Achat maison 5 pièces - 94m² à BADEN (56870)

BADEN (56870) commune du golfe du Morbihan. Au coeur du bourg jolie MAISON de pays en pierre lumineuse. Elle vous offre de beaux espaces de vie :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur salon-séjour-cuisine avec conduit de cheminée, un wc.
Au 1er étage : un dégagement, 2 belles chambres, une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage : un palier, 2 chambres, un cabinet de toilette.
A l'extérieur : une cour et un appentis.
A découvrir
Contact Conseiller commercial 07 86 80 52 94
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
94m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2106
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1551 € et 2099 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.83 ans

Nombre d’habitants

4864 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.16 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.97 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.7 %

BADEN

Maison, 5 pièces - 94 m²

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A l'étage : le pallier dessert 3 belles chambres sur parquets massifs, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un grenier.
le 2e étage est aménageable.
Une cave sous la maison, un grand garage, une terrasse, un jardin.
Vous serez proche du village, du port et les ballades aux bords de la rivière.

Contact Conseiller commercial 07 86 80 52 94

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Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 55m² composé d'une entrée sur dégagement, deux chambres, un séjour avec kitchenette aménagée, une salle d'eau et un WC.
Une annexe d'environ 45m² composée d'une pièce de stockage, un WC, une cave et une chaufferie et un appentis complète cet immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 686 m² avec un grand garage, et bénéficie d'un accès immédiat à l'axe Lorient-Auray-Vannes

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A l'étage : un palier et un dégagement, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
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Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la large terrasse et le jardin exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée et son coin repas avec accès à la terrasse, un espace parental comprenant un dégagement avec placards, une chambre donnant sur la terrasse et salle d'eau avec wc, un autre dégagement avec placard desservant un toilette, une buanderie et le garage.
A l'étage : un dégagement avec placard, 3 chambres, un grenier isolé aménageable, une salle de bain, un wc, un grenier.
Beaucoup d'atouts pour cette maison entretenue et habitable de suite.
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