation via des travaux de rénovation. Le neuf, quant à lui, offre un confort moderne, des normes énergétiques optimisées et une meilleure maîtrise des coûts d’entretien. Sur Auray, les opportunités dans le neuf sont plus limitées mais en progression, notamment dans des zones en développement.

Comment réussir son achat immobilier à Auray ? 🎯

Pour sécuriser votre investissement, il est essentiel de bien définir votre projet en fonction de vos besoins réels, de la localisation souhaitée, et de votre budget. Privilégiez la visite attentive des biens, demandez des diagnostics précis et faites-vous accompagner par un conseiller immobilier local compétent. L’analyse des tendances de prix et la connaissance des spécificités du marché aurayen vous permettront de faire un choix éclairé.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Auray ❓🏡

Quels types de maisons peut-on acheter à Auray ?
Vous trouverez principalement des maisons familiales traditionnelles, des pavillons récents, et des biens avec jardin, adaptés aux besoins variés.

Combien de pièces doit avoir une maison à Auray pour une famille ?
Les maisons de 3 à 5 pièces sont les plus recherchées, offrant un bon équilibre entre espace et budget.

Quel est le prix moyen d’un terrain constructible à Auray ?
Les terrains varient selon la localisation, mais restent généralement compétitifs par rapport aux grandes métropoles bretonnes.

Combien de chambres doit avoir une maison pour être confortable ?
3 chambres sont souvent recommandées pour une famille, offrant espace et flexibilité.

La cuisine est-elle souvent ouverte dans les maisons à Auray ?
De plus en plus de biens proposent des cuisines ouvertes, favorisant des espaces de vie conviviaux et modernes.

Quels sont les honoraires à prévoir lors de l’achat d’une maison ?
Les honoraires varient selon les agences, mais en général, ils représentent entre 3% et 6% du prix de vente.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Auray ? 🤝

Square Habitat vous apporte une expertise approfondie du marché immobilier local d’Auray. Notre réseau national allié à une connaissance fine du territoire vous garantit un accompagnement personnalisé à chaque étape : de la définition de votre projet à la signature finale. Grâce à notre proximité avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès à des solutions de financement adaptées. Faire confiance à Square Habitat, c’est choisir un partenaire engagé pour la réussite de votre acquisition.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Auray ! Contactez l’agence Square Habitat la plus proche pour un rendez-vous personnalisé, recevez des alertes en temps réel sur les nouvelles annonces, et bénéficiez de conseils sur mesure pour trouver la maison qui vous correspond. Votre futur chez-vous à Auray vous attend !


Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat immobilier réussi à Auray 🏡✨

Avec Square Habitat, chaque étape de votre projet est sécurisée grâce à une expertise locale et un accompagnement sur-mesure. Nous vous aidons à comprendre le marché, à négocier au juste prix et à éviter les pièges. Acheter une maison à Auray devient une expérience sereine et maîtrisée, soutenue par un réseau solide et des conseils personnalisés. Faites le choix de la confiance et de la réussite avec Square Habitat.


Prix du m² Auray - Prix du m² Belz - Prix du m² Brech - Prix du m² Camors - Prix du m² Carnac - Prix du m² Crach - Prix du m² Erdeven - Prix du m² Étel - Prix du m² Hœdic - Prix du m² Île-d'Houat - Prix du m² Landaul - Prix du m² Landévant - Prix du m² Locmariaquer - Prix du m² Locoal-Mendon - Prix du m² Ploemel - Prix du m² Plouharnel - Prix du m² Plumergat - Prix du m² Pluneret - Prix du m² Pluvigner - Prix du m² Quiberon - Prix du m² Saint-Philibert - Prix du m² Saint-Pierre-Quiberon - Prix du m² La Trinité-sur-Mer - Prix du m² Sainte-Anne-d'Auray
cliquer pour afficher plus du text

Maisons à proximité

Achat maison 7 pièces - 150m² à Crach (56950)
Visite virtuelle
13

CRACH (56950)

Au prix de

565 000 €

CRACH (56950) aux portes d'AURAY dans un hameau, grande MAISON sur un terrain clos et arboré d'environ 1200m².
De construction traditionnelle, élevée sur sous-sol complet, elle vous offre de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et dégagement, un vaste salon-séjour avec cheminée et ouvrant sur la terrasse exposée sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une seconde terrasse, une salle d'eau, un wc. Une seconde entrée desservant 2 pièces et un wc pouvant accueillir un espace nuit ou un espace de travail.
A l'étage : un dégagement, 4 grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc.
Environnement de campagne à 5 minutes du coeur de ville d'Auray.
Contact Square Habitat 0672524019

Achat maison 6 pièces - 140m² à Ploemel (56400)
15

PLOEMEL (56400)

Au prix de

429 253 €

Maison située dans un quartier calme de la commune de Ploemel (56400), à 1km du bourg, accès rapide voie express et aux commodités de la commune d'Auray.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un WC, un cellier, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle à granulés, un second salon détente, une chambre.

À l'étage, un palier dessert, 2 chambres, une salle de bain avec WC, 1 bureau pouvant servir de chambre (+8m2) un grenier, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et WC (la suite parentale dispose de deux accès), un second grenier.

Le tout sur une parcelle de 886 m², le bien est complété par un garage, une cave à vin, un carport, une dépendance de 17m2 avec espace barbecue dans son prolongement et une piscine de 7M X 4M. *140m2 habitable (171m2 de surface au sol)

Achat maison 6 pièces - 140m² à Crach (56950)
Visite virtuelle
10

CRACH (56950)

Au prix de

485 000 €

À seulement quelques minutes des plages de Locmariaquer, de La Trinité-sur-Mer et du Golfe du Morbihan, cette authentique maison en pierre des années 1940, entièrement rénovée en 2025, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Développant environ 140 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce avec cheminée, idéale pour un salon TV, une salle de jeux, un espace de télétravail ou de réception, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Une entrée indépendante est existante.

À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 2617 m², offrant un agréable espace extérieur. Elle bénéficie de terrains indépendants, bornés et cadastrés. Classé en zone naturelle (non constructible à ce jour), il constitue un véritable atout patrimonial offrant un espace naturel supplémentaire.
Vous vous garerez facilement à l'avant et l'arrière de la maison grâce au 2 accès à la propriété.

Cette propriété séduira les amateurs de caractère grâce à ses pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial , une création de gîte, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Auray, Vannes et les stations balnéaires.
Contact Square Habitat 0672524019

Achat maison 8 pièces - 211m² à Crach (56950)
15

CRACH (56950)

Au prix de

1 610 000 €

A CRAC'H 56950 - Très jolie demeure avec une vue exceptionnelle sur la rivière et célèbre Pont de Kerisper à La Trinité sur Mer ! Sur cette maison impeccablement entretenue vous disposerez au RDC d'un grand hall d'entrée, d'un séjour très lumineux et d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d' un atelier. Côté nuit vous disposez d'une suite parentale, un bureau. A l'étage , vous bénéficiez de 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand sous-sol sur la totalité de la maison complète cette belle et RARE demeure ! Le tout sur un magnifique terrain parfaitement arboré d'environ 2 000 m² . Un vrai havre de paix ...

Achat maison 6 pièces - 176m² à La trinite sur mer (56470)
Visite virtuelle
10

LA TRINITE SUR MER (56470)

Au prix de

1 385 000 €

A LA TRINITÉ SUR MER - 56470 Cette très jolie maison d'architecte à quelques minutes des Quais parfaitement rénovée avec de très belles prestations ! Elle se compose d'un grand hall d'entrée, un WC, un vaste salon séjour très lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre donnant sur une grande terrasse orientée sud avec une salle d'eau et WC indépendant . A l'étage , côté nuit vous bénéficiez de deux chambres avec salles d'eau et dressing, dont une suite parentale de 36 m² avec vue sur le jardin magnifiquement arboré ! Une buanderie, un garage carrelé complètent cette très belle demeure sur son terrain de 1500 m², au calme, à l'abri des regards ...


Stationnement intérieur pour deux véhicules.

Achat maison 5 pièces - 94m² à Baden (56870)
Visite virtuelle
10

BADEN (56870)

Au prix de

357 000 €

BADEN (56870) commune du golfe du Morbihan. Au coeur du bourg jolie MAISON de pays en pierre lumineuse. Elle vous offre de beaux espaces de vie :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur salon-séjour-cuisine avec conduit de cheminée, un wc.
Au 1er étage : un dégagement, 2 belles chambres, une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage : un palier, 2 chambres, un cabinet de toilette.
A l'extérieur : une cour et un appentis.
A découvrir

Achat maison 12 pièces - 250m² à Saint philibert (56470)
15

SAINT PHILIBERT (56470)

Au prix de

850 000 €

A ST PHILIBERT 56470 - A côté du Port de La Trinité sur Mer , Demeure de famille composée en 2 parties : une première maison de 1976 d'environ 150m² et une deuxième maison en mitoyenneté par le garage des années 2000 d'environ 110 m². Ces 2 constructions vous permettent de jouir d'une belle orientation avec une terrasse orientée sud/ouest, au coeur d'une propriété d' environ 7 000 m². La première maison vous offre au rez de chaussée, un hall d'entrée, un séjour lumineux , un salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée. Côté nuit, deux chambres , une salle de bain , un WC indépendant. . A l'étage trois chambres, une salle de bain, un WC , un grenier aménageable. Un garage complete les 2 demeures demeures. La deuxième maison comprend un hall d'entrée , un salon-séjour, une cuisine aménagée. A l'étage 3 chambres, une salle de bain , un WC . Vous apprécierez l'esprit de conception de ces 2 maisons à la simplicité élégante, et profiterez d'un véritable havre de paix en communion permanente avec la nature !

Achat maison 5 pièces - 75m² à La trinite sur mer (56470)
12

LA TRINITE SUR MER (56470)

Au prix de

525 000 €

A La Trinité sur Mer 56470 - Cette belle maison en pierre d'environ 80m² , disposant au RDC d'un séjour salon lumineux, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un dégagement distribuant sur 2 chambres. Une dépendance complète cette jolie demeure à rénover , au calme à l'abri des regards.

Achat maison 6 pièces - 122m² à Saint philibert (56470)
15

SAINT PHILIBERT (56470)

Au prix de

550 000 €

56470 SAINT PHILIBERT Cette belle contemporaine de 2020 comprenant au RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine , un salon -séjour très lumineux , une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau, un WC. A l'étage vous disposez de trois chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau et d' un WC. Un garage complète cette jolie demeure très fonctionnelle avec une belle capacité d'accueil ! Le bourg à pied, les plages et les sentiers côtiers à proximité ! Pour y vivre à l'année ou passer de belles vacances !

Achat maison 6 pièces - 140m² à Ploeren (56880)
Exclusivité
15

PLOEREN (56880)

Au prix de

431 600 €

PLOEREN GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE pour cette maison familiale avec ascenseur, véranda, sous-sol complet et jardin paysagé

En plein coeur de Ploeren, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, un confort de vie appréciable et une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé, cette maison bénéficie d'un ous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une cave à vin, une chaufferie et une buanderie.

Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien par un escalier que par un ascenseur, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour traversant en triple exposition, agrémenté d'une cheminée à insert et ouvert sur une véranda plein sud de plus de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique également avec la véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier avec placard dessert une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Les atouts incontournables: Coeur de ville de Ploeren, Ascenseur desservant le rez-de-chaussée ce qui permet une vie de plain pied, Véranda de plus de 20 m², Sous-sol complet , Salon-séjour traversant avec cheminée à insert, 4 chambres au total ,terrain clos et joliment paysagé, Fibre optique, Bon classement énergétique (DPE)

Rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation

Une situation privilégiée avec commerces, écoles et services accessibles à pied, supermarché et boulangerie à moins de 600 mètres, accès à la voie express en 3 minutes, entrée de Vannes Ouest en seulement 5 minutes

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, paisible et fonctionnel, avec tous les avantages du centre de Ploeren.

Visite virtuelle disponible